目前房地產整體形勢相對於前幾年的持續上漲，現在已是低位徘徊階段了。如果是剛需，果斷下手是沒有問題的。

身邊有不少朋友問我，現在能買房嗎？說白了，是問房價還會不會漲。如果覺得還會漲，肯定現在是買入的最佳時機。如果不漲，甚至下跌，肯定就想再等等。

然而，我要說的是，首先你要知道房價上漲的原因。一方面，是社會各方力量炒作的結果。另一方面，我們又不得不承認，房價上漲更是通貨膨脹的結果。所以，只要通脹壓力還在，房價下跌的可能性就很小。熟悉建築業的都知道，目前土地成本在漲，人力成本在漲，拆遷成本在漲，融資成本在漲，建築材料的成本在漲，房價下跌的可能效能有多少？

所以，我一直告訴問我的朋友，目前來說，房價並不存在下跌的空間，只是漲得快慢和多少的問題。如果你手上有錢，而你又沒有更好的投資渠道，趁著現在房價還在相對低位，能買就買吧。

我一直都是剛需！但是因為一些原因一直沒有買房子！剛結婚的時候，孃家也催過買房子，但老公家很窮，我也覺得無所謂，就沒買！就先買了車！頭幾年老公上班不太如意，也沒存什麼錢。結婚前，我一直自己開店，手腳又比較大，也存不下錢！一直住在門頭房，也很寬敞！離孃家也近！也沒考慮買房子！主要是怕壓力太大！前幾年老公有了起色，掙了點錢，翻蓋了老家的房子。去年又換了車！今年住的地方要拆遷，大面積的拆，租房子都沒得租！這才慌了，去看房子，誰知房價大漲，從二三千直線上升志六千加。懵了！現在才明白，趁著有錢是剛需，就及時出手買就是！沒錢的就在等兩年吧！畢竟國家一直在調控說不定過兩年還有好的政策是傾向於我們剛需的！一句話，有錢的就買，沒錢的快掙！

15年以來，在各方因素的促進作用下，全國各地的房價都是翻番地漲價，已經超出了民眾承受的範圍，遍地怨聲載道。十九大以來，隨著“房子是用來住的，不是炒的”總得調控政策的出臺，房價暫時高位穩定下來，很多朋友猶豫了，該不該此時下手買房，現在是買房的最佳時間嗎？

這個問題不能一概而論，對於不同地區的不同購房者要區別看待。

對於剛需購房者而言，由於房子買來本身是自己住的，而不是投資的，因此決定了房子的居住屬性，今年以來，各地房價穩中有漲，相比於前兩年連夜排隊，房子一開盤一鬨而搶的局面，現在房子相對好買。如果手中有足夠的錢，建議現在下手是最佳時機。

現在房價已經是站在了風口浪尖上，未來幾年，房價不再是一塊香餑餑，國家這次調控的決心還是挺堅決的，嚴格控制房價過快上漲。因此對於投資客來講，房子不再具有投資屬性，房子不降價還好，如果降價就會面臨風險，現在最重要的就是房產變現。

現在中國的城市化效應越來越明顯，一二線城市現在是人口淨流入，加上現在各大城市吸引人才的政策，未來幾年，對房子需求同樣保持只增不減，供求關係決定價格走向，因此對一二線城市的房價繼續保持樂觀態勢，房價不漲就是降。

對於三四線城市，特別是一些小縣城的房子就要慎重考慮了，隨著這些地方棚戶區改造的完成，房價已經是到了日暮西山的地步了，如果這個城市沒有長久的發展規劃，建議再觀望一陣再做決定。