當今的租房市場上，在交付租金的時候押一付三已經不是什麼新鮮的事情，很多房東或者中介都會在釋出租房資訊的時候寫上押一付三的要求，人們對此也不以為然了，但是對於新手朋友來說，就會感覺很困惑，大家心裡不知道押一付三是陷阱嗎？租房時要注意什麼？

當今的租房市場上，在交付租金的時候押一付三已經不是什麼新鮮的事情，很多房東或者中介都會在釋出租房資訊的時候寫上押一付三的要求，人們對此也不以為然了，但是對於新手朋友來說，就會感覺很困惑，大家心裡不知道押一付三是陷阱嗎？租房時要注意什麼這些知識，還是看看講解吧!

押一付三是陷阱嗎？

1、押一付三就是押金為一個月的房租，然後租房時一次性付清下個季度三個月的房租。一般租房的房東或者中介都會這麼寫，但是因為房屋裝修、新舊狀況、傢俱多少等情況，房東會更加靈活地收取押金，畢竟人家自己房子，怕你亂搞之後跑路。

2、房東惟恐房客不辭而別，要求房客多付一個月的房租，作為保證金、押金。押一付三是等到房客不租房了以後，這部分保證金會退還給租客的。就是壓一個月的房租作為押金，然後付三個月的房租。例如，租金100，就是付300房租，押100押金。

3、押一付三是指按照約定的房屋月租金，先支付給房東等同於一個月租金金額的押金，再支付給房東三個月的房租，以後都是每次付三個月的房租給房東，後租賃到期搬走時如房屋。

租房時要注意什麼？

1、租房時要注意房東問題。租賃交易中的房東問題一般都是指假房東。即騙子租來一套房子，隨後冒充房東將房子轉租，後攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證。

2、收費問題。租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、資訊費、諮詢費。租房時要注意不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、資訊費或諮詢費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費用則絕不退還。

3、物業交驗問題。租賃交易中易忽視的細節是物業交驗問題。租房時要注意小中介不會為租房者提供正規的物業交驗，隨之而來的是那些其實不必要花費的水電費、煤氣費、電器維修費等。租房時要注意在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時，一定要經過正式的物業交驗過程。

4、租房時要注意押金問題。租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時，房主以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

現在的租房市場有很多不成文的規定，例如押一付一、押一付三等等，頭一次租房的人看到這樣的要求心裡還是害怕的，大家不知道為什麼我租一個月或者三個月還要多給一個月呢，感覺這樣的付款方式很匪夷所思，但是學習了押一付三是陷阱嗎？租房時要注意什麼的知識之後，大家的疑問是不是解決了呢。

(貨比三家，不必過激/急，留有底牌，心也不慌，實地考察，再做比較，光線要好，空氣流通，水質可以，交通方便，樓層二三，適當談攏，放出水彈，租的長遠，適當談數，問的清楚，談的明白，價格實惠，水電合理，樣板正常，留有依據，衛生搞好，再進裡面，確定日期，好交下期，聯絡方式，明白清楚，問你一人，不用過明，不用說白，留有餘地，防人之心不可無，害人之心不可有，懂?明白?最好上門反鎖。踏實些!還可門裡加防護!出門反鎖可額外上鎖也可私加上到鎖!

對於租房客來說，好房東很重要，好房客也很重要，好的房客和房東是可遇而不可求的，除此之外，在租房的過程中，預防被騙也是很重要的，租房騙子通常用什麼方式來騙取房客的錢財呢？我們在租房的過程中需要注意哪些問題呢？

騙術一：騙取房屋租金

一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種優惠條件從業主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是採取半年付、年付來支付租金。不法中介採用這種手段，短期內便可積累大量的現金，然後伺機攜款出逃，從而給業主及租房人帶來巨大的財產損失。

騙術二：鉅額差價

騙術三：冒充房東騙取中介費

騙術四：以不法手段騙取各種名義的費用

“看房費”。這個騙局的過程是客戶交納300-500元的“看房費”後，由甲業務員帶領客戶去看“一套房子”（當然這套房子根本就不存在）在路上乙業務員打來電話冒充房東說臨時有事去不了，另約時間看房或讓該客戶記下“業主”的電話號碼，這時甲業務員會說：“你已和房東取得聯絡，根據合同看房費不予退還。”

騙術五：合同陷阱

無論是房東還是房客在委託中介公司為之出租或租賃房屋時，都要與之簽訂一份委託合同，如果您不認真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱裡。

