這是房屋買賣過程中的一種典型案例，業主資不抵債被強制拍賣，輕者還會做出相應的賠償調解，重者人就消失了。出現這種情況，損失是難免的，主要是機會成本，6年房價差多少啊。這種情況強制拍賣的話 也是會有一些補償的。

你這個題目沒有把問題表達清楚

老夫婦付五萬定金幹什麼？是買房的定金還是租房的定金？可能是買房的定金吧。如果是買房的定金，其它手續都沒有完善，你又如何住進別人的房子？原房東為什麼不把你的錢收完了才讓你入住？如果是房東很缺錢，到處欠著錢，你這五萬定金錢也算不了啥，雙流在五年前，房價三四千隨便買，雙流的房價是在2017年一波騷操作後，一晚上突然漲起來的。然後就一直位居高位。

既然是老夫婦，肯定是省吃儉用的，不可能租住一個月上千的房子，關鍵是五年前，雙流房子根本達不到上千元的標準 ，300元租套二隨便租。因為雙流東昇鎮企業單位少，航空港那邊有工業園區，蛟龍港那邊也有工業園區，但都是一些生產型企業，而且雙流距離成都很遠，五年前成都的企業重心就開始往天府三街華陽那邊移，所以，在成都上班的幾乎沒有人在雙流租房子住，到哪兒都遠，所以，雙流房價五年前就四千多，三千多點。你這個價格摺合房租就攤銷貴了。

一是，房子本來不是你的，沒有過戶給你，房子拍不拍與你無關，你只是一個過客，一個租客而已。二是，從2017年後的房價騷操作漲價後，大家都覺得虧了。因為這個東西是很難說的。成都房價五年前主城區三環內都只有五六千，2017年騷操作了一把，開發商全部聚集在一起討論了一晚上，天府新區那邊的房價居然才八千左右，怎麼搞的，一合計，第二天就全部漲價，所有的價格都直接硬翻了一翻，然後，翻半番，加上中介的配合，加上外地炒房客，本地炒房客的湧入，成都房子突然漲了，說句實話，2016年的時候，也就是三年前，我朋友在成都西南財經大學某小區的房子要賣，因為他要跟兒子一起出國。找我接盤，我說價格多少，他說朋友間，就5000元吧，我說，我接不起不接，他說，他們小區已經有房子賣成8000元了，我說，那是傻子。他又說，你要相信，成都房價肯定要上漲到上萬元的。肯定上萬，我不相信。三年後的今天，他那小區均價二萬五左右。你覺得驚不驚喜，意不意外？三年前，還有人說成都房價肯定要上萬的，現在成都房價均價兩萬起。驚不驚喜，意不意外？

哈哈，這個典型的沒有中介參與單獨和業主成交。對於欠債的房子如何買賣必須要懂，不然不要買欠鉅額債務人的房子。如何買欠債人的房子，簡單的來說，在約房主談判的時候，就可以查詢一下，該房有沒有在銀行抵押貸款，如果是私人借款，一般貸款方會把不動產證儲存在起來，防止業主二次貸款或多次貸款！在和業主簽署買賣協議的時候，應該把定金放在中介方，或者做資金監管，待業主還清貸款並登出貸款後，定金才可以轉給房東，並讓中介把不動產證儲存起來，防止業主一房多賣。沒有中介參與的自行想辦法！一些欠債的人，故意放低房價讓一些人落入陷阱，尤其是沒有中介參與，欠債的人更容易欺騙到買家！