車位一般分為這幾種情況：

1、公攤車位：

公攤車位是車位面積是屬於小區公攤面積裡面。佔有業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於公攤車位，這類車位屬於業主共有，不能買賣。

2、產權車位：

此類車位基本屬於地下車位，地下車位建築面積為單獨規劃，未被計入公攤面積以內，並且擁有單獨產權，此類車位可以出售，並且可以辦理產權證。一般情況下，車位產權年限為40年或者70年。

3、人防車位：

此類車位屬於人防工程的規劃車位，屬於人防工程，不能出售。按照按照誰投資誰受益的原則，在不妨礙防空功能的前提下可以收取一定的費用供業主使用。但是此類車位沒有產權，開發商只有使用權，只能出租，並且租期不能超過20年。

4、地上規劃車位：

此種車位比較少，這種車位在建築規劃的時候就設計為停車位。而且規劃的車位並沒有在小區的公攤面積以內，這樣的車位權屬也是屬於開發商，但是此類車位同樣也不能辦理產權，只能出租，最長租期也不能超過20年。

問題中提到的，非人防車位而且沒有產權。那麼可能是小區的公攤車位，或者在建築規劃時候設計的地上規劃車位，這兩種車位也是沒有產權的，只有使用權。

區別就是：

公攤車位：屬於小區業主共同所有。

地上規劃車位：權屬開發商，但是也不能辦理產權，只能出租，最長租期不能超過20年。