買房子的人真多，但是能靠自己的能力買到房子的人還真不多，因為大家都是在忙碌中匆匆的選房，並沒有真正的去問自己想要什麼樣子的房子，其實買房子是非常講究的，很多技巧是需要我們掌握的，要是不懂就很尷尬了，下面是小編對買房子怎麼買？怎麼買房靠譜的知識總結，一起學習瞭解一下相關知識吧。

買房子怎麼買？

1、不要隨便相信廣告。廣告多少都會有誇大的成分，開發商為了更好地把房子賣出去，肯定會有一些營銷包裝，有些營銷還會失實，所以一定要注意不要輕信廣告。

2、買房要量力而為。買房子一定不要逞強，有多大能力就買多大房子，不要為了面子而買大房子，如果買房子的首付和月供不在自己的承受能力之內 ，將來會出現很多問題。

3、不要輕易繳納定金。很多時候開發商在讓客戶簽訂協議的時候會要求交定金，這個時候一定要注意了，並非買房就一定要交定金，搞不好將來還可能會因為定金的事情而引起糾紛，所以應謹慎繳納定金，儘量不要繳納。

4、注意公攤面積是否合理。買房都是需要公攤面積的 ，這個時候一定要注意公攤的面積是否合理，一般高層的房子公攤面積會多一些，因為高層房子需要裝電梯。

5、選擇合適的戶型。想要買到稱心的房子，就一定要看房子的戶型，Sunny最好是照進客廳而不是臥室，要注意房子的朝向，一般兩居戶型的房子最好是選擇南北朝向的。

怎麼買房靠譜？

1、年輕人選擇交通便利，有孩子的家庭選擇附近有學校或者醫院，老人居住選擇安靜地段。購房選址很重要，按需求選擇房屋坐落位置。

2、位置大致確定後，就是看周邊配套設施及人群了。選擇一個安全放心的居住地段讓人有安全感，特別是女士，不至於下班回家的路上感到恐慌。

3、考察物業，一個好的物業可以讓你省去好多煩惱，遇到不稱職的物業瑣事不斷。

4、考察樓層、位置朝向，主要考慮採光問題。

5、如果是頂層，考慮漏雨問題，如果是底層考慮下水問題

6、諮詢：全方位的諮詢住戶及物業，有備無患。

買房注意以下幾點

1：地理位置

2：交通方便

3：小孩上學

4：房屋樓層和戶型

5：分攤面積

6：大社群比小社群好

題主提出怎麼買最靠譜，其實因為就是有購買房子的能力了，無非是在選擇怎麼樣的房子合適存在提前規劃的疑問。以下建議可以參考下：

1.清楚自己購買房子的初衷是剛需還是投資（剛需則考慮工作地點的便利性，配套齊全及小孩上學等位置；投資大多是買未來，升值空間，而這個未來有長有短，需要自己對該區域的判斷）

2.當你瞭解某一區域的樓盤，進而開始瞭解該專案的情況：從總圖及周邊道路交接-樓棟在總圖的位置-總圖不利因素的限制-樓棟的朝向及間距-戶型樓層的選擇

3.再細到購買的戶型：戶型以符合居住的面積及房間數符合自己的居住需求情況而定；而且戶型儘量選擇高使用率方正的功能的用房。所謂的方正指的是不存在犄角旮旯的不好用的空間

等等情況，其實買房還挺多門道，如有可能，可以把自己有心意的房子發出來一起探討下。