住在三線城市，現在三線城市火爆，房價不斷上升，看到鄰居前不久賣了房子賺了些錢，所以我也想把現在住的房子賣掉回農村老家住幾天，等熱度過了房價跌了再回來買新的房子，想問下大家這樣做值嗎？
回覆列表
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1 # 加百利點靠木
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2 # 共贏v天下
你這樣做法是股市的操作手法，低吸高賣，放在樓市可行性不高，假若你有兩套或者兩套以上房產，加上對房地產投資的精通，也是可以這樣操作的。
但是根據你的描述，你只有一套自住的房產，是屬於典型的剛需群體，建議不要玩火了，市場起伏你無法判斷，利潤收益你又模糊不清，看到緊緊看到鄰居賺錢，太過僥倖了。如果想購入投資，也是在有一套自住的前提↓操作。
近幾年部分三線樓市在漲價，再中央提出去庫存的總框架下，各地政府實行地區貨幣安置，帶入了大量熱線造成的結果，這樣會帶來短期的上漲，且新盤漲得快，但是二手房漲幅不大，且流通性很弱，中長期確缺乏人口和經濟的支撐，一旦經濟出現問題，降價最快，降幅最大且流通性最弱就是三線或者三線一下的地區。
投資地產建議投資二線或者以上核心地區，參考之前文章的投資地產五個原則。
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3 # 力力皆辛苦TL
在三線城市居住且只有一套房子，可以認定為剛需，建議你還是不要玩這種高位拋售低價抄底的事情，風險很大。國家政策是房子是用來住的不是用來炒的，現在大多數一二線城市都被限購限售，政府主要就是想穩定房價，房價不允許大漲（政治正確）更不允許大跌（地方財政、銀行都要靠房地產)。
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4 # 使用者8557609327263
哈哈 太幼稚的想法 如果升了呢 再買回豈不是多掏錢了 現在的中國經濟只會東西越來越高 什麼都漲就不讓房漲 傻逼理論 也就是小市民的想法 房子是大件 從古至今也不是是個人就能買起房 買個蘋果手機還好多人買不起呢何況是房 不是現在的房價貴 是好多人不知道自己的位置罷了
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5 # 買房專業指導
你的立場不一樣，所以想法也不一樣
1.你賣掉目前的房子，你肯定是希望價格高一點吧，越高越好！你看別人賺錢了，殊不知人家手裡好幾套房產
2.如果你再去買新房，希望房子越便宜越好。你說房子降價，未來可能會降價，但是不知道那得等到幾百年以後！剛需買房，買的越早越好，沒必要去糾結
你的想法挺好，但是不同的城市，房價的趨勢也會有區別，所以不能直接說買房回村對不對。
假如你有多套房的話，那肯定建議你毫不猶豫留一套，別的都賣掉。
但是如果你只有一套房，並且在城市裡有相對穩定的工作的話，賣掉就不合適了。
住房現在綁定了很多福利屬性，包括戶口，包括子女上學。
三線城市的房價與一二線城市相比還是低很多的，萬元左右就差不多了。
就以萬元來算，你的房子100平米的話，總價就是100萬元。
假如賣房後三年內該城市的房價下跌了30%，出於多方面分析腰斬的話是不容易的，看起來你是賺了30萬。
但是你買房的話用不用再裝修呢？
三年後裝修的材料和人工可能還會有一定的上漲。
仔細一算，可能只有賺十來萬了。
幾年間，如果你回農村的話，工作如何解決呢？
在農村又做點什麼賺錢呢？
回村的幾年，城市的變化肯定多於農村，失去的機會成本怎麼算。
所以最後的結論是，假如你不準備再來城市了，賣了回村挺好。
假如以後還要來，那就老老實實留著。
一定意義上講，如果你想長期留在這個城市，那麼這套房子就算你的剛需。
既然是剛需，房價漲跌就跟你沒有什麼關係了。
就這麼簡單。