正確的做法應是在驗證房東身份和房產權等相關證件，並與房東簽訂正式的房屋租賃合同，做完物業交割後，才能給付中介公司相關費用。

押一付三是一個常態，站在租客的角度來說，支付一定押金，是對房東的一個尊重，站在房東的角度來說，有這個押金的流程，是給自己的保障！

在讀大學那會就聽說過，最幸運的事，就是好房東遇上好租客，一邊不催著交房租，不隨便提價。一邊是主動交租，有情況主動聯絡房東，有困難商量著解決！

但也聽說過，租客在房間裡改設計，胡亂裝修，牆壁亂釘亂貼，有的還因為抽菸引起失火，更誇張的是把你租給他的房子轉手租別人，當個二房東的……

押一付三，我覺得是一個雙刃劍，雙方有商有量的，租客對待房子就像對待自己的家，房東對待租客就像朋友，挺好的。

租客退租的時候，會提前一個月打招呼，避免房子空著，給房東帶來損失。搬家的時候房東驗收ok了，這個押金會原封不動的退還呀！

如果擔心房東以一些理由扣押金，其實好好對待房子，有問題及時和房東溝通，修繕好了，這筆錢也是不會扣的！

我自己其實也是房東，接待過三批租客，都挺愛惜房子的，除了有一個租客不太愛乾淨，最後她退租的時候，我自己把房子全部打掃一遍，尤其是廚房。

所以，對於雙方來說，就是一個交心的事！

你好，陌生人

我家父母之前有一套老房子，我對外出租段時間

自己租過房子，也當過幾個月的“房東”

自己當房東的時候其實也有很多顧慮，比如說租客的生活習慣，性格，家裡簡單裝修 家電傢俱都有，正常用肯定沒問題的，除此之外還有最常見的煤水電的費用，會不會說快到期了，煤水電等有欠款人就消失了

所以押金是對房東自己的保護而已，當然這個私下裡都可以談的

我們這邊很多是押一付三，或者付半年，地方小租金也便宜

當然也可以私下裡談，看你跟房東怎麼說了，房東也是普通人 也怕麻煩，喜歡那種付租金時間長的

至於是不是騙子，建議網上參考下租房防騙指南，很久很久之前就有帖子了

比如這個房東的身份是否是真的，是不是二房東，如果是二房東他跟房東的合同，還有押金退不退等一系列問題，人在外面漂真的很不容易，多注意點沒壞處

押一付三並不是騙局，大部分都是這個情況，但是租房是要有租房合同的，即保障了租房者的權利同時保障了出租方的義務，租房一定要簽訂租房合同。

合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：

1、籤“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）

2、要檢視房東的房產證，並索要一份影印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裡面具體寫一些“委託人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認！”

3、籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），影印件、房產證原件和影印一份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

押一付三是很正常的租房繳費方式，不過應該也可以自主選擇押一付一，要提高警惕以防那些趁虛而入的人，所以最好有合同還有了解對方的身份！

租房押一千付三不一定是騙局吧？

別人租房子給你住，房子肯定不是個空殼吧，基本的床、衛生間裝置還是有的；

更有的還配有冰箱和電視機、洗衣機，別人的裝置不要錢啊，押的錢不就是個保障嗎！？

雖然我好多年前也租過房，但押一付三，這個很正常的。

押一千付三，估計是別人的裝置比較好一些，自己斟酌！

應該是押一付三吧。這是一個普遍的現象，租房前，大家應該有言在先，該看的地方，該說的話，全部都提出來。然後把雙方的意見整理出來，做一個書面的合同書，寫清楚雙方的責任和權利。你覺得合同是合理的，你就簽字，否則就拒籤。這樣才會避免今後不必要的一些麻煩。

押一付三就是押金為一個月的房租，然後租房時一次性付清下個季度三個月的房租。一般租房的房東或者中介都會這麼寫，但是因為房屋裝修、新舊狀況、傢俱多少等情況，房東會更加靈活地收取押金，畢竟人家自己房子，怕你亂搞之後跑路。

如果你是從正規中介公司找的房子應該沒什麼問題，壓一付三這是常規，有些還要壓一付六，壓二付六的。如果不是正規中介公司聯絡的，那一定要看房東的所有證件，包括房產證之類的，避免你把錢交了，人跑了，過了兩天真房東來把你哄出去，白損失錢