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1 # 王一119989256
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2 # 使用者74487863701
業委會與物業同流合汙在使用維修基金上相互包披，如對外說要修理漏水換材料，實際修理一下沒有換材料。把錢報換材料的修理方法，這問題怎麼辦？騙取維修基金。沒有意義物品裝一個從中撈取維修基金差價。又怎麼辦？
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3 # 禪觀位衍
報案、舉報、投訴，各種辦法都用。目標只有一個，凡是勾結一起坑害業主的，就和他們死磕。凡是在這件事上保護他們的官員一律到監察委舉辦。
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4 # 浪漫的詩
一句話，物業的所做所為都該以每一個業主為準繩，一戶業主不滿意，物業要麼改要麼走人。業主也沒必要買下房子，還的到處跑著維權。業主自己的工作還幹不了
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5 # 羅成Jd
在詢問這個問題時，你是否先問詢過你自己：1.這個業委員會成員在選舉時，你在幹嘛？2.物業管理公司在選聘時，你在幹嘛？即然你在可以行使你自己權力及業務時，你選擇了放棄！那麼當時的你可想過為自己的放棄而買單的結果呢？
業委會主任也是業主！也是公民！違法了 ，就必須為其違法行為而負責。關鍵是你有實證去舉報了嗎？既然受委屈了，那麼就積極一點，收集證據吧。法律面前是認合法證據，而非是道聽途說的傳說，維權也需合法合規。
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6 # dzy2257
沒什麼，以後還會有。原因是對物業好與壞無人管，物業的本性就是撈錢的利益集團，老闆是社會上的小混混，再加上有的業主委員會的人員在單位也是官大、大撈，官小、小撈的混混，讓他們同流合汙的話，那還會有好事！不撈白不撈，這是機會，本來就是退休的，撈吧！
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7 # rainny58311458
他們退休了整天就在物業居委會混著，同流合汙也正常的，當今社會有幾個大公無私的人,打12345也沒有用，最後問題還是下發到居委會，他們回覆的。
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8 # 邊遠業委會專家
動用“維修基金”，必須召開業主大會，經三分之二業主同意才能申請。經相關部門審批後方可使用。
告他們
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9 # HomyZHAO
建議取消業主委員會，採用業主公投方式解決物業問題。法律層面要儘快修改，否則激化社會矛盾，看看當年的香港就知道了。
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10 # 揚帆遠航向前方
首先，不應該給業委會這個權力，第2，在北方小區沒人出去維權，因業委會的人就是混混，沒人選，幾個存心不良的人上竄下跳拉關係走後門，鑽了國家無監督這塊空子組合起。第3，業主根本都不知道維基金在業委會菅，還以為國家菅呢。即使有幾個知道了，誰會去鬥混混，都是黑白兩道。最大希望，由媒體曝光。讓北方老百姓能清醒！
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11 # 孟家超市
業委會監督物業公司，從這許多年的經驗來看，是失敗的，主要原因在於，一沒有發楊真正的民主，在物業公司分化瓦解下，業主根本難以形成共識，業委會成立暗箱操作下，從成立那一刻起便已被物業公司操控。二沒有改變物業公司盤據小區隻手遮天的現裝，三當責，權，利的碼法完全握在物業公司，業委會便成了擺設。如此監督的結果便是把業委會變成了物業公司的擋箭牌，（還不說業委會難產）。所以業主維權唯有自治！
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12 # 英明果斷星辰mp
申請使用公共維修基金必須召開業主大會表決透過！未經業主大會表決透過，業委會主任也做不了主！表決通過後，同時報請建委主管部門稽核、評估後才能使用！沒有以上程式都是非法的。
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13 # 深夜我自醉
取消物業公司，勢在必行！現在物業公司簡直是黑社會，欺壓業主！只收費，不服務！大多數小區物業連衛生都不清掃！更不要說其他服務了！業主花了大半輩子存款好不容易買了私產房！現在還得交物業費，就像又從新過上了租房日子！！
物業把主僕位置徹底顛倒！本是服務工作，變成了管理和欺壓業主成了地主惡霸！取消物業公司：直接由業主社群管理小區：小區衛生由環衛公司負責，本小區退休業主有很多中老年人找不到工作！也願意做！綠化園林公司； 電梯由電梯公司負責維護。下水有排水公司！物業就是中間商;社會化外包一切解決(小區的退休工人還負責一點工資就解決能為業主省一大筆錢)有很多退休業主願意做小區管理維護和保安工作！可支付少量報酬！自己住的小區，責任心比外僱要有責任心！，每年壓低收取的物業費用來支出管理費用後，剩餘費用和大修基金共同支出重大維修專案，現在的物業公司就是奇生蟲！加黑惡勢力，欺負！剝削業主的吸血鬼！建議由業主委員會和社群牽頭，派出所治安監督的小區自制管理！過去幾十年沒有物業公司的生活，百姓更安居樂業沒負擔！還百姓幸福生活！！！物業公司是社會毒瘤！！
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14 # 端莊優雅天空Hw
無法維權。因為業主很難獲取騙取維修基金的有效證據。如果大多數業主對維修基金的使用有異議可以依法啟動改選業委會的程式。
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15 # 天空之城Teana之音
物業公司侵佔掠奪小區業主集體利益及權益就是黑社會行為，打黑除惡、任重道遠！取消小區物業公司是民心所向，大勢所趨，利國利民，功在當代，利在千秋的大工程！
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16 # 過客85224223
這個問題暴露了你的無知和偏激！第一，申請房屋維修基金，程式非常複雜，得拿預算，預算公示，所有業主表態，同意後，招標，在社群及住建局的監管下招標，中標後公示，公示期後，才能簽訂合同，由住建部門對其施工進行監督！首先一點，和物業沒有關係，大型維修需要動用維修基金的地步，都得有專業資質！物業是提供基本服務的，一般情況下都不會有這個資質！動用維修基金需業委會提出，業主大會透過，還有一個必備條件，就是在社群監管下！後面是住建局監管下，支付是住建部門審查後，直接撥付，不過業委會手！更不會過物業！
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17 # 藍夕陽
這是不是小人意識作祟？臆想著所有人都同你一樣？似乎維修基金誰都能貪得到。如果你真有依據，根本不需要你維權，自有法律的嚴懲，因為這是犯罪，將有很多部門的工作人員被處罰，建議你馬上報警。至少說到目前為止，你們小區是首例，將會轟動全國。
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18 # 祖國河山寸土不讓
業主委員會是有法人代表的，先對物業動用維修基金進行審計，讓物業公示財務報表，要求街道物業科請第三方審計機構對物業和業委會進行全面審計。誰出問題誰負責！
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19 # 3436047909097
動用維修金的程式為：物業報維修專案，業委會報業主大會稽核是否該動用維修資金，三分之二業主同意後報政府主管部門備案，業主大會派員監管使用過程，維修專案完成由質檢部門驗收，審計部門審計資金使用情況，在小區內至少公示十五天並接受業主質詢。
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20 # 唐叔老宋
業委會是全體業主的執行機構，人數5-11人，主任能不能代表其它人簽字？
大修基金的使用一定額度（好像是3000）需2/3業主同意，這裡業委會是協助，不是代表行使
業委會最大的工作內容是根據物業服務合同監督物業服務的標準落實
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房屋維修基金在房產局，他有管理賬戶。如果沒上交。挪為私用或就地給分了。這就犯法了。貪汙罪。收集相關材料。向當地法院起訴。