塔吊一般都是租賃的， 一般老闆跑路了都會通知塔吊方解除合同，雖然說合同解除了但是出租方找不到租賃者是不會拆除的，這裡面有拆除費用（而且費用還不會低）還有運輸費，再者說了這麼大的一個東西也會佔不少地方的，就算拉回去了找不到租賃的老闆還是掙不到錢你說是不是，除非是老闆的錢多閒著無聊，拆拆卸卸找個事幹幹，這應該是不可能的。

塔吊除了租賃費，還有進場費，一般在3萬左右。由於進場費要相當於塔吊2個月的租金，所以一般工地可以向出租方報停 ，報停期間不用掏租金。工程爛尾以後，塔吊無法離場，一般都是乙方與甲方發生經濟糾紛，乙方不願意繼續施工，甲方封鎖現場不讓乙方離場。這時候出租塔吊的公司只能通過法律訴訟要回塔吊。

租賃的塔吊為外包單位，如果工程專案處於爛尾狀態，一般塔吊租賃合同沒有特殊約定的話，塔吊出租單位也不會先拆卸塔吊，都會先跟施工單位溝通，當然處於長期合作，租金會相對降低，如果很快可以復工，復工後租金會恢復正常；未使用狀態，租金還由合同之外的協議約定的。對於塔吊長期不用，個別的出租單位也會衡量裝置當時的價值跟租金，確定是否會自行拆除。

這個問題我必須回答。

塔吊大部分是施工裝置租賃公司租給施工方的，按月計費。少部分是施工單位自己購買。

如果工程停頓，一般不拆機，因為後續肯定要繼續開工。而且等待這段時間是租金照算的。就算施工方倒閉了，開發商倒閉了，依然會有接手的公司，這就成了債務了。而拆機需要工地主管的放行條，另外拆機也有幾萬成本的，租吊車，人工，拖車等等，不是說拆就拆，再者拆下來還需要地方放，倉庫租金也是要錢的，這樣算起來，不拆是最合算。除非有另外的工地需要，而且臨時找不到新塔吊過去，可能會拆，但這種情況也是不合算的，因為按中聯等幾家塔吊廠的做法，交幾萬就能提一臺最大獨立高度的配置塔吊，然後每月還就行，其他工地要直接提個新的更合算。舊的就當暫存在停工的工地了。

我在廣東省建設工程安全質量監督檢測總站幹了十幾年，專門做施工裝置檢測，那些塔吊公司怎麼操作都知道。停工太久了，重新開工只要報檢測，檢測合格就能開工，檢測費大約就2500到3000，全省各地價格不同。

我來講一下工地爛尾的事情，因為這也是我親身經歷的，我們老闆在外面也有遇到，承包工程後被闌尾導致自己的一些租賃的鋼管以及塔吊攪拌機等被扣押在工地拿不走的情況，那麼為什麼他們不拿走或者是拿不走呢？今天我在這裡跟大家詳細分析一下。

不拿走的主要原因有主動和被動幾個方面，首先來講一下被動拿不走的原因，一個工地爛尾過後，有很多存在的問題，例如員工工資特別是農民工工資的問題，還有就是工地上存在一些相關法律法規的問題，所以說攪拌機，鋼管，鋼材等租賃的物品他們是拿不走的，而由於他們是租的和租賃公司又存在一些法律法規上的官司，所以說就這樣被拿不走了。

這個是他們主動不願意拿走，也是因為在爛尾的工地上沒有收到錢，他們租賃來的攪拌機，塔吊等物資物品他們是不願意拿走的，因為這些事情都是會牽扯進官司，或者是說做事的一個依據和憑證，這些在日後人家來接手這個爛尾工程是要給錢進行處理的，所以說在朱令峰他們也是不願意拿走，最後來解凍的。

因為很多工地的塔吊都是租賃來的，並非專案部所有，所以施工隊沒必要急著拆除塔吊，有些工地，塔吊還有塔吊司機都是外包出去的。有些塔吊可能是專案部所有。這是講所有權！換個角度去考慮，所謂爛尾樓，在一開始只是因為資金緊張而停工，誰也說不準什麼時候會復工，誰也猜不到最後會形成爛尾的局面，隨意拆除塔吊，過兩天又復工了，這費用誰出，所以都在觀望中等待！

有幾種可能:1-該爛層樓有可能快復工，方便施工也方便收款並不與甲方破臉。2-政府部門會引資或接手專案，不拆，便於討債（依合同），拆了可能會沒人管。

因為都是租來的不管是爛尾樓還是已經成型的樓房，吊塔都是要撤走 全是租來的比如和當地其他房地產公司租賃，水泥車 很多房地產公司都坐著不同的專案

1.佔位不讓別人幹

2.可以繼續收取裝置租賃費

3.有糾紛不讓拆

4.留著爬塔吊維權鬧事

爛尾樓租憑塔吊不撤走就是後面餘款沒有到位，租憑款到位，錢如果到位了租憑公司會自行拆走，拉回去各部件上漆，打黃蠟保養。一部塔吊一般買下來幾十萬到一百來萬不等，如果不保養放在那裡會生鏽

如果一個地方長期不動工，政府就會收回原來的土地（原價），如果塔吊在就意味著在動工，政府不能隨意收回，對於開發商而言，還有垂死掙扎的餘地。

作為合約部門我來告訴你這是出租方強勢造成的，因為塔吊是特種機械，出租方在合同內都會寫明沒有收到最後一筆租金是不會拆除塔吊並且一直計算租金，不拆根本不會影響出租方利益，而且拆下來還不一定有收益，非自己過錯為什麼要拆，如果爛尾施工方更不會同意拆，因為這也是施工方與建設方談判的另一個籌碼。施工方自有塔吊同理。