對小區的看法，我是在萬科物業小區，對於小區整體印象還可以，1.小區的整體綠化很好，小區整潔乾淨，每天都有保安值班，管家經常巡邏，還會和業主主動打招呼，早上8點以後才允許房屋裝修工進來施工，中午12點到2點不允許施工，晚上6點以後不允許施工，所以環境很安靜.2.每次教師節和母親節都會準備小禮物，經常有親子活動，等戶外活動。3.還有幫助業主洗車活動。高層物業費是2元一平，洋房2.6一平，別墅3.2一平，物業費可以接受。從7樓往下拍的圖

前幾天接到小區物業公司打電話問是否對本小區服務有什麼不滿意的？我當時很忙就掛了，隔了兩天物業美女前臺登門拜訪，拿著名為“建設高效物業”的禮品袋子，裡面一條毛巾，一盒抽紙。來了就問是否對物業有什麼意見，告訴我們市裡區裡最近可能會有檢查，來電話就說小區物業很好就行了......

果然是無事不登三寶殿，今天就來聊一聊你不喜歡物業的原因。

1、物業費問題

應該沒有哪個小區的物業能100%收上來物業費，尤其是入住率高了以後，業主普遍會認為小區物業費高，收錢不辦事，也會導致一些極端矛盾，物業上門要錢，吵得不可開交，也看過動手打人的情況導致影響到周邊。

2、搭建問題

一些比較老的小區物業不怎麼管，一樓私建院子，養雞養鴨養狗只要天一亮相當熱鬧。小區的綠化草不像草樹不像樹，休閒的地方也看上去讓人實在想繞著走。

3、公共設施問題

每逢飯後廣場舞應該是很多武清招商小區的標配了吧，只要有空地，音樂一開誰來都不管用，噪音問題也時刻為難著業主，投訴不管用，不投訴受不了。

4、衛生問題

樓道一週拖一次、扶手兩週擦一次、垃圾桶什麼時候堆成山什麼時候清理，試問誰願意交物業費？物業你幹嘛了？

髒亂差

5、裝置問題

樓道里面大多都有充電的逃生指示燈，沒電了會一夜一夜的響，夜晚一點噪聲就很響，對人休息影響很大，本身充電不費勁，但是所有的樓層、車庫都有逃生指示燈，那充電可就是大工程了，沒有及時維護當然會遭到業主投訴。

6、收入問題

這是個大項，也是很多人關注的，比如臨時車進出小區口抬杆的費用，小區內宣傳欄廣告費用，商業租賃借用公共用地的租賃費等，這些費用本身都是要給業主分攤的，只要你去物業服務處問，他們就會在角落裡面給你看有公示表，告訴你這個錢用於維修這個、更換那個、改造這個、維護那個了，總之收到的錢沒有數，花的錢會讓你對物價有了新的認知。

7、辦事沒效率

很多時候由於人員少或者本身就拖拉辦事的緣故，很多事一直拖著，反應的人多了或者有業主鬧事，物業相關人員才去處理，而且一些事無論你什麼時候去，都會告訴你正在跟進，跟進幾個月以後你把這事忘了，才知道他們根本就沒當事，氣不氣人？

效率問題

以上情況有幾種處理方法，好的新城梧桐公館小區物業成立以後也會有業主群，或者業主自建的群，群內可以組織業主委員會，開業主大會決定一些事宜控制物業，當然，不排除有開發商和物業的人滲入進去。還有的方法可以從政府網站舉報，比如天津這邊就有政民零距離，關於小區問題和物業問題還是有人能管的。