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1 # 貸款教授
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2 # 財經札記
你好,題主說的這個問題在我做客戶經理審查客戶銀行流水時候遇到過,而且經常遇到。
但是,每個客戶的情況都不一樣,有的客戶是真實的反映收入的流水,有的客戶就是通常 說的“刷”銀行流水的,具體情況具體分析。
銀行需要你提供個銀行流水,是希望藉助銀行流水來分析你每個月穩定的工資或者經營收入以及其他交易性流水,以判斷你的還款能力,藉此作為判斷貸款的金額的重要依據之一。
通常遇到客戶貸款,有穩定收入的群體主要有兩類:上班族和自主經營的公司或個體戶。
在公司規模較大的上班族一般都是通過工資代發的形式發放工資,而且代發的時間比較固定,這時候銀行流水上會很明顯的顯示收入流水,也是最好判斷的一種形式。
還有一種在私人企業上班的客戶,工資的發放就存在多種形式了:微信、支付寶轉賬,現金支付,網銀、手機轉賬等多種方式,這時就需要認真核實,提供相關佐證或者在與客戶聊天時旁敲側擊,以多種方式證明流水收入的真實性。
對於個體經營的公司或個體戶,由於銀行流水進出比較頻繁,且名目眾多,這時的銀行流水作為收入的參考意義就不大。一般針對這種客戶,就需要對客戶經營的賬目進行核對,涉及到客戶的各種經營財務資訊的調查,就不詳細介紹了。
支付寶和微信支付作為當今社會重要的支付方式,其交易流水的重要性也逐漸受到銀行的重視和採納。在申請貸款時,除了個人銀行卡其他進出項的流水,支付寶的流水也可以作為收入的輔助證明使用。但是,目前大多數銀行對於銀行流水的判定還是以銀行出具的流水為主,客戶在現金交易時無論採取 何種方式,一定要注意保留好交易記錄,以便對賬和其他用途使用。
當然,在實際工作中,銀行工作人員也會對客戶流水收入進行判斷,只要符合邏輯及有相關佐證證明的流水都是會認可的。
但是,對於“刷”流水的自作聰明的行為,銀行客戶經理也是司空見慣的,這種伎倆大多都是逃不過他們的稽核的。
曾經有一個客戶為了增加銀行流水的交易量,頻繁的在幾個賬戶之間互相交易,而且金額都是10萬,20萬的整數,快進快出,不但對貸款審批沒有幫助,反而給銀行不好的印象,影響了貸款的審批,是得不償失的。
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3 # 私行小學徒
借款人申請貸款,銀行要求提供收入流水的目的是為了通過檢視流水來評估借款人收入情況。最有價值的銀行流水是這樣的,定期從同同個賬戶轉入資金,流水標註代發工資,這樣能證明收入來源和穩定性。
我是行簡,向私人銀行家邁進的小學徒,分享閱讀筆記和理財知識!
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4 # 指微金融
每個客戶的情況都不一樣,有的客戶是真實的反映收入的流水,有的客戶就是通常說的“刷”銀行流水的,具體情況具體分析。
【以上建議僅供參考風險請自擔,文章釋出或有滯後策略不具備及時性】
筆者代玖陽系中國貴金屬協會高階分析師,證書編號MFP0010878,黃金原油外匯投資理財顧問,文章無所謂雞湯和一切陳詞濫調以及虛名,用簡明圖表,加邏輯分析,以達行之有效的資產累計方式。
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5 # 小目標賺個億
首先,宣告一點,銀行是不會以你個人支付寶流水作為申請房貸依據的。
其次,銀行對於貸款的審批,主要看的是薪資流水,當然還有你的儲蓄卡的存款能力。
最後,保持良好的消費和還款記錄,對你日後辦理信用卡還是貸款都是有益的。
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6 # 小微企業融資諮詢師
從你這個問題字面上回答是可以的,但是實際過程中要分很多種情況!我大大概說一下兩種進步情況:
為什麼說支付寶提現至銀行卡可以作為收入流水申請房貸1,申請房貸的要求是提供你收入流水證明你有還貸能力。假如說我是一個小吃部的個體經營者,客人來吃飯了,所有人用的都是支付寶,我每個月會提一次到卡里。這個銀行一定會受理,因為這個是自己正規的合法收入!同時支付寶裡的餘額也是自己的資產證明!其實支付寶裡面有一個資產證明也是直接可以提供給銀行的,不一定要先提到卡里,然後在提供銀行卡的流水作為證明:
為什麼說你的支付寶提現到銀行卡作為收入流水去申請房貸,銀行不給批准呢?請看好,銀行不是不認,是不給批准!這就是我們現實會遇到的問題!因為銀行經理在稽核材料的過程中,是要判斷這個流水的有效性!這個是否實際證明了你真實的收入!有一定的邏輯性的!銀行辦理按揭貸款時所需要的材料:身份證,戶口本,收入證明,銀行流水、購房合同,個人徵信等。這是一套 材料,其中客戶經理會針對你的提供支付寶流水與你提供工作證明和個人徵信來定效能否給予批准!比如說:你是單身,開的工作證明是當地的某個工廠,你的房貸需要每個月還款三千,你支付寶裡的流水提到卡里的也是三千,那估計十個有九個銀行客戶經理是不給予通過的!會讓你提供父母作為共同還款人的!所以不要單純的認為銀行客戶經理是因為你支付寶的流水而不給你批准,而是有一個邏輯稽核過程在裡面!
