房改房政策是國家對部分人員的補償，或者說是優惠政策，它的價格不由市場決定，而是由政府調節的，它是為了維持社會的公平而出臺的，但在執行過程中也存在了一些問題，接下來我們就房改房遺留問題，講解一下房改房政策以及其流程，外加針對問題而採取的措施。
一、房改房遺留問題的解決辦法
1.對於單位將未辦理初始登記的房屋，按房改政策出售給職工，房改審批手續齊全的，在單位提交所售房屋無產權糾紛、無質量問題的承諾後，房產部門予以辦理產權登記。
2.對於單位按房改政策出售給職工的住房，產權單位將售房款挪作他用，但其他手續齊全的，由產權單位對已售房屋的維修責任、維修資金補交期限等出具承諾，經市房改辦簽署意見後，房產部門予以辦理產權登記。
3.對於單位在國家停止住房實物分配後，將已給職工辦理房改產權登記的房屋，又調整出售給其他職工的，經市房改辦進行稽核，並出具調房稽核意見後，房產部門予以辦理產權登記。
4.對於單位的自管公有住房，由於建房手續不全等原因未經房改部門批准，自行按房改政策向職工進行出售的，由單位出具具結保證，市房改辦對單位房改售房價格和優惠政策稽核並簽署意見後，房產部門予以辦理產權登記。
5.中央、省屬在蘭單位房改遺留問題，由市房改辦按照上述處理意見受理稽核後，房產部門予以辦理產權登記。
二、房改房
房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人利用職權大量低價購買公有住房，造成國有資產或公有財產的流失。購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠，對離休幹部也有優惠政策。
三、房改房流程
1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局)領房改房取《房改房上市交易申請表》
2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間);
4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要檢視原件及留影印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。
6、完成了在房改辦的所有手續。
房改房是國家為了補償員工未享受的一部分福利，它的價格是由政府決定，不受市場因素決定，針對於一些遺留問題，如將房改房挪為他用，或是手續不夠完善，需要及時對情況進行登記修改，確定產權歸屬，完善資訊管理
房改房政策是國家對部分人員的補償，或者說是優惠政策，它的價格不由市場決定，而是由政府調節的，它是為了維持社會的公平而出臺的，但在執行過程中也存在了一些問題，接下來我們就房改房遺留問題，講解一下房改房政策以及其流程，外加針對問題而採取的措施。
一、房改房遺留問題的解決辦法
1.對於單位將未辦理初始登記的房屋，按房改政策出售給職工，房改審批手續齊全的，在單位提交所售房屋無產權糾紛、無質量問題的承諾後，房產部門予以辦理產權登記。
2.對於單位按房改政策出售給職工的住房，產權單位將售房款挪作他用，但其他手續齊全的，由產權單位對已售房屋的維修責任、維修資金補交期限等出具承諾，經市房改辦簽署意見後，房產部門予以辦理產權登記。
3.對於單位在國家停止住房實物分配後，將已給職工辦理房改產權登記的房屋，又調整出售給其他職工的，經市房改辦進行稽核，並出具調房稽核意見後，房產部門予以辦理產權登記。
4.對於單位的自管公有住房，由於建房手續不全等原因未經房改部門批准，自行按房改政策向職工進行出售的，由單位出具具結保證，市房改辦對單位房改售房價格和優惠政策稽核並簽署意見後，房產部門予以辦理產權登記。
5.中央、省屬在蘭單位房改遺留問題，由市房改辦按照上述處理意見受理稽核後，房產部門予以辦理產權登記。
二、房改房
房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人利用職權大量低價購買公有住房，造成國有資產或公有財產的流失。購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠，對離休幹部也有優惠政策。
三、房改房流程
1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局)領房改房取《房改房上市交易申請表》
2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間);
4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要檢視原件及留影印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。
6、完成了在房改辦的所有手續。
房改房是國家為了補償員工未享受的一部分福利，它的價格是由政府決定，不受市場因素決定，針對於一些遺留問題，如將房改房挪為他用，或是手續不夠完善，需要及時對情況進行登記修改，確定產權歸屬，完善資訊管理