如果有一百萬，是存在銀行好還是買房比較好？

身邊有個朋友對我說，如果有100萬，存在銀行一個月有3000多利息，如果買房租出去一個月2000元，哪一個划算？應該是存款還是買房呢？

100萬買房在一二線城市應該是很難的，但是在三四線城市應該還是可以的。因此，存款理財和購房方式實質上也是短期理財和長期投資的問題。

如果偏好短期投資，那麼自然應該選擇存款的方式，況且短期記憶體款的收益還高於房租收益；但如果選擇長期投資，則應該選擇購房的方式，雖然短期內月租金少於銀行存款收益，但是從長期看則有可能高於銀行存款收益。

這裡說的銀行存款的收益按照年收益率可以在3.6%，應該是一個比較正常的收益率，但是銀行存款的收益也是不確定性的，隨著資金市場的變化而會有變化，也可能會提高也可能收益率會降低。

以下分幾種情況：

1.如果你是第一套房要堅決購房，那麼堅決購房。擁有自己的房子還是中國傳統文化中生活最重要的選擇，畢竟安居才能樂業，而且作為剛需擁有自己的房子是很多人的夢想，在未來不管房價漲跌與首套房子無關，所以應該堅決購買第一套房子

3.如果你購買住房純粹是為了投資，那麼則另當別論，房地產政策是一個最不確定的政策，是近幾年不斷出臺政策最多的措施，而且還有一個房地產稅之劍在空中高高地懸著，所以對房地產價格的未來趨勢連專家都說不清楚，所以可以考慮進行銀行存款，再找別的投資機會。

如果是我，順哥建議你投資

對目前大盤未知的一些思考以及判斷

自從1989年中國股市開門的哪一天起，我們的A股就隨著國家的成長而成長，期間經歷了多次牛市和熊市，尤其是進入新世紀大盤經歷的2次大的牛市，對於45歲以下的股民來說印象深刻。其中一次從2005年的998.23點漲到2007年的6124點，大盤漲了六倍多，然後再跌回1664點，橫盤整理了5年，到14年迎來了新世紀的第二次牛市，這次牛市由於是槓桿牛，所以短短一年就因為槓桿斷裂就夭折了，目前也是跌到2638點後的第五個年頭，A股的估值水平有一次來到了歷史的相對低位，股市整理的時間也長達了5年，牛市隨時都可能到來。可以說目前的大盤若是沒有疫情的原因，估計牛市已經開始了。

再加上中央政府多次強調房住不炒，高房價已經綁架了我們的經濟，絕不太可能大起大落，只能求穩，時間換空間化解風險。隨著老百姓的財富增加，從年初到現在5個月公募基金的銷售就可以才看出，大量的中產階級急需合適的投資品種滿足財富保值的需求，所以順哥大膽預測，3000點以下均是A股的價值窪地，有且只有我們的股市是下一個貨幣財富的蓄水池。

接下來我們從技術圖形上來獲取另外一個方面的參考。

從年線看，我們會發現大盤隨著中國的經濟漲漲跌跌，起起落落，但是始終都是貼著20年均線一路往上(2008年以前還沒有20倍，最近2次牛市是這樣的走勢)，而且20年均線一路向上。所以無論疫情和外部不確定環境因素怎麼發展，只要我們控制住了，大盤最多去試探那一根20年均線，對應的點位為2546.84點，所以那些幻想大盤跌破2400，跌到2000的人，是永遠等不到建倉的哪一天了：）。

從月線看，我們會發現大盤從5178到現在都走在一個收斂三角形區間內，三角形的下沿是月線的上升趨勢線，在2014年牛市啟動前，我們可以看到月線macd一直是紅柱，且在啟動的最後幾個月幾乎都是橫盤震盪，所以對比一下，上證目前也就是在震盪的位置，只需要外圍走穩，再來一根導火索大盤就會隨時啟動。

從周線看，我們會發現大盤從2638點啟動的藍籌行情到3578點後，一路下跌，最低跌到2440，迎來一波報復性反彈，回頭看，有說法是當時是為了化解大股東股權質押風險而發動的行情，無論如何我們應該尊重市場，存在即合理。大盤在疫情的影響下，最低跌到2646點，也就是0.191的位置，目前在2646和2879點震盪（之前突破過，但被20周均線壓制跌回正當區間）。猶豫均線為牽引到位以及外圍不確定因素，因此從周線看，短期不排除大盤繼續震盪，待大盤突破20周均線並站位後，再進行行情確認。

