首先你需要對你想要經手的水站有個詳細的瞭解，包括它的周邊認可度，它持續經營能力怎麼樣，它和別的水站的競爭力如何？等等，一些問題你要進行詳細的分析，然後出一份報告出來，這份報告你要心中有數，人家問你，不看紙質版的，也可以說出來。

你拿著這份報告可以去找朋友借，可以找銀行去借貸等等，記住一定要找靠譜的個人或者金融機構去借貸，千萬不能找那些高利貸，那個只能把你自己搞死。

像我們小區這樣弄個大型淨水機，一塊錢大概7，8升吧，數量根據小區的大小弄，不過前提是你們那個地區的水質都不好，人們都有這個需求！如果居民都有這個需求物業是不會為難你的，居民都是自行提水的，坐著就能收錢啦！

既然你做這一行的，想必你對這一行了解也非常清楚。如果你選擇了接這盤，你首先得了解對方轉手店面的原因，是經營不當還是沒有市場。一年下來大概能賺4萬是你個人估算的還是原來店主給出的資料。按你說的說的一年有四萬左右的收益，摺合下來一個月也就差不多四千。我覺得拿20萬的本金去換取這個不固定因素的收益，風險大於收益。

再說下現在20萬左右的投資專案，20萬不算多，按目前情況來說還真不好搞。為什麼呢？我列舉一下我個人觀點：

1、現在這個網際網路+的時代，實體店經營已經受到嚴重的衝擊，各種微型企業紛紛倒閉，取而代之的是各型別的網店。而網店又過了新生時代，只有部分經營好的才能生存下來。故實體經營不是投資的主流。

2、加盟店，隨著網紅一詞的出現，各種加明店模空出世。如網紅奶茶，網紅小吃，網紅冰淇淋等。表面看上去生意非常火爆。但是很多對此類加盟店並不看好。因為網紅只不過是暫時的熱度，大家都是一時好奇，當人們熱度消失後，這類店鋪就開始走向下坡路，最後只會消失在人民的視線中。

3、餐飲類，這類專案的投資相對較高。如果是20萬投進一些比較小型的專案，可能優勢就不大，再說如果經營不好，很容易出現資金斷裂。因為餐飲類的日常支出還是比較大的。如果資金跟不上就要面臨倒閉的風險。

所以說，網際網路+時代20萬的投資專案並不好找，或者說風險大於收益。如果投資不當隨時都會出現血本無歸的狀況。假如真是想拿來投資，那就投資自己身邊的人，給自己或家人投保，用20萬投給自己家人健康，最起碼是無風險的，身體健康也得到保障。創業的風險是非常高的。多少人為了創業欠債累累。

如果我們沒有特別的技能，還是安心打份工，然後隨著時代的發展，尋找適合當下形勢的小本投資。創業，我們要跟形勢走，不能再停留在以前傳統行業裡找機會。

千萬別碰P2P.

你可以把20萬分成以下三個部分。風險都是大部分比較低，少部分風險的投資。

第一：貨幣基金

由於要應對偶爾的資金週轉，所以需要有一個比較方便存取的產品，貨幣基金就是不錯的選擇，招商銀行的朝朝盈，中信銀行的薪金煲，餘額寶餘利寶等等。現在收益也算可觀，大概在4.3%左右。而且風險極低。

第二：銀行理財

現在銀行理財都是有不錯的收益率，在5.2%左右都有很多。所以可以放10萬左右的錢過去。風險較低。

第三：基金

你可以放3-5萬的錢到基金裡面，爭取拿到更高的收益，不過風險較大，也會出現虧本的情況的。