如果想要退定金的話必須要有充分的理由，到底是誰的原因導致交易無法正常進行的，如果是自身原因，那麼你就要跟另外一方當事人協商，說出自己無法正常履約的原因，爭取對方的諒解退還定金。

買新房交完定金是不退還的。具體要看什麼原因，也有要回定金的案例。

由於看房過程當中被售樓處的銷售介紹吸引，個人當天就交了定金沒有過多的瞭解。離開售樓處多方比較感覺這個樓盤不合適想到另外的樓盤購得新房。找經理協商沒有得到解決，諮詢了12345市長熱線，當天收到開發商電話到售樓處協商，最終扣掉幾百的手續費用剩餘退還。

定金和訂金一定要區分清楚，訂金好退，但定金就不一樣了，現在大多數都是定金，所以要退定金的話要先弄清楚是誰的問題，有什麼非退不可的理由，雙方協商經同意後可退定金，真退不了的情況下直接投訴12345處理

一般賣方人不退定金，但我代理退定金情況複雜也簡單，大部分是因為賣方人沒有五證，違法賣房，所以，沒有五證，必須退還定金，法律規定，沒有五證，房屋買賣合同無效。按法律規定，交付定金一方違約，不能退定金，接受定金一方違約，要雙倍返還定金的。

本人具有8年房地產從業經驗，期間碰到很多種不同情況的客戶因為各類原因導致交定後放棄購買，我具體總結下有哪些情況：

在總結前，需要給樓主普及下：大宗物品交易，交易成功與否的關鍵是在雙方平等 、自願、知情的原則下，簽署買賣合同。

1.商品房買賣合同必須是房管局蓋章的合同，開發商自己的合同都不屬於法律保護合同。

2.開發商所收的定金，會由開發商擬草一份定金協議書，其實該協議是不受法律保護的，只是一種精神契約；

3.開發商屬於強勢方，法律層面來說保護弱勢方；

4.所有購房者對於所購房屋都有很多地方不懂，不知情，因為房屋所涉及的各類知識太多，所以你簽署的合同如果不到萬不得已都可以官司退，因為簽署的時候你是在不知情的情況下籤署的，受法律保護。

下面具體說說我碰到過交了定金要退的各種處理情況：

1.撥打12315消費者保護，他們會實地核實，然後為保證社會安寧，讓開發商退。

2.撥打工商局投訴電話，工商局也會上門核實，開發商為息事寧人，會退；

3.找個認識的開發商領導，瞬間退

4.溫和的辦法：天天來售樓部找開發商領導，他們在無奈的情況下會上級反應，會退

5.激進的辦法：

5.1售樓部開鍋起灶，保安趕你就報警，一段時間就給了

5.2去開發商辦公室假裝跳樓，瞬間給

5.3帶一堆人堵售樓部或者挖掘機等大型裝備堵門，一天解決

不能再說了，一般大家都不會用到這種激進的辦法，除非實在是特別無奈。曾處理過一個，已經買了房子且簽署了合同，還貸6個月了，來了要退，其實按照法律是沒辦法退了，房子已經屬於銀行，與開發商無關，但該客戶因網上賭博，妻離子散，還不上月供，到絕望的地步，在售樓部鬧了5天，最終去了公司大樓20層，進門後直接拉開窗戶要跳，當場財務，簽約、營銷老大，銀行共同商討給出他解決方案，開發商退銀行剩餘房款，然後再退客戶首付及月供，最終解決。