這就是售樓部內部很多套路方面處方，他們從開創房地產業以來，到售樓買賣，經過多年售樓房子，趣得很好售樓的辦法。

第一，看樓盤銷售的時間週期，如果已經賣了很多年，估計是真賣完了。畢竟目前這市場，沒有必要不賣你房子。

第二，如果是剛剛發售的，開盤售罄的可能性機會為零，如果房子價格確實比較合適賣的確實比較好，可能會面臨開發商調整價格。然後再進行銷售，如果確實是賣完了，需要每天盯著銷售委託幫忙關注哪些客戶因為資質不行的退出來的讓置業顧問第一時間通知你。一般和藹可親的客戶置業顧問都願意幫忙，盛氣凌人型的自生自滅吧。畢竟銷售不是當孫子，走中庸之道，對的起自己說出的話，拒絕忽悠。

第三，個別無良從業人員，押房賺差價，願者上鉤。賣出去是本事，買回來是樂意。你情我願說多了沒用！

造成房源緊張,造成消費思維錯位,市場資訊錯位,需要給第三方（中介,有些中介和地產是一個老闆）……實際上這叫消費伏擊,說挖坑下套很不好聽……中國商人的鬼點子…………中國企業從大到小最怕兩個字規範……最喜歡兩個字混亂……如果管理層、員工整了多少有點規範樣子,員工幹事省心省力,你也該走得囉……中國企業中國老闆……的內心……

去售樓部看樓時，為什麼售樓部的人都說房子買完了。

對於這個問題，我想想談談我自己所知道的一些事情。一般售樓部的人員都是這樣處理的，新樓盤開售的第一天，任何一個樓盤都是請人忽悠，請的人加上工作人員至少要有幾百上千人。

樓盤開盤的第一天到最後一天，去看房的人都會和你講，不是沒有房，就是最後僅有的一套房子，這樣的話題都是開發預設的陷阱，更是一種飢餓營銷的一種方式，一般的售樓部會把最差的樓盤拿出來先炒作。告訴你沒有了房子可以賣了，這樣你就會珍惜這個機會，你才會買她手裡最不好的那套房子，她們也可以最不好的房子先賣出去。

不好的房子賣完了以後，他們會告訴人家，她手裡現在有房子了，可是這部分房子很好很貴，朝向好，Sunny充足，風水好，又去忽悠人家。真的碰到這樣售樓部部，最好不要買房，找這樣的開發商買房子，只能買高價房和爛房。所以小心為上。

很多人都會遇這種情況，去售樓部看樓去被告知，樓已經賣完了。銷售員說的話到底是不是真的呢？

可以從以下幾個方面去判斷銷售人員說的話是不是真的：

１、銷售人員的數量配置

２、售樓部裡邊的佈置

３、專案的進度

如果專案已經全部交付入住，而且銷售員只剩下一兩個無精打采的坐在售樓部裡邊，且售樓部裡邊的宣傳包裝已經很久沒換了，模型落有較多灰塵，那有可能真的是賣完了。現在只不過是留一兩個銷售員在那裡賣剩餘車位或者商鋪，同時幫業主辦理一些手續。

如售樓部裡面人強馬壯，工地裡建得熱火朝天，而且是剛開盤沒多久，那銷售員通常是說假話。

為什麼還有房卻說賣完了呢？原因有很多種：

1 暫停前期剩餘房源的銷售，為新一期的推出營造熱賣，瘋搶的氛圍;

2.周邊有新的規劃利好或者地王出現，封盤升價;

3，你看起來像同行貨不像買房的主，懶得接待你，直接告訴你已經賣完了。