我也是這樣的 停車場 路等設施都還是毛胚子 全部都沒做 但是沒有辦法 還是把房收了 還交了一年的物業費 真的希望政府部門能重視一下

主要看前期買房時《商品房買賣合同》上約定的交付條件，合同第八條交付期限中規定：依照國家和地方人民政府的有關規定將具備下列第 _ 種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經驗收合格，2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。第5項為空白頁，比如填該房己具備交工驗收條件，買方能拿到入戶鑰匙。所以看你合同上選得是第幾項，領鑰匙並不代表對未達到交房條件的認可，可以繼續要求開發商承擔責任。合同第十一條還規定：商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手讀。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。所以合同中規定的相當明確，就看你合同當時是怎麼籤的，如果第八條中填的第5頂，這肯定是沒有完成驗收，第十一條交接打叉，那隻能說明你當時認可在沒有驗收時交付使用，所以你在爭取權利時先看看你的合同當時是怎樣約定的再作主張。如果不是上述填法那你看清楚合同第十一條中的你有權拒絕領取鑰匙，並按合同第九項約定向開發商索取延期交房費用，所以爭取你的權利你要憑你的購房合同說話，寫在紙上，說不在紙下。

交房必須有兩書一報（竣工驗收報告）

1、如果你急需收房居住，可以先收房再跟開發商交涉環境及物業費。很多樓盤因此鬧，開發商被查就拖，最終延很長期交房，不管是自住還是出租，損失最大的是自己，建議找收了房再算賬。

2、如果不急收房，就投訴交涉。

房屋交付時，開發商必須提供小區規劃、消防驗收報告，竣工備案等手續證明。

否則，開發商違約，業主可以拒絕收房。除非遇到了不可抗力的影響因素。

你這個開發商連驗收報告都沒有，絕對不具備交房條件。

即使通知交房，業主直接拒絕收房就行，

業主根據購房合同，查驗交房檔案，不具備條件，要求開發商賠償，

賠償按照合同的延期交房時間按天進行計算，直到所有合法證明齊全為止。

如果開發商不同意賠償，業主們可以反應到政府相關管理部門，有管理部門去協調解決。

我遇到過一個情況，由於前期施工受到周圍居民的投訴，導致規劃調整，

後來延期了將近一個月，在多數業主拒絕收房的情況下，開發商最終按照合同條款進行賠償。

根據多年的實務工作經驗，目前市場中多數商品房買賣合同約定的交房條件是“五方驗收報告”。只要開發商提供了“五方驗收報告”符合合同約定條件，司法實踐中多數能夠獲得支援。至於沒有備案登記證等情況，一般歸為行政管理程式，也就是可以行政處罰，但是，不能否定合同效力，交房合法，所以，多數購房者敗訴。但是有一種情況特殊：一類住宅（高度在54米以上）交房條件不僅僅應當有“五方驗收報告”，還應當有消防驗收報告，否則違反法律的強制規定而無效。不過，司法實踐中也出現過無消防驗收交付有效的情況。