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1 # 農村王小霞
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2 # 美湘一哥
根據市場青苗的價格行情以及雙方達成協議進行賠償。現在是可以出租的。你可以諮詢一下你們當地的行情進行出租哦!
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3 # 星十雨宅基地審批
你好!關於農田被租用是否可以收取土地的出租費用和青苗賠償的問題?
答案是肯定能收出租費,至於青苗賠償的問題得根據你們雙方協商的情況而定。
土地出租:指的是農戶將自己的土地承包經營權出租給承包方進行經營,在承包期間,農戶將喪失土地的經營權,在此期間農戶無權干涉承包方在承包期限內從事的農業生產活動,直到承包合同廢止的哪一天,農戶才能恢復自己對土地的經營權,在土地承包期間內,承租方將按照合同約定每年支付土地承包費給農戶或者承租方一次性支付承包期限內的土地租金。
青苗賠償:青苗賠償是因承包方需要租用此地進行農業生產,對土地上所種植的植物進行的補償,由於你們不是徵地性質,沒有具體的標準,這個就得你和承包方自行協商,一般是根據土地上所種植的植物進行估算價格,比如對剛播種的植物,按植物產值的1/3進行賠償,如果在生長中期按產值的100%進行賠償,(畝產量×去年市場的平均價格)。當然這些都得根據你們協商的結果為準。
合同簽訂:合同的簽訂一定要正規,合同中要明確規定雙方的履職義務、要公平、要平。如有不明白的可以和村幹部到鄉政府的農業服務中心具體諮詢合同的簽訂流程,領取正規的土地流轉合同,簽訂合同後報備鄉政府進行農業服務中心,讓農業服務中心進行土地流轉的備案。
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4 # 小羅人生
青苗賠償目前沒有標準,現在鄉下的田地還是可以出租的,但是最好不要丟荒。
青苗賠償看是政府賠償還是其他承包公司賠償這是不一樣的。去年我家鄉政府說要開發搞田園景區賠青是:果樹150元一米,香蕉樹是15塊一棵不管大小,如果是大面積種植是5000塊錢一畝,竹子是3塊錢一棵不論品種不論大小。有些人家一棵果樹可以得到賠償幾千塊,竹子也有得到三千多的,竹子是手指這麼大的也算一棵,從地上長的竹芽多的就可以偷笑了!如果是私人公司過來承包就不會這麼賠償,但是你可以跟公司談,談到雙方能接受的賠償就可以!
搞開發了田地也是以租用的形式租出去的,我們家鄉是2000塊錢一畝每年!但是有時會遇到一些開發商承包一年半年就不見蹤影了。租金也很難討要回來,這種現像也常有出現。不管開發商租用幾年最好就是能讓他先把租金一次付清,或者付幾年的!關於這個問題希望政府機關能重視起來,對農民也是一個很好的幫助。
回覆列表
每個省份城市的青苗費用不盡相同。
什麼是青苗費?
青苗費是指青苗補償費,是在相關部門徵用土地時而土地上種植的農作物正處在生長階段不能收穫時,相關部門會給予土地使用者的一種經濟補償,簡稱青苗費。如果你的農田被租用,並且在被租用時裡的農田種有未收穫的莊稼,這個時候相關部門會賠償給你一定的青苗費用。
青苗費賠償標準以我們這邊為例,前段時間相關部門徵地種植綠化樹,每畝小麥賠償的青苗費是1500元,並簽訂租用合,一年租金一千元,以合同約定時間為準結算出租費用。如果是果樹、花卉等特殊植物,會按以棵為單位進行補償,但最高每畝補償不超過一萬元。
如果確定你的農田被徵用,你可以按照合同規定收費一定的租金,但租金費用不會太高。最後,在確定你家土地被徵用之後,如果對相關政策不明白,建議尋求律師幫助,以獲得最大利益。