從線看，大盤繼續保持在上升通道內，週四晚上的預測也基本準確，今天成交量保持的不錯，需要繼續牽引均線。

總之，大盤目前就在牛市前的整理期，所以，所有中產要想保持財富不縮水，適當的投資A股市場是合適的，隨著國家的繼續繁榮昌盛，我們一定能收穫國家發展的紅利。

兩樣都不好，收藏田黃才是有遠見之舉！有錢人都喜歡投資田黃，又叫投資“軟黃金”，可以抵禦通貨膨脹（疫情期間，中國和美國都在大量印鈔放水），避開風險，穩賺不賠，躺著賺錢！

這100萬如果投資田黃，根據田黃的升值功能，三年內可能變成300萬，十年內可能變成1000萬，比銀行利息、理財、基金回報大得多！這可不是吹牛的，是由古玩古董這個暴利行業因素決定的。

我做了二十多年田黃生意，賣出十幾枚田黃石，價格區間在幾十萬至幾百萬，因而在廣州一線城市買了4套房子，三線城市1套房，共5套房，按現在房價什算，總價二千多萬，而且買的房子基本上都是一次性付款的，不用供樓。所以說，要買房，先買田黃後買房！田黃是斷供的剋星！

因為田黃是升值最快的收藏品，也是熱門古玩收藏品，從來沒有跌過價。田黃從1995年的5千元一克，升值到現在2019年的20萬元一克，再過10年可能升值到100萬元一克。

而黃金價格基本上是在原地踏步，沒什麼變化，同田黃的距離越來越遠，根本追不上。黃金在田黃面前就是個窮鬼，一副窮酸樣，它連500元一克都達不到，真是一輩子當窮人，窮得叮噹響！

2017年1月，福建廈門一次拍賣會上，一個重達1725克的田黃石，拍出3.92億元的天價，單價22萬元一克，田黃的火熱程度，可見一斑！

另外投資田黃是安全可靠風險低的專案，不會像其他什麼股票、期貨、實體店等行業那樣虧得一塌糊塗，一無所有，一點不剩，負債累累變成“老賴”！因為田黃在你手裡，始終有翻盤的機會，始終不會虧！如果留給子孫後代，那個回報可能是成千上萬倍呢，你的兒女會感恩你留下大筆財富給他們，俗話說，手中有糧心不慌，掌中有寶氣定閒！

下面這個是現在價值1300萬元的帝王級壽山田黃石【皇太極】，被廣東電視臺鑑寶專家劉錦洲鑑定為真品，十年後價值可能超億元！這枚以大清開國皇帝皇太極名字命名的純天然田黃極品，同金光閃閃的龍袍顏色一致，皇氣十足，霸氣盡顯，值得具有王者風範的成功人士所擁有！

存銀行還是買房本質上是一個如何理財的問題。

100萬說多不多，說少不少。

100萬買房在一二線城市應該是很難的，但是在三四線城市應該還是可以的。

因此，存款理財和購房方式實質上也是短期理財和長期投資的問題，如果偏好短期投資，那麼自然應該選擇存款的方式，況且短期記憶體款的收益還高於房租收益；但如果選擇長期投資，則應該選擇購房的方式，雖然短期內月租金少於銀行存款收益，但是從長期看則有可能高於銀行存款收益。

這裡說的銀行存款的收益按照年收益率可以在3.6%，應該是一個比較正常的收益率，但是銀行存款的收益也是不確定性的，隨著資金市場的變化而會有變化，也可能會提高也可能收益率會降低。

那麼，到底是應該購房還是應該存款呢？

以下分幾種情況：

如果你是第一套房要堅決購房，那麼堅決購房

擁有自己的房子還是中國傳統文化中生活最重要的選擇，畢竟安居才能樂業，而且作為剛需擁有自己的房子是很多人的夢想，在未來不管房價漲跌與首套房子無關，所以應該堅決購買第一套房子

