住宅產品中，頂樓是個特別的存在。開發商賣房子，常做贈送式的促銷，買一層送花園，買頂樓送露臺或閣樓，所以購買這類房子，會比普通住宅多出一個空間。

細心的業主，會把這空間裝扮一番，設計從內向外，讓家有不一樣的氣質。這其中，能與自然相接的露臺，更被人嚮往。 所以有人說，買不起別墅，就一定要買頂樓。他們之間的聯絡，就是通抵自然的這個部分吧。

所以有人說，買不起別墅，就一定要買頂樓。他們之間的聯絡，就是通抵自然的這個部分吧。

但這不妨礙，愛設計的人們，對於露臺空間的唯美建造。 如果不想擺幾張桌椅了事，還要通水通電，那麼露臺的裝修，可是不小的工程。過程中，需要注意很多問題。 一、要預先做好管線鋪設，解決後期大費周章地再解決水電問題。

二、嚴格地做好防水。頂樓本來就多發漏水問題，所以在裝修的時候，也要格外注意，防止雨季時候，殃及室內。

三、桌椅的材質。在露臺上擺放桌椅，是許多人都喜歡做的事，但你們知道嗎，露臺對這些桌椅的材質卻是有嚴格的要求：一般防腐木、石頭類或是塑膠制、鐵藝制的最佳，因為不易受風吹雨淋的侵蝕。

四、杜絕高空隱患。裝修露臺時，必須要當心高空落物的情況發生，做好防護措施。 五、承重問題。因為露臺在最頂部，所以也要考慮到承重限制，不能放置體積過大的重物。

優點和缺點都十分明晰的頂樓住宅，因為這樣一個露臺，變得讓人慾罷不能。如果室內空間千篇一律，只滿足日常，而戶外露臺，卻可以妖嬈變化，安放美好，那麼何樂而不為呢！

首先，頂樓基本上都是要做一遍防水，開發商做的再好，時間久了也會漏雨，找建築工人做一遍防水，在做一遍保溫層，這樣夏天不熱，冬天不冷，自己知道也舒服。頂樓的天台一般可以上去，做好一層草皮，這樣顯得綠油油，充滿生機，就像大自然一樣。

然後就是桌子凳子，夏天可以乘涼，喝茶。樓臺要種一些綠色植物，不要太重，就是可以長高的。類似於鴨腳木，發財樹，雲竹，橘子樹等等。這樣的植物好打理。個人喜歡這樣的風格，充滿生機，生活就像一團Sunny。

首先你得確定。這個平臺要蓋的話屬不屬違建？一種屬於違建，一種是屬於有手續。在一個你所在的樓。是在小區的邊緣還是在小區的中間？4周有多少棟樓？是否都是32層？這你都得考慮。最好和你同樓層的幾家一起幹。我們小區高層的他們幾家一起蓋的，到現在還住這。主要是外邊看不到上面。，除非無人機上才能看到他們是吧牆蓋到電梯維修房頂層一家分一段。整整提高了50公分。所以在外面你是看不到裡頭有房子。這個是沒手續。一直屹立到現在。快5年了