房產投資也要看具體標的 房子是用來住的…

其次 要考察具體房產的位置 人口 經濟文化情況 做綜合考慮 房產投資要變現了才能有盈利 所以也要考慮房子出手的問題

再次 實業投資比較看好 但是起步比較難 能扛得住前幾年的風險 創業不容易啊

如果以上都比較難以抉擇 可以考慮投資理財 找靠譜的基金公司等 先保值再追求增值

所謂的“有餘錢者”和專業投資人、富有的人還是有一定區別的，姑且我們就稱“有餘錢者”為“中產階級人”吧（以下稱“中產人”）。那麼，中產人肯定是有自己主業的，也就是說，他接下來的投資僅是副業。再者，中產人不是專業領域投資人，所以他不擅長多項投資，也不會把注意力集中在投資上；和富有的人相比，中產人沒有過強的資金實力，所以，作為中產人的在投資之前，是要考慮投資見效快且前期是在自己能夠承受範圍之內的。

對於目前的實體經濟和買房投資，暫且不提實體經濟，我們已經能夠清晰的明辨，買房投資的時代已經過去了。除非你有足夠的資金和熟練專業的運作包括耐心的等待週期，而且是清晰明瞭房產未來走向的，沒有這個把握，在國家對各個城市下限購令的情況下來買房投資，顯然並非明智之舉。當然，也有的地方仍在熱火朝天的對外招商引資，不斷的開發建設樓房，而這些城市或地區不是國家標號規劃的重點專案，就是已經有內部人員把各片區畫好分清了，這還哪有你的份呢？

再來說說實體經濟。這個範圍涵蓋的很廣，基本開實體店面的經營統稱為實體經濟。這一兩年對實體店經營每況愈下的風吹的有點盛，普遍的呼聲是實體房租高、人力成本大，前期投入多，每年賺的都交房租發工資了，市場不景氣，完全不如當年了等等之類，你隨便拉個10家開實體店的幾乎有8家經營者像是同一家公司培訓好的話術似的，統一口徑都是這種腔調。真的是這樣嗎？其實並不是實體不好做了，而是你的經營思路和經營模式需要跟著市場的運動規律該轉變了。消費者都已經從70後更迭到80後，甚至90後00後了，你還沒有轉變經營的觀念，鐵定是被市場所淘汰的，撐到明年的這個時候，你還會說：今年不如去年了。其實，實體經濟，不論是服裝餐飲鞋帽百貨化妝品，還是家政教育母嬰護理等，只要你摸清楚了消費者的消費屬性和消費需求，轉變以往的經營思路和認知，實體經營的體驗感很難會被輕易取代的。

現在的市場環境相對來說比較包容，人們的投資與經營觀念也不再是以前的單打獨鬥了，反而有很多的人意願有志之士加入到專案投資行列，其實，眾籌時代已悄然到來。人人共享資源、資訊與平臺，每個人都有更多的機會跳出本行業瞭解其他行業資訊，甚至投身其他行業。我想，在不久的將來，會實現行業與行業之間沒有那麼清晰嚴格的入門界定。

所以說，在你有一定閒錢的情況下，實體和買房之間二選一投資的話建議考慮實體，優勢明顯：

1，前期投入不會很大。也就是說，根據實際專案情況，不會百萬千萬的下注，應該會在中產人接受範圍內；

2，回報週期不會太長。它不及房產相關聯的需要按照年為單位衡量回報的時間；

3，儘量迎著國家政策的順風向。比如教育、養老和農業專案，這些都是有國家相應政策支援的。

無論投資哪個領域，我們前期都需要做好充分的市場調研和分析，多向行業內的人打聽學習，時機成熟方可下手啦！

如果只有這兩個選擇，我個人建議還是選擇房地產投資。

實體投資趨向飽和，除非在某一領域特別突出，否則都會慢慢的垮掉

反觀地產，雖然都在說房價會下跌，但說這話的人，都在買，都在做