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7 # linxu1996
對於想要申請貸款或者信用卡的人來說,銀行流水很重要,特別是對於本身資質不太好的人,銀行流水就是重要的申請材料。通常來說,個人申請房貸車貸,除了收入證明,銀行還需要你3-6個月的流水。如果沒有,被拒可能性加大。流水不足,貸款額度降低。有一套有效的銀行流水,可以向銀行證明自己的收入水平,銀行也能更放心地為你發放信用卡或者貸款。
隨著電子支付的發展,越來越多的人選擇使用微信或者支付寶當做自己的“錢包”。然而我們都知道,目前很多銀行是不能列印第三方支付的資金流水的,如果一發工資即刻轉出銀行卡,銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支,從而懷疑你的還款能力!即便你是用來購買理財產品,銀行也會認定這是一種消費行為。那麼,從支付寶或是微信提現至銀行卡的流水,可以作為申請房貸的憑證嗎?
其實,銀行在稽核銀行流水時,會從進賬方式、進賬金額和日均賬戶餘額這些方面考慮。目前銀行是不承認從支付寶提現到銀行卡的流水,但是也需要根據情況而定。舉個例子,目前很多人都是從事天貓以及淘寶生意,這些人的收入都要首先到支付寶上,然後再提現到銀行卡上,難道這些人都就沒法去銀行申請房貸了嗎?這種賬單是可以招照常作為銀行流水申請貸款的。
也就是說,如果你是有真實的支付寶相關生意收入,那這個流水就是有效的流水,但是如果你支付寶沒有相關的收入來源,完全是你通過提現到銀行卡,再從銀行卡轉賬到支付寶,反覆這麼操作把流水刷起來,那銀行肯定是不承認的。
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支付寶提現到銀行卡流水,也算是個人收入,目前有部分銀行是承認的,但前提是你這個流水是真實的流水,而不是刷出來,不過大部分銀行都不承認這種流水。
通常情況下,銀行稽核房貸看流水的時候,重點看以下這幾個方面。
可能大家覺得銀行要求流水必須達到月供以上兩倍,認為只要每個月的銀行流水達到這個數額就可以滿足銀行的條件,實際上並不是這麼簡單。
銀行在稽核銀行流水的時候,會從以下幾個方面去考慮。
1、進賬方式。銀行每一筆流水進賬都有對應的方式,有現金存入、網上轉賬、支付寶轉入、工資等等,通常情況下工資轉入是銀行最認可的一種方式。
但實際上並不是說所有人的收入都是通過工資來的,還有的人是自己做生意的,錢也會存到自己個人名下的銀行卡中,所以有一些現金存入以及網上轉賬或者支付寶轉入,銀行也會認可。
2、進賬金額進賬金額有大有小,正常情況下如果是工薪組,那每個月進賬的金額應該是差不多的,而做生意的人流水進賬就相對不固定,有時候是大額,有時候也是小額,如果您的銀行流水頻繁都是5萬、10萬這樣整進整出,而且是快進快出,那就不算有效的銀行流水,銀行有可能把這部分流水給減掉。
3、日均賬戶餘額。目前銀行對流水的考核,最重要的是考核日均賬戶餘額,這個才能真實的反映銀行流水是不是真實有效的。銀行考核流水,一般都是參考最近半年時間,在核實的過程中,銀行會把你異常的流水,比如上面我們說的整進整出、或者快進快出這些可疑流水扣除之後,再把你最近六個月的所有有效進賬流水加起來再除以180天,每天的平均餘額再乘以30天,就是你一個月的有效流水,如果這個流水能達到月供的兩倍以上,那銀行就可以給你審批通過。
4、那支付寶提現到銀行卡的錢算不算有效流水呢?可能很多朋友說,目前銀行不承認從支付寶提現到銀行卡的流水,實際上這個並不一定。畢竟目前很多人都是從事天貓以及淘寶生意,這些人的收入都要首先到支付寶上,然後再提現到銀行卡上,難道這些人都就沒法去銀行申請房貸了?
這肯定是因人而異的,我有一個朋友他也是做淘寶生意的,每個月的收入都是先到支付寶,然後再提現到銀行卡,很多時候連收入都不提現到銀行卡,而是直接通過支付寶轉賬來往,但是他照樣可以正常通過銀行房貸的申請。
所以支付寶提現到銀行卡的流水算不算有效流水是要看實際情況了,如果你是有真實的支付寶相關生意收入,那這個流水就是有效的流水,但是如果你支付寶沒有相關的收入來源,完全是你通過提現到銀行卡,再從銀行卡轉賬到支付寶,反覆這麼操作把流水刷起來,那銀行肯定是不承認的。