文丨同道茶舍 小區的一樓最適合的是超市，其次是餐飲，最後是藥店、美髮等其他配套商服，根據不同的地理位置和不同的時間段，又有一些細微的區別。一下純手打頭腦風暴，有乾貨！！！！！

毫無疑問的是無論小區剛開盤還是已經進戶了，超市時最佳的選擇，超市的商品種類繁多，且能滿足不同人群和客戶的需求，在剛進戶時，各個業務和施工隊買菸買水是常事，業主買一些日常用品更是不再少數，其次，在剛進入小區的時候保證客戶的粘性很重要，大部人都會有一個心理，就是常去的一家店以後，就總去這家店，在開始階段，你可以免費送貨上樓，代收快遞，並且根據大家的需求去開展一些互惠互利的專案，比如有的業主裝修需要瓦工，你可以幫忙聯絡，有的業主需要交話費，你可以幫他代繳，等等。其次，建立社群營銷，常去的顧客加上微信，組個微信群，隔三差五的在群裡發發紅包活躍下氣氛，超市上新的時候在群裡打個廣告，房子周圍有啥大事小情在群裡及時跟蹤報道，你就是你們小區的情報中心，久而久之，大家對你的小店關注度自然而然的就上去了，你的客戶群體會越來越大。超市這個專案是不分地域的，除了門口等黃金地帶，你在哪開都有離你最近的客戶，而且不受小區進戶時間的限制。

第二個我要推薦的是餐飲，民以食為天的道理大家一定都知道，作為一個餐飲店，你的定位很重要，如果周圍已經是完善的商圈了，選擇一個冷門的餐飲專案，別去在紅海市場裡跟大家肉搏，最後只能兩敗俱傷，但是別選擇口味太刁鑽的特色餐飲，你拿捏不準客戶的喜好很容易半路夭折。這是一個對賭的專案，贏了，你自成一派打敗天下無敵手，敗了，你只能關門大吉。這裡我列舉一些常見的餐飲美食專案供大家參考：米線、麻辣燙、雞公煲、安徽板面、武漢熱乾麵、熟食店、鴨貨店、小吃店、中餐館、旋轉小火鍋、自助烤肉、漢堡店。這些專案都是受眾面比較廣的專案，不會太侷限，總會有市場，你可以根據自己周邊的環境自行選擇。餐飲專案我也分享一些思路，小區內免費送貨，夏天套餐送水，冬天套餐免費加菜，定期更新主打菜系，美團。餓了麼同步上線，社群營銷持續跟進，在掙錢的同時增加一些其他感情牌投入，與周圍的老鄰舊居打成一片。你的這個店何愁不來客。

第三個就是其他的專案了，藥店需要執照，利潤較大，有條件可以提供上門送藥，靜點，老人免費測血壓，小孩免費測身高，小區鄰居免費測體重的活動。美髮需要技術，便宜的洗剪吹套餐是你的制勝法寶，這樣可以保證你一年四季有穩定的客源和經濟收入，在這個基礎上，別辦卡，別尬聊，你絕對能殺出一條血路。建材這個專案如果是小區剛進戶非常不錯，且利潤很大，不用買商服，租就行，從坐商到行商，掃樓發名片。加微信，所有業主都是你的潛在客戶，他們對你而言都有需求，只要把這個小區吃透了，足夠你賺個盆滿缽滿。以上就是我針對小區一樓各個專案的分析和總結。希望可以對大家產生啟發，同時歡迎在下方留言討論，感覺有幫助就點贊收藏。

附近如果有學校，可以做學生託管之類的，幫忙看管孩子，輔導作業之類的，這個行業目前利潤還是非常可觀的，不過一定要有耐心哈，另外還可以搞個文具店之類的或者小吃店早餐店

小區的一樓適合做什麼？

最常見的是便利店，小商品能夠滿足全家的各類生活需求，順帶做一些附加業務：代收快遞，費用代繳等，無疑是最好的選擇。

其次是餐飲店，美容店，藥店、理髮店、培訓班午晚託班、棋牌室等。

小區內一樓最好作的是開超市，賣早餐 開個幼兒園，或者是課後班，管理小學生課後學習的事，最好開個衛生院，和理髮店。

如果小區內一樓位置好，可以在一樓室外安個社群健康飲水機，再安個自助洗車機，利用飲水機排出的廢水洗車，開自助洗車生意前需要去辦個營業執照，這樣可以安心運營，不辦營業執照有城管會來找麻煩。室內開個超市，麻將館生意、快遞站等都可以。

1⃣️些小區購房時開發商既承諾小區內不得開辦任何以盈利為目的的場所，試想一下今天能開個超市，明天就可以開民宿，後天就有洗頭洗腳店進來，好好的小區會變成什麼樣子。