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1 # 向前陽光74166238
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2 # 微個博語個聊
不合理，不合規。而且物業自己成立這是很可能成立的。
首先說物業成分。新小區與開發商有關係，在小區肯定有房產，其次說同意的問題。物業作為小區服務管理企業有業主的各種資料。偽造很簡單。
再說社群居委會稽核，我就問居委會的是你選的麼？明白麼？就算房管局。稽核會一個個核實手印？打電話回訪？會幫著你組織召開業主大會？有多少業委會的組成是真正經過業主大會了？
去房管局投訴舉報。去居委會舉報抗議。媒體曝光。
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3 # 天津志賓
相當不合法、不合規、不合理。
業主委員會的成立，法律賦予的程式是由業主大會選舉產生，具體細則和過程沒必要闡述，因為最基本的法定條件就可推翻物業私自成立業主委員會的做法。
業主委員會是業主大會的執行機構，是受全體業主委託履行日常工作的，如果業主都不知情的情況下產生的業主委員會，那鐵定不符合選舉程式，也沒有受到政府的備案審查和過程監督。
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4 # 福福福福福13
根據物權法，物業法規定，成立業主大會，選舉業主委員會，首先有業主代表，鄉鎮人民政府，縣人民政府行政主管部門，建設單位成立首屆業主大會籌備組，進行公示，召開業主大會，業主大會依法成立，由業主大在選舉業主委員會，只要透過小區業主過半數以上就符合程式，什麼叫業主大會？業主大會就是全體業主組成，叫業主大會，
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5 # 手機使用者6900608668
業主不知道的情況下，這業委會就是不合法。業主向市長熱線投訴，再寫情況內容寄去省，市，區信訪辦，寄出去的憑證留底，業委會的成立有沒有行政部門指引（錄影，影片）的過程，有沒有派票，唱票，沒有有在顯眼的位置公示，業委會有沒有先成立一個微信業主群。
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6 # 和諧鄜州
唉，什麼問題啊！業委會就不是物業成立的事情。業委會是社群和街道辦組織選舉產生 ，誰給物業授權成立業委會的，問這個問題本來就是非法的，讓人怎麼回覆你，是個偽命題。
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7 # 閃閃de紅星
肯定不合理！解決辦法很簡單，成立業委會都需要到當地房產局物業管理科備案，可要求其公開選舉時業主大會的選票，現場的照片錄音，還有社群街道，小區片警的贊成！如果提供不出來這些開業主大會投票選舉的有效證明，那這個業委會肯定不合法，要求物業管理科給於解散並收回備案，也可以打當地12345解決。
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8 # 寧掌櫃A
提前要發“公告”張貼在小區“宣傳欄或者電梯口...再爭取有雙過半表決覺就可以了（肯定也有一些業主不知道....只要雙過半=合法了
回覆列表
業委會無權對車位作出約定的，要求業委會提供合法成立的證據或去住宅所在的街道辦事處查閱相關證據，要求業委會提供雙過半業主同意管理車位約定的簽名。