三線城市哪裡？有一百萬買兩套，幾十萬買一套

你見過幾個理財增值的？

我在武漢2011年房價7000元！如果理財

100萬，七年能收益多少？

100萬房子現在漲到3.5萬，每年最少10%漲價，

不漲價也會保值！如果您是生意人，速度去買品牌開發商，地段好的，能去二線城市買就二線，比如湖北武漢買不到，都去了宜昌，襄陽

人民幣，如果達不到每年10%收益就是貶值，太多理財，就是陷進，什麼高回報，啥的，進去幾十萬，本錢都沒有回來的！

最好說下您是哪個城市？

無論是買房還是理財，目的只有一個:資產增值;就算不能增值，至少也要抗通脹。

無論是投資房產，還是購買理財，都是資產配置的一種方式而已，只不過這兩種方式是老百姓比較容易接觸和實現的途徑而已。如果您有更好的渠道，兩者都不建議。但就這兩種方式而言，筆者有如下觀點。

在中國，曾經的樓市似乎是隻漲不跌的神話，但是經濟規律永遠是經濟規律。理性看樓市，如果從租金的回報看，房屋租售比已經遠低於合理水平，特別是在一二線城市，租金年回報率不到2%，有的甚至只有1%，甚至比不上固定存款，為何大家還瘋狂買房呢？因為房價一直在漲！幾乎沒有人考慮持有房屋的租金回報，二是期望著購房後暴漲。而現在的中國經濟是不允許房價暴漲的，原因瞭解一下日本逝去的二十年您就知道了，或者看看美國的次貸危機。所以在租金回到合理範圍之前，當前投資房產不是明智之舉，除非您獲得資產的價格租售比合理。

再說理財，網際網路的發展讓理財更多樣化，更方便。但是理財永遠有一天真理，高回報伴隨高風險，現目前的理財產品多種多樣，不要追求高回報，以易變現的貨幣型基金等為主;在金融去槓桿的背景下，可以考慮有穩妥抵押物的債市。對於股市和私幕等產品，您的情況不建議投資。

對於買房子投資和理財哪個更划算，各有各的觀點。 遇上這種孰優孰劣的問題，一般都要綜合個人情況、具體的收益、渠道，以及未來的預期來分析。題主的條件給得很具體了，只是這個“三線城市”具體房價走勢 如何我們不知，如果房價趨勢是下行的，買房投資的增值空間有限。那麼我們就假設房價是上漲或至少是穩定的吧。

理財渠道有很多種，銀行存款、基金、股票、期貨、P2P、銀行理財產品，各種各樣的理財產品，收益也差別很大，從不到1%的存款收益過渡到10%左右的理財產品，甚至到一年漲幾倍的股票產品。高收益也意味著高風險，且100萬並不是什麼小數額，如果選擇理財，建議將100萬分散投資。

投資房產最大的收益在於房價上漲帶來的房產增值。在前幾年房價猛漲的時候，靠著低價購入高價賣出，賺取翻倍利益的大有人在。不過房價的上漲受到很多因素的影響，尤其在現在全國房價漲勢已經明顯緩下來的時候，是不可盲目投資房產的。所以如果要投資房產，需要好好挑選，可以綜合區位、配套 、交通、房子本身硬體等各方面因素選擇潛力大的房子。

房子能增值和保值，且現在這個局勢下，房價大跌的可能性微乎其微，投資房產比理財更穩健，尤其是房產增值帶來的收益會比一些理財收益好。題主可以綜合自己所在城市的房價走勢、經濟水平和發展潛力，決定是否投資房產。

總的來說，買房與理財，不能簡單粗暴地界定誰更划算，而是要結合自己的實際情況、當地的經濟情況、房價水平、理財渠道等來綜合分析。