如果是第二套房子也可以考慮購房，也應該考慮

如果說第一套房子是剛需，那麼第二套房子就是準剛需，畢竟從經濟上第二套房子既是一個持續的穩定的收益來源，更是未來子女的住房保障，畢竟第二套住房對子女將來成家以後是一個生活基本保障。雖然說我們不主張啃老，但是在力所能及的情況下為子女準備一套自己的房子，也是對子女未來生活的一個保障。

但如果是純粹為了購房投資則要慎重

但如果你購買住房純粹是為了投資，那麼則另當別論，房地產政策是一個最不確定的政策，是近幾年不斷出臺政策最多的措施，而且還有一個房地產稅之劍在空中高高地懸著，所以對房地產價格的未來趨勢連專家都說不清楚，所以可以考慮進行銀行存款，再找別的投資機會。

當然了，如何投資純粹是個人偏好，到底如何還要根據自己的家庭情況進行具體分析。

現在手頭上有100萬現金，到底是存銀行，還是投資買房？對此，一些專家建議，還是買房更穩當。雖然，現在房價不會大漲，但也不會大跌。若干年以後，房價總體上還是會上漲的，投資房地產是不會虧損的。如果把錢存入銀行，就要面臨資金購買力年年縮水的困境。

實際上，隨著國內房價漲了幾十年，現在擁有100萬還能買什麼房產？三四線城市若有一百萬，還可以買套房，但是三四線城市房價現在都達到一萬元/平米，遠遠脫離當地人的收入水平，投資風險是不言而喻的。而一二線城市由於房價漲得很高，100萬隻能付個首付，而且未來房價已經不可能再大漲了，拿100萬去付一線城市房價的首付，每個月還要還房貸，房價上漲空間有限，這實在不划算。

更關鍵的是，在目前的情況下，未來房價上漲空間被封殺，買房自住還可以，如果投機炒房，難度遠比過去大。首先，由於上半年全國房價大漲，於是下半年各地紛紛出臺房地產調控政策。7月30日，大連發布升級版“限漲令”，房價只准跌不準漲，但跌幅不超過5%。7月初，無錫銀行房貸開始全面收緊，將住房貸款的首套和二套利率都大幅上調。全國新一輪房地產調控正在全面展開。

再者，中央政府一再重申“房子是用來住的，不是用來炒的”理念。這次7月底的，中央經濟工作會議再次表態，將落實房地產長效機制，不將房地產作為短期刺激經濟增長的手段。顯然，中央政府在當前經濟形勢下行的情況下，依然表示堅決不再用房地產來剌激經濟政策，這說明中央對調控房地產的決心堅定不移，當然也是對中國經濟發展穩預期的自信。

最後，房企現在日子都不好過，投資性購房還是不要輕易買房。截止7月24日，已經有265家房企申請破產，平均每天房企有1.3家倒閉的速度在退出。同時，政府對房企的融資環境進一步收縮，而且明確表態不允許消費貸流入房地產市場。更關鍵的是，央行前幾日還開出罰單，懲罰了幾十家向房企違規“輸血”的銀行。

現在看來，拿100萬去投資性購房的風險很大，那麼存銀行是否可行呢？對此，我們認為100萬存銀行，可以存大額存單。目前，銀行三年期大額存單，可基準上浮50%（4.125%），100萬元，每年就能穩定有4.125萬元的利息。大額存單收益穩定、流動性好，風險為零，這也算是不錯的選擇！目前國內CPI在2.7%左右，大額存單的利率跑贏官方公佈的通脹率是沒問題的。

很多人會覺得，我們提出的大額存單理財方式過於保守，應該實行多元化資產配置，就是各種理財產品都投資一點，這樣可以分散投資風險，並獲得相對較高收益率。但是，這種做法在經濟上行的背景下，是非常可取的。但目前是在國內經濟下行，各種資產泡沫要破裂，高收益理財產品打破剛兌的情況下，還是保守一些為好。退一步講，就算跑不贏通脹，起碼本金還在，如果投資把本金都給蝕掉了，那就不是對抗通脹了，而是財富縮水。

100萬說多不多，說少不少。

100萬買房在一二線城市應該是很難的，但是在三四線城市應該還是可以的。

因此，存款理財和購房方式實質上也是短期理財和長期投資的問題，如果偏好短期投資，那麼自然應該選擇存款的方式，況且短期記憶體款的收益還高於房租收益；但如果選擇長期投資，則應該選擇購房的方式，雖然短期內月租金少於銀行存款收益，但是從長期看則有可能高於銀行存款收益。

