貸款買房時不動產證上有一個章是抵押章，房子是抵押給銀行的，如果連續幾個月不能還款，銀行是有權力收回房子進行拍賣的。

如果我出現經濟問題還不起房貸我會找中介把房子掛出去出售，在到親戚朋友那借半年的月供繼續維持，等價格合適立馬出手，這樣就可以把損失降到最低！千萬不能斷供，一斷供那才是真心損失！

首先，我們提問要核實問題的真實性，題主說“聽說有地方出現房子斷供潮”，請問“有地方”是哪個地方？你自己是否理解“潮”這個詞的量級？我們在網路上發言，道德基準是“不造謠、不傳謠以及不信謠”。

下面我來回答問題的後半部分。

很多辦理完商業貸款的購房者存在一個購房誤區，以為辦理完貸款這套房子就是屬於你的，其實在法律意義上這套房子目前不完全屬於你。

你辦理商業貸款購房的整個過程是：你去開發商那裡買房子——然後銀行替你支付房款給開發商——開發商與你以及銀行簽定房屋抵押手續。

也就是等你辦理完商業貸款那一天，你與開發商之間已經不存在資金往來，未來的每一天都是你給銀行還貸，銀行以你購買的住宅為抵押物給予你貸款，貸款額已經全部給予了開發商，你負責還本金+利息。

如果你還不起房貸怎麼辦？

每家銀行都有一定的時限，在你逾期一定時期一直沒有還房貸的前提下，銀行依照你們事先簽定的抵押貸款合同，合法收回你在開發商那裡購買的房產。

銀行會賠錢嗎？

不會賠錢，哪怕你只換了一個月的房貸，銀行也是穩賺不賠的。因為你貸款還款的前幾年，還的大都是利息，而非本金。

如果你能夠預判到，自己的經濟收入無法支撐未來每個月的還貸額，那麼你可以趕在銀行發現沒收你的房產之前，透過二手房交易將你購買的房產交易出去。

這也就是經濟學所謂的“及時止損”。

當然，交易二手房還是要繳納中介費等費用，以及你已經還款的資金，如果你所購買的房子沒有出現短期極速升值的話，核算下來，你依然還是賠錢了。

因此，建議購房者購房量力而行，如果購房後預判到將要出現斷供時，提前向親戚朋友週轉資金，另外最核心的一點就是：提升自我的賺錢能力。在當今社會，你能賺到錢，你就不擔心房價或者其他物價的漲與跌了。

1沒有聽說斷供潮，有部分因為經濟問題法院在拍賣；2如果真的要斷供，建議自己賣，價格會更高點，法院來拍都是打7，8折的；3如果你的房子債權人除了銀行還有其他的人，那還是給法院去處理吧，因為債很定遠大於房子價值了。

還不起房貸，出現斷供這種事情。機率很小，不能說沒有，一般不會出現，

第一，還不起房貸，可以選擇出售。

第二，可以選擇二次抵押，熬過低潮。在賣。

第三，辦理信用卡，按照月供5000一月，一年6萬，有房貸記錄，批個幾張信用卡沒有問題，可以換個幾年！

都是普通人可以做到的事情，所以斷供只有可能是，炒房客，房子太多。一般的自住的人不會出現這種情況！

還是那句話，炒房不光是炒房客，開發商，還包括政府和國家。在這樣的情況下，所有的調控，只是調整炒房客，開發商與政府國家間的利益分配，房價根本成為不了調控目的。就這麼回事。