電鍍廠是重汙染企業，電鍍工藝流程中會使用很多化工產品，對土地肯定有汙染，關鍵在於開發商在工業用地改為住宅用地並在建商品房時如何處理的，如前幾年常州用一所學校建在原是藥廠的邊上，藥廠已停止執行，但土地受汙染，空氣中有味，學生上學都出現了發燒，面板出紅點等症狀。後來是把原藥廠的土地挖走了二米後填新土，這個國家對受汙染的土地處理是有規定的，至於開發商怎麼做就不好說了。至於該不該買，不瞭解實際情況，不好說。

其實，很多人都會有個誤區，認為土地下面的土質一定會影響到自己的健康，不能隨意選擇某個地方生活居住，尤其是讓你居住幾十年的地方，有這樣的顧慮可以理解。但是，你也得分清這一土地如何開發，怎麼使用吧！難道開發商在利用土地的時候沒有像你一樣考慮嗎？

實際你不用過於擔心，即使這裡曾經有過化學工業用地，也不一定對人體產生什麼刺激作用。就像核電站周邊同樣有人居住一樣，沒人感覺核電站對自己產生什麼危害。開發商在開發樓盤時肯定要對周邊環境、地理概況等做取樣分析的，不然國家環保部門也不會允許他們施工，尤其是那些直接對人體健康問題產生反映的環境要素，必須做到完全達標才可以對外開放。

電鍍廠可能接觸很多化學原料，日積月累肯定會對廠土地造成一定傷害。傷害程度有多少呢，當然需要由權威資質部門鑑定，比如土質在十米以內有重度汙染源，可以採用合理挖沙取土方式替換現有土壤，或直接將土質取出，淨化內部土質質量，做環保處理，直至達到國家環保生態標準。現代環保要求工廠排放標準都是非常嚴格的，不達標不會投入使用。如果這樣的土地建設房產你不放心，你可以找相關鑑定檢測部門做檢測報告，也可以向環保部門投訴反映情況，相應權威部門會給你很好的解決辦法。如果確實感覺心裡不舒服，可選擇不要買這樣的樓房居住，畢竟自己的心裡感受更重要。

好多地方的大城市也有利用老舊工業園區開發成高檔花園小區，而且還深受人們喜愛。比如廣州珠江新城，不是也居住生活的很好嗎？近年來由於土地資源稀缺，各大城市沒有太多優質土地供開發，合理安排土地利用，讓市區工業園區搬遷市郊，騰出更多市內優質地段給居民生活也是不錯的規劃選擇，有利於百姓生活便利度提升，提高工作效率。