這裡說的銀行存款的收益按照年收益率可以在3.6%，應該是一個比較正常的收益率，但是銀行存款的收益也是不確定性的，隨著資金市場的變化而會有變化，也可能會提高也可能收益率會降低。

那麼，到底是應該購房還是應該存款呢？

以下分幾種情況：

1.如果你是第一套房要堅決購房，那麼堅決購房

擁有自己的房子還是中國傳統文化中生活最重要的選擇，畢竟安居才能樂業，而且作為剛需擁有自己的房子是很多人的夢想，在未來不管房價漲跌與首套房子無關，所以應該堅決購買第一套房子

2.如果是第二套房子也可以考慮購房，也應該考慮

如果說第一套房子是剛需，那麼第二套房子就是準剛需，畢竟從經濟上第二套房子既是一個持續的穩定的收益來源，更是未來子女的住房保障，畢竟第二套住房對子女將來成家以後是一個生活基本保障。雖然說我們不主張啃老，但是在力所能及的情況下為子女準備一套自己的房子，也是對子女未來生活的一個保障。

3.但如果是純粹為了購房投資則要慎重

但如果你購買住房純粹是為了投資，那麼則另當別論，房地產政策是一個最不確定的政策，是近幾年不斷出臺政策最多的措施，而且還有一個房地產稅之劍在空中高高地懸著，所以對房地產價格的未來趨勢連專家都說不清楚，所以可以考慮進行銀行存款，再找別的投資機會。

當然了，如何投資純粹是個人偏好，到底如何還要根據自己的家庭情況進行具體分析。

這個問題有多種答案，關鍵在於對風險的承受能力，以及對這100萬的可變現週期的接受度：1，現金100萬可以有多種無風險的的賺錢機制，存銀行是可以拿3.5%，但你沒有計算利息稅的20%，因此實際上是拿不到3.5%的。大約是2.8%，即2.8萬左右。比這個高的方式是買國債，以及購買貨幣基金和債券基金，大約可以獲得4-7%左右的收益，還可以避免稅收的問題；2，買房子100萬，要看在哪裡買，買什麼樣和怎麼買房子了？按照出題者的情形推算，100萬的三室一廳應該不是在一線城市，從房地產的保值能力而言，一線城市要好於二三線城市，一線城市的中心區要好於邊緣區。如果在北上廣深，100萬的房子全款購買，大約可以買副中心區域的一個小一點的一室一廳，或者一室二廳，全新全配租金大約在3000-3500元左右。不過幹嘛要全款呢？為何不適用按揭槓桿呢？通常的模式是首付30%，即你只要支付30萬，貸款70萬，按照目前優惠利率85折計算30年按揭，每月等額本息需要還款4193元。如果只貸款6成，30年按揭每月正好還款3594元，這樣正好用房屋出租的錢來支付按揭！剩餘60萬去買債券基金，一年假設獲得5%的收益，也有3萬。這樣出題者不但在北上廣深擁有了一套房子，還可以同樣獲得3萬的年理財收益。此外，由於現在北上廣深都有限制貸款的問題，那就買商鋪和商業性房產，出租的收益還要更好點。如果你有眼光買到了在3-5年可能要動遷的房子，那就只能恭喜你中獎了。3，當然100萬還有其他的方式來進行理財，從保障本金安全的角度和國內現有的投資渠道而言，10年內房產投資還是一個比較可以能以大概率戰勝通貨膨脹的方法，不過要承受的風險就是變現比較麻煩，以及要承受房地產的巨集觀調控。在未來，如果農村的土地改革和土地流轉開始，那100萬去農村買農田和宅基地，才是最高明的戰略

是存銀行還是買房本質上是一個如何理財的問題。

100萬說多不多，說少不少。

100萬買房在一二線城市應該是很難的，但是在三四線城市應該還是可以的。

因此，存款理財和購房方式實質上也是短期理財和長期投資的問題，如果偏好短期投資，那麼自然應該選擇存款的方式，況且短期記憶體款的收益還高於房租收益；但如果選擇長期投資，則應該選擇購房的方式，雖然短期內月租金少於銀行存款收益，但是從長期看則有可能高於銀行存款收益。

