現在二手房的交易量還是比較大的，很多人對於二手房情有獨鍾，新房和二手房相比較，二手房在某些方面具有一定的優勢，而二手房的交易也是比較複雜的，關係到後期辦理房產過戶的問題。其中有一個問題就是賣房子的時候，必須要交清物業費嗎？能不能夠讓買房者來繳納？
一、賣房子必須繳清物業費嗎
1、有些人在買賣房子的時候，可能會存在物業費沒有繳清的問題，而作為買方，必須要查詢清楚，賣房子的時候必須要繳清物業費的。
2、買賣雙方在後期辦理房子過戶的時候，就有一條需要將房東的物業費、水電費、寬頻費等等都要繳納清楚，不存在拖欠的問題，這樣子才能夠完成房產過戶的手續。如果前任房東沒有交清物業費，等到你住進去之後，物業公司就會向你索要。如果你拒絕繳納，那麼物業公司就不會為你服務，自然就會影響到你居住的體驗，所以在買賣房子的過程中，首先要把所有的費用都要結清，這樣子才能夠放心地交易。
二、買賣二手房需要注意哪些方面
1、買賣二手房的時候，最重要的就是要檢視房東手上有沒有房產證，這是最關鍵的，而且是比較重要的一個證件。如果沒有房產證，對於購房者來說就會存在很大的風險，因為房東完全可以將房子進行抵押或者轉賣，你的錢和房子就會兩空。
2、買賣房子的時候還需要注意合同的問題，在合同裡一定要明確表明，這套房子所有的資訊都是真實可靠的，同時關於違約責任也需要交代清楚。
3、交房的時候需要注意一些細節問題，比如關於房子的物業費、水電費、有線電視、燃氣費等等都需要交接好，同時房屋內如果還有傢俱、家電要點清楚，最後才能夠交鑰匙。
現在二手房的交易量還是比較大的，很多人對於二手房情有獨鍾，新房和二手房相比較，二手房在某些方面具有一定的優勢，而二手房的交易也是比較複雜的，關係到後期辦理房產過戶的問題。其中有一個問題就是賣房子的時候，必須要交清物業費嗎？能不能夠讓買房者來繳納？
一、賣房子必須繳清物業費嗎
1、有些人在買賣房子的時候，可能會存在物業費沒有繳清的問題，而作為買方，必須要查詢清楚，賣房子的時候必須要繳清物業費的。
2、買賣雙方在後期辦理房子過戶的時候，就有一條需要將房東的物業費、水電費、寬頻費等等都要繳納清楚，不存在拖欠的問題，這樣子才能夠完成房產過戶的手續。如果前任房東沒有交清物業費，等到你住進去之後，物業公司就會向你索要。如果你拒絕繳納，那麼物業公司就不會為你服務，自然就會影響到你居住的體驗，所以在買賣房子的過程中，首先要把所有的費用都要結清，這樣子才能夠放心地交易。
二、買賣二手房需要注意哪些方面
1、買賣二手房的時候，最重要的就是要檢視房東手上有沒有房產證，這是最關鍵的，而且是比較重要的一個證件。如果沒有房產證，對於購房者來說就會存在很大的風險，因為房東完全可以將房子進行抵押或者轉賣，你的錢和房子就會兩空。
2、買賣房子的時候還需要注意合同的問題，在合同裡一定要明確表明，這套房子所有的資訊都是真實可靠的，同時關於違約責任也需要交代清楚。
3、交房的時候需要注意一些細節問題，比如關於房子的物業費、水電費、有線電視、燃氣費等等都需要交接好，同時房屋內如果還有傢俱、家電要點清楚，最後才能夠交鑰匙。