四五線房子相對一二線城市那簡直太便宜了，一二線城市的首付在這些小城市不僅能買一套了。很多人會認為現在一二線城市受到了嚴格的調控，甚至三四線城市都已經或即將波及，手裡的資金不只投資什麼好了，就想著在四五線城市投資，幻想著小縣城的房價也能飛漲。

孰不知這些縣城的房價的上漲一部分是被擠壓的投資客基於限購政策的投資需求外溢，一部分是棚戶區改造貨幣化安置引起的。並不是一個良性的上漲，例如人口流入，那麼如果房價出現下降，第一批就是這些縣城，漲是跟風漲，跌的時候必然是第一批。

所以小城市的房子就完全不能買嗎？不一定。要看你的目的是什麼？如果你的父母在這裡，而且需要在這裡居住，那肯定要買，因為這是你的家鄉，是根。

但如果你是用來投資、借錢買，想等著漲價再賣出去，那還是放棄吧。這些小城市不比環北京、上海、深圳的城市，這裡的房子只有居住屬性，沒有投資屬性。

如果在這裡買門店更是不可取。對於大多數在三四五線的朋友來說，不要創業不要開店不要作實體投資，去做份工作領份工資，或帶著妻兒去他鄉工作，把手上的錢用來買套有價值的房產，過平平淡淡的生活，這樣最好。

我認為一個城市房地產是否值得投資，主要是對於未來城市可能出現的供需進行一個合理的預測。

我們國家的房地產行業有相當數量的泡沫存在，很多企業都湧入到這一行列當中，但是一線、二線城市並不是每家企業都能投資開發得起的，畢竟拿地成本在那裡放著，所以這些企業會結合自己在本地的人脈優勢及地緣優勢，將目標轉向投資成本相對較小的三四線城市進行開發。

這種開發主要有兩種形式：舊城區改造和城市範圍的擴張。房地產企業現在不斷投資開發新盤，城市的規劃容納人口上限也在不斷增長（這與政府的需求也是契合的，因為土地出讓金及相關的稅費在地方政府財政中佔有相當大的比例；而且土地整理的過程也能推動城市基礎設施的完善，出於政績的考慮，地方政府應該不會反對這種投資行為。）

但是對於三四線城市而言，人口的大趨勢是以流出為主的，因此新建的大量商品房難以在短時間內消化庫存——問題是即便你們消耗了庫存，但是並非剛需，那麼總體人口與規劃人口存在的差距還是會制約城市配套設施建設——比如醫院、商業設施、教育設施等的升級配套。久而久之，惡性迴圈，就變成了鬼城。供大於需，還是不能帶來預期的投資回報，錢就很容易被套進去了。

當然這是比較直線條的思考方式，不排除某些城市由於一些原因在短時間內飛速發展所帶來的房價增長。但是在我們國家，房地產的投資很大程度上受制於政府的政策規劃，所以關注最新動向非常必要。我覺得現階段與其投資四五線城市，不如投資政策扶持的二線城市。

如果是投資就不值得買，不確定因素太多，誰也不知道房價會漲還是降

如果是自住，個人覺得可以買，早買早享受。

主要有沒有小孩學區的壓力，生活便利的壓力，如果你家就在城裡，城郊，小孩教育方便，老人生活方便，就沒必要買，反之則買買買

建議不要買，不知道你家鄉是幾線，房價這一兩年有下降的趨勢，我在老家11年38萬買的現在賣才40萬，在省會按揭了一套3年就翻了1翻，投資建議買省會，如果住也建議買省會，房價在漲，住著心裡都美滋滋的（今年省會也有點降價），買地市的房子我個人是不看好的，有降價的趨勢

1、有的東西買了也就買了，不買一直就在哪裡拖著，對於房子這種幾十年的產品，當然要買，早買比較好，畢竟人工、材料、地皮～等等沒有怎麼降，貨幣貶值這是一定的，我guo採用的是貨幣增量～～～況且你又是屬於剛需，虧賺無所謂，撐死膽大的，餓死膽小的。

2、丈母孃經濟，結婚都得買房。你現在買是屬於婚前財產，對自己相親談戀愛都是一種自信。

3、終是大棚亂了四季，金錢亂了年紀的年代。婚後的愛與不愛，不是一個人能決定的。為自己為家提前減輕負擔又何樂而不為呢～

當然得買，逼自己一把，給自己一個家，沒有靠山的年輕人都是這樣的，一點一點的熬出來的，我們結婚的時候婆家還到欠10多萬的帳，婚後我和老公一點一點的背，8年後也終於有了自己的房子和車子

如果農村有建房，我覺得有沒有太大必要在買房，除非你就是在那工作，因為五線城市如果不是自己住 租房需求沒那麼高，租金便宜且房價漲幅不大所以買房不划算

可定不會買的，這都不用考慮的，有這幾點，我一說大家會豁然開朗，估計好多都的改變思路，一開始我也是這樣想的在家縣城買，定金都付給售樓部了，最後沒買，最後我的思路轉變，我給大家分析一下，一縣城是流出人口，先不說有升職空間有沒有，咱就不說了，光你的生存空間有限，還怎麼發展，這是事實，你買到縣城，消費從哪來，肯定你的去別的城市去工作，縣城工作連你的溫飽都解決不了，別說房貸了，所以你買到縣城，只是個房子，你真正住的時間很少，也可能春節就那幾天，我們村好多都是這樣的，買到縣城，一直沒人住，年輕人都為了生活，去別的城市打工了，事實如我說的一樣。

個人覺得：如果你是在這裡長期工作的話，是可以入手的，因為本身房子買回來不是出租投資，就是自住，你這種情況應該是自住可能性較大，如果是這樣的話，是可以入手的，買了以後你就會有點月供壓力，你也會更努力的為未來的幸福生活奮鬥，這都是積極性的。