這裡說的銀行存款的收益按照年收益率可以在3.6%，應該是一個比較正常的收益率，但是銀行存款的收益也是不確定性的，隨著資金市場的變化而會有變化，也可能會提高也可能收益率會降低。

那麼，到底是應該購房還是應該存款呢？

以下分幾種情況：

如果你是第一套房要堅決購房，那麼堅決購房

擁有自己的房子還是中國傳統文化中生活最重要的選擇，畢竟安居才能樂業，而且作為剛需擁有自己的房子是很多人的夢想，在未來不管房價漲跌與首套房子無關，所以應該堅決購買第一套房子

如果是第二套房子也可以考慮購房，也應該考慮

如果說第一套房子是剛需，那麼第二套房子就是準剛需，畢竟從經濟上第二套房子既是一個持續的穩定的收益來源，更是未來子女的住房保障，畢竟第二套住房對子女將來成家以後是一個生活基本保障。雖然說我們不主張啃老，但是在力所能及的情況下為子女準備一套自己的房子，也是對子女未來生活的一個保障。

但如果是純粹為了購房投資則要慎重

但如果你購買住房純粹是為了投資，那麼則另當別論，房地產政策是一個最不確定的政策，是近幾年不斷出臺政策最多的措施，而且還有一個房地產稅之劍在空中高高地懸著，所以對房地產價格的未來趨勢連專家都說不清楚，所以可以考慮進行銀行存款，再找別的投資機會。

當然了，如何投資純粹是個人偏好，到底如何還要根據自己的家庭情況進行具體分析

買房比存銀行好，因為房價還是上漲的。中國的發展才剛剛開始，下來是土地越來越少，房產是越來越漲，物以稀為貴。買房子，一可以自己住，數年後還漲一倍不定。另外，自己不住的話，還可以岀租也有收入，這不是比存在銀行好的多馮？

存銀行肯定是不行的，可以選擇一二線成色的優質地段有商業價值的二手房，就是可以直接出租的，用租金去償還貸款即可 同時有升值空間 很划算

房子是用來住的，不是用來炒的。在“房住不炒”的政策下，大多數城市的房價趨於穩定，炒房爆富機會已經不大。但也不是沒有機會，看在什麼地方，一般在前一階段沒有上漲的三四線城市因經濟發展和城市建設的推進，還是有上漲的空間。

總體上看，近期買房除了交易不便外，不會有大的波動，以向上微漲為主調。對於到底要不要買房，要看自己個人的需求，如果是剛需，可以考慮一下買房。如果是投資，要慎重。

100萬不買房的話，存進銀行怎麼樣呢？現在銀行保本保息的存款利率最高超不過5%，而近10年來的通貨膨脹率都超過5%，所以把錢存銀行是跑不贏通脹的，時間越久貶值的越厲害。

我的建議是兩條，一是理財，定投優質基金。定投基金能平均投資，分散風險。資金是按期投入的，投資的成本比較平均，最大限度地分散了風險。長期堅持必有意想不到的收穫。二是創業。自己有做生意基礎的話，用這筆錢做點小生意，政府還有不少補貼，稅收有優惠，社保有補助。在創業創新的同時實現自己的人生價值。

答案是肯定的一定不要買房子，把錢存銀行哪怕貶值至少錢不會少，買房子錢一定會少。

具體說一下為什麼買房子錢一定會少，可以看一下全國各地二手房成交量，除北京上海杭州深圳這些一線城市比較有成交量，其他城市從2018年已經開始出現成交量萎靡不振情況，特別是今年疫情之下全國二手房成交量急劇下降，房地產一定要看二手房的活躍性，二手房成交量活躍性是體現房地產市場火爆的風向標。時下二手房公司破產倒閉日益增多，掛牌房子一兩年賣不出去已然成常態，以後會出現十年八年賣不出去的房子甚至荒棄的房子，新樓盤各種打折促銷業績平平，那種售罄搖號中籤的現象畢竟是那麼幾個城市而已，並不能代表全國房價，隨著人口福利的降低房地產庫存量的隱患，以及人口老齡化，房價下跌無反彈已成必然。所以除剛需把買房子當做投資是風險非常大的。

