找開發商嘍。陽臺也是積水的區域，國家規定滲漏保修期是五年，找物業公司，即使是開發商自己的物業公司，也是獨立核算，僅給你傳達，開發商有總工程款的3～5％的錢是施工單位的保脩金，在保修期內會通知施工單位來維修或另派人維修，扣除保脩金。物業協調樓上住戶的關係。

責任指定是樓上住戶，如該戶不能積極解決，物業管理單位有責任幫助並協同樓上處理好漏水問題，鄰居間這樣的事應該是能辦的，況且陽臺又不是衛生間那樣必須經常用水的地方。

提的問題條件不太具體。漏水的問題會比較複雜，先要確定漏水源才好確定責任人。這裡要考慮開放式陽臺和封閉式陽臺，精裝入住和毛坯房，質保範圍內的新房和質保範圍外的二手房。1、開放式陽臺，大部分此類問題是裝修時防水處理不當造成。毛坯房坑定是業主自己裝修造成（因為裝修了開發商不會再負相關責任），第一責任人是樓上業主，自行溝通未果可以求助物業幫忙協調溝通，物業只有協調職則但要保留溝通前後的證據以便後繼處理，還是未果的話就屬於民事行為了，打官司吧精裝修房要看保修期限（還要看樓上入住後動沒動陽臺部位的裝修，動了的話沒保修了那責任人還是樓上業主），保修期限內要透過物業協調開發商保修，過了保修期那要按照購房合同約定的保修期過後的責任人來落實，一般還是樓上業主。2、全封閉陽臺，最先的分析和上一段一樣，這裡就不重複了。但全封陽臺不管誰來封，在封裝時都會造成牆體振動，有時候會造成外牆防水破裂，這樣漏水的原因就有可能是外牆滲水進而造成樓下陽臺滲水（這種情況樓上從表面可能看不到漏水點，需要拆開了找，請做好前期責任區分和事後補償的相關檔案，免得扯皮）。這樣的話如果是開發商封的陽臺那責任人肯定是開發商，找物業協調開發商維修補償。如果樓上陽臺是業主自己封的，那請謹慎準備各種資料以備打官司時出示，一般在維保時段內開發商都會處理（只是一般啊），如果出了維保時段，那就要看民事法庭怎麼判了。很鬧心吧，沒辦法漏水的問題就是複雜啊，找到漏水源也很重要。3、漏水源還可能出現在樓上陽臺地漏的連線處，屬於封粘不緊滲漏，或者因為裝修振動造成破裂滲漏的。一般精裝修房保質期內的開發商處理，過了保質期或者毛坯的，樓上業主裝修後（毛坯房驗房時沒問題開放發商一般不會再管）是第一責任人。處理辦法和1類似就不繁述了。在強調一下，找到漏水源很重要，否則就白修了！暈死了寫這個特鍛鍊邏輯，不知道你們看得懂不️

你能裝櫃子的地方，也就是樓上原設計沒水源的地方。

現在樓陽臺很少將陽臺全部做防水處理的，多數陽臺只將洗刷水源處往外多做2米多防水就止了，若是有漏水現象，常漏水是樓上戶將供排水改動的原因，只有樓上戶自已負責，偶爾漏水，是樓上戶將水或擦刷地面，或將水弄灑地面所至。

真正是供水洗刷處漏水，只有樓上將地面剷除重新做防水。至於責任化為:新摟找開發商.舊樓找物業.誰也找不動.自己出資維修，樓上戶要是沒改動水管還是原設計的話，樓上戶什麼責任也不用負。你若是不論哪方來維修，還必須將樓上戶所玻壞的地面等全部恢復原樣。

現在有不少戶在陽臺做或放櫃子的，其實是陽臺最好不放傢俱，由其是木傢俱最怕曬，什麼傢俱也曬久裂縫.掉色。

樓上的責任，肯定是防水層破壞了，我們驗二手房的時候遇到過這種問題，樓上防水層破壞遭殃的是樓下，最好找專業驗房機構檢測下，我給你看下我們檢測過得一個二手房案例

樓上積水後樓下廁所都不敢上，衛生間防水破壞了很可怕，樓下業主很惱火，管道是絕對沒有問題的，根據經驗是防水層破壞，只有重新做防水。