就現在年前最合適，為什麼呢？年底對於購房者來說是一個很好的購房時機，理由如下：

一、從買房者的角度來說，年前買房競爭壓力更小

大多數人年前都是很繁忙的，上班族需要各種總結；做生意的需要回收貨款，大家有各種各樣的事情要處理，時間會比較緊張，很多人都會先忙完手頭上的工作，把看房時間推到年後。這樣，樓市中就減少了很大一部分購房者，同時減少了很多競爭壓力，這個時候，購房者可以淡定的選擇更多優質的房源，有句話叫：節前客選房，節後房挑客。

過完年後，市場上購房需求得到釋放，購房者會增多，買房競爭壓力會有增大；與之相對的是，年前購房者人少，房價也處於低點。

二、從開發商的角度來說，年前買房優惠力度最大

開發商年前一大堆款項需要支出，財務報表之類的，也是趕在年底進行，可以說，年底是開發商資金鍊最緊張的時候，銷售壓力巨大。

一般到了年底，開發商為了衝刺今年的銷售業績，回籠資金，會推出各種讓利措施，比如折扣、返點、物業費贈送、特價房源等等。這個時候買房，優惠力度是比較大的。

等過完年，開發商資金已經回籠，新的年份才剛開始，也不急了，要想再得到大的優惠就比較難了。

三、從土地供求關係來說，年前房企很少拿地，地價穩定

年底開發商有資金回籠壓力，很少高價拍地，這個時候，土拍市場相對來說比較沉寂，大家對房價的預期也比較穩定，購房者可以挑選的餘地很大。

年後房企銷售任務完成的七七八八了，新的一年又需要制定拿地計劃，這個時候，為了拿下一些地塊，房企之間會展開激烈的競爭，如果拍出幾塊高價地，那麼對房價的預期會有很大的影響。

四、從二手房業主的角度來說，年前急著用錢，好砍價

有過租房經驗的人都知道，年前的房子出租最困難，所以很多人籤租房合同，都儘量避免剛好年底到期，因為年底，尋找租客真的很難。

賣房也是如此，年前顧客稀少，賣不起價錢，選擇年前賣房的一般都是著急用錢的，對價格不會過多的堅持，這個時候，是比較好講價的，說不定還可以爭取一個驚喜價。

總而言之，年前是房價的低點，購房者可以有著更多的選擇機會，可從容的購房，如果看到合適的，可以考慮直接拿下。

年前買房最划算，因為對於二手房業主來講，很多人賣房就是為了用錢(工程無法正常回款、年底要給員工發工資等等)，這個時候房價的可談空間大，有不少撿漏的機會。對於一手新房同樣如此，開發商也需要錢來過年，所以我們一般都會推薦"年前買房，年後賣房”，當然“年後賣房”又是另外一個話題了

這個問題我不想長篇大論，但感覺最好的季節就是馬上過春節的時候，因為這時候大家用錢的地方比較多，房價相對會便宜很多。不是說非得佔別人便宜，能問這個問題的都是窮人，富人不會問這樣問題

12月年底買房。

這個時候競爭少一些，大部分都年底資金回籠要過年，不會輕易出手；要學位的剛需也已經過了報名的時候了，只能等明年了。

6月和12月，這兩個月份，一線的大品牌開發商都要參與全國排名，所以優惠力度比較大。

品牌在全國的排名，影響明年的招標以及銷售。所以大品牌都比較重視排名次序。

第一與第五，排名不一樣，影響力當然也不一樣。對於購房者看的是品牌，對於招標看的也品牌實力。

兩個年zhong（年中和年終），開發商業績壓力和回款指標的考核要求下，很多開發企業在這兩個時段會推出適當的優惠和折扣，而此時買方也有更多選擇和比較的空間。