再詮釋一下為什麼要把錢存銀行，今年以往年不同，更與以往不同，全世界疫情蔓延，雖然中國控制住了疫情取得了勝利，但是全世界的經濟已經重挫，加之一些其他因素，經濟復甦需要很長的時間，這時候就是現金為王大時機，有錢不要借出去，有錢不要輕易投資，有錢一定要抱住本金，所以在沒有理財經驗的情況下把錢銀行是最佳選擇。人民幣非常堅挺，貶值概率極低，一百萬定期好會有利息回報，等經濟復甦之初再做投資是個很好的方法。

100萬說多不多，說少不少。

100萬買房在一二線城市應該是很難的，但是在三四線城市應該還是可以的。

因此，存款理財和購房方式實質上也是短期理財和長期投資的問題，如果偏好短期投資，那麼自然應該選擇存款的方式，況且短期記憶體款的收益還高於房租收益；但如果選擇長期投資，則應該選擇購房的方式，雖然短期內月租金少於銀行存款收益，但是從長期看則有可能高於銀行存款收益。

這裡說的銀行存款的收益按照年收益率可以在3.6%，應該是一個比較正常的收益率，但是銀行存款的收益也是不確定性的，隨著資金市場的變化而會有變化，也可能會提高也可能收益率會降低。

那麼，到底是應該購房還是應該存款呢？

以下分幾種情況：

1.如果你是第一套房要堅決購房，那麼堅決購房

擁有自己的房子還是中國傳統文化中生活最重要的選擇，畢竟安居才能樂業，而且作為剛需擁有自己的房子是很多人的夢想，在未來不管房價漲跌與首套房子無關，所以應該堅決購買第一套房子

2.如果是第二套房子也可以考慮購房，也應該考慮

如果說第一套房子是剛需，那麼第二套房子就是準剛需，畢竟從經濟上第二套房子既是一個持續的穩定的收益來源，更是未來子女的住房保障，畢竟第二套住房對子女將來成家以後是一個生活基本保障。雖然說我們不主張啃老，但是在力所能及的情況下為子女準備一套自己的房子，也是對子女未來生活的一個保障。

3.但如果是純粹為了購房投資則要慎重

但如果你購買住房純粹是為了投資，那麼則另當別論，房地產政策是一個最不確定的政策，是近幾年不斷出臺政策最多的措施，而且還有一個房地產稅之劍在空中高高地懸著，所以對房地產價格的未來趨勢連專家都說不清楚，所以可以考慮進行銀行存款，再找別的投資機會。

當然了，如何投資純粹是個人偏好，到底如何還要根據自己的家庭情況進行具體分析。

從這些年的樓市資料上來看，房價一年漲幅超過5%的城市，其實並不多，這也意味著，絕大多數人買房，並沒有獲得很高的收益，這也表明，房地產的投資，黃金期已經過去了。

實際上，很多人認為，只要房價不跌不就行了，但是實際上，房產的持有成本和金融成本，每年大約在5%左右，也就意味著，如果房價每年漲幅小於5%，買房就是虧損的。

那麼，到底該買房，還是存錢呢？100萬的資金，想在一線城市買房，很難，最多也就是在二線城市買套房子付首付，但是，一定要選擇優勢城市、優質區域，房價才會有較大幅度的增長，否則，還是將錢存在銀行裡，可能會更加保險。

關於“如果有一百萬，買房還是存銀行”的問題，具體問題具體分析。

如果你還沒有買房，屬於剛需，那買房是毫無疑問的，因為在國家的強力巨集觀調控下，房價不會大漲，也不會大跌，早買早得住，等待毫無意義！

如果你屬於有房一族，又得分幾種情況。

1.如果能買到地理位置，配套設施都非常優越的房源，那介意首付一套，適當的貸款有助於應對通貨膨脹。優質房源還能有一定增值空間。

2.而如果沒有較為優質的房源，可用於投資理財，現在很多理財產品利率都還比較可觀的，5%-6%投資收益還是挺容易的。

3、如怕擔風險那就建議直接存大額存單，大額定期存單的利率最高可達4.2，與通貨膨脹率也差不了太多。

如果你有什麼建議，也可以交流一下！！