如果房價在目前基礎上下跌10%基本上屬於溫和下跌，這是國家、普通剛需希望看到的，這種溫和下跌對市場影響不大，但對剛需來說至少看到了希望。

國家密集出臺房地產調控政策的目的就是要給高燒不止的樓市降降溫，理性回撥符合調控要求，目前一線城市、部分二線城市房價相比高點時的房價有了一定幅度的回撥，大部分熱點城市房價已經下降了10%左右，這種回撥對高房價其實沒什麼太大影響，畢竟樓市的泡沫不是下降10%就能消除的。

對於投資客來說，如果買入的點位較低，房價下降10%對他們來說只是少賺一點而已，但是會造成心理衝擊，如果預期房價還會下跌，那麼投資客會選擇賣出手中的房子，我們看到現在二手房市場賣房的越來越多而交易非常冷清，這從側面說明現在的炒房客焦慮的一面。

對於剛需來說，房價下跌10%心理上得到了一些安慰，畢竟房價一直上漲的話買房希望就會越來越渺茫，房價適度回撥讓他們看到了希望，剛需可能會面臨三種選擇：

1.部分剛需在經濟條件許可的情況下會選擇買房，畢竟房價降了一點，符合自己的心理預期，於是果斷出手。

2.部分剛需選擇觀望，因為買房不是那麼急迫，房價下跌會讓他們形成預期，認為房價有可能還會下跌，於是抱著再等等看的心理觀察房價。

3.還有部分剛需對價格下跌沒有任何感覺，因為收入水平離現在的高房價相去甚遠，樓市的漲漲跌跌跟自己無關！

總之，房價溫和下跌利國利民，對於剛需來說房價下跌10%是利好訊息，有錢的可以選擇買房，沒錢的看著房價下跌心裡也舒服啊，你說是不是？

樓市不是股市，老百姓買漲不買跌，如果降價10個，百姓就會觀望，希望還會跌，到要我問政府和開發商，他們會怎樣？

一般人很平靜。什麼也不會做。房地產商、囤地囤房炒房者、持有上市房地產公司股票的人、金融機構、房地產投資者、地方分管財政的負責人比較關注，焦慮情緒抬頭。房屋中介、房管中心略顯忙碌。

下跌10%，會引起連鎖反應，接著下一個10%也會接踵而來，直到跌到合理位置，現在房價本來就搖搖欲墜，常人的習慣是買漲不買跌，對於剛需來說是好事，部分剛需會下手，大多數會持觀望態度，跌了還會跌，畢竟都不想買貴。設想，100萬買一套房明天或者下個月別人90萬就能買到，你會觀望還是下手，除非大批接盤俠，不然是穩不住房市的！15年泡沫股市慘狀或許會上演，不過房子比股市抗跌，因為房子不會向股票一樣好出手，而且房子有實用價值！

假如房地產真的降價10%，我會非常高興的。

“房價終於往下掉了，這麼多年來沒有買房子，房價都是蹭蹭地往上漲，腸子都悔青了。這回房價終於跌了，終於可以鬆了口氣了……”

如果房價真的降價10%，那我就等著看好戲吧，房價一定會成為轉折點，一直拐頭向下的。這個時候一定要密切地注視著房價，肯定天天關注著房地產市場。看看哪個地方又跌了，看看哪個地方的跌幅大？作為吃瓜群眾，也跟著熱鬧一回、高興一回。

房價真的下跌10%，那麼炒房一族就會拋售房子，房子越賣越多，房價就越跌越很。但是房價在下跌初期，還有很大的路要走，還有很大的幅度要跌。千萬不要出手抄底，中途忍不住買房，有可能就是接下跌的刀子。等著房價下跌的差不多了，那時候再買房也不遲。

不知道何時房地產能降價10%？