首頁>Club>
4
回覆列表
  • 1 # 三農觀察匯

    無房戶是指戶主在本行政村範圍內,戶主及其所有在冊家庭成員名下都沒有住房的農戶。認定為無房戶的農戶,是農村宅基地的優先審批物件。除了可以申請宅基地以外,無房戶還可以透過多種途徑取得宅基地或住房。

    (一)透過轉讓。在本行政村範圍內透過依法轉讓,取得宅基地使用權和房屋所有權。

    (二)調劑。按照‘’一戶一宅‘’的規定,申請戶申請異地建造住宅的,會與村民委員會簽訂《建房戶原有住房處理協議書》,申請戶可以將原有住房調劑給符合建房條件的本村村民。所以,無房戶可以透過調劑取得宅基地和住房。

    (三)從村民委員會收回的宅基地和住房中取得。按照‘’一戶一宅‘’的規定,申請戶異地建造住宅的,根據原有住房處理協議的規定,申請戶的原有住房由村民委員會無償收回,無房戶可以從村民委員會收回的宅基地和住房中申請取得。

    (四)審批宅基地。無房戶是建房的審批物件,下發的建房指標,優先用於無房戶。在村莊規劃內,建房戶調劑落實好建房用地後,可以透過審批並按審批內容依法建造。

  • 2 # 寒地水稻種植技術

    無房戶可以在村裡蓋房子嗎?

    無房戶,首先得保證是本村戶口的無房戶才有可能在村子裡蓋房子。戶口不再本村的無房戶基本不用考慮。

    戶口在本村的無房戶,得先看看這個無房戶沒有宅基地的原因。如果是以前就沒有宅基地,那可以透過申請或者受讓的方式來獲得宅基地。但是之前這個無房戶在哪裡居住的呢?為什麼會沒有宅基地呢?這個咱們不考慮,本村戶口的無房戶,可以申請或者有償受讓的方式獲得宅基地。有了宅基地再一步步的進行申請建房的程式,從而達到“居者有其房”的目的。

    對於這類的無房戶來說,還是比較少的。還有一種就是那種已經分戶的,還沒有宅基地和房子的情況。這類情況其實和上述的情況都是一樣的,處理的結果也是一樣的。

    另一點沒有宅基地的原因是之前有宅基地,但是非法轉讓、出售把宅基地給轉讓出去了或者是宅基地閒置兩年以上被村委會收回。對於這幾類情況的人來說,是沒有資格再次申請宅基地的,這也是符合《農村宅基地管理辦法》的相關法規的,也可以說是自作自受吧。

    所以,無房戶能否在農村建房還是要看具體的情況的。畢竟申請宅基地的條件還是挺嚴格的,特別是在2018年的宅基地確權之後,申請宅基地會更難。

    以上是我對這個問題的一些看法。如有不當之處請海涵。

  • 3 # 阿洪168

    無房戶從字面意思理解,就是沒有固定住房的戶頭,往往可以分以下幾種原因無房居住。

    一、農村住戶分戶口單獨立戶後無房居住的。這種情況是法律規定的,只要符合法定分戶條件已經單獨立戶的子女,而父母又沒多餘住房分配給子女,是可以申請新宅基地蓋房子的。

    二、因感情破裂,已經離婚的某一方。如果離婚後單獨居住,又沒分配到自己的住房,在戶口所在地農村是可以分戶申請新宅基地蓋房的。

    三、戶口在農村,常年在城市打工,回農村後無房居住的,可以申請宅基地蓋房。

    四、因各種原因致農戶家庭特別困難,無法維修保養老房子,或者自然災害造成房子塔無房居住的,可以申請宅基地蓋房。

    總之,在農村申請宅基地蓋房的無房戶,戶口必須在農村。城市無房戶沒有資格到農村申請宅基地蓋房子。申請宅基地還得自己要有自己的承包地,沒有承包地自己想蓋房子也得自己花錢買地才可以申請修建。一句話村集體在土地承包期內是不可能會有土地免費分配給無房戶蓋房的,耕地已經承包到各家各戶,沒土地的無房戶靠各人花錢購買土地申請修建。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 你人生中喝過最貴的酒是什麼價值,值不值得?