契稅維修基金(有的開發商不需要交，辦房證時交也可以)，物業費，取暖費，水電煤氣預收費，垃圾清運費，裝修押金(如果裝修有的開發商會收)。

這個問題建議各位業主上網搜尋《物業承接查驗辦法》、《物業服務收費管理辦法》，也可以連結法律講堂進行了解。

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxNzgwOTk3NQ==&mid=2247489740&idx=1&sn=d2df5573f1a3e4cc11075227499b7857&source=41#wechat_redirect

交房的時候需要交的錢主要有以下幾項費用：

一、房款，房款在購房時一般都交齊了，但是很多小區預售面積和實際面積不符，需要做的主要時和開放商核對具體房屋面積和房款多退少補，有的小區需要等到辦房產證的時候再核對，具體情況根據實際情況來定，但不要忘記。

二、物業相關費用，其中包括預交物業費、裝修保證金、門禁卡、裝修垃圾清運費等。

三、水、電、天然氣、寬頻等相關費用，現在大部分物業公司都代辦代收，如果當時沒有辦理也不要緊，可以憑相關證件等拿到鑰匙以後逐個辦理。

四、其他相關費用，主要是購房時未交齊的稅費、維修基金等相關費用。

總的來講交房的時候基本需要交的費用很少，大部分是物業方面的費用，生活類的很多物業公司都可以代辦，房款之類的基本交房前開發商都通知你交齊了。

祝大家喜遷新居。

一、契稅

房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權的變動，向承受人（買房的人）徵收的的一種稅費，契稅需向稅務局繳納。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：

首套房、90㎡（含）以下：網籤價×1%；

首套房、90㎡（含）以上：網籤價×1.5%；

二套房：網籤價×3%。

二、房屋維修基金

房屋維修基金是每個業主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用。房屋維修基金需向住建委繳納。

三、補交房款

法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算。超出或減少的面積，需要“多補少退”房款。補交的房款直接給開發商。

如果面積誤差比絕對值超過3%，對於超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當於直接贈給購房者。

四、水電預存的費用

大部分物業都會收取一定的水電費，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用

五、裝修服務費（或裝修保證金）

業主在拿到房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金，是一個比較好的監督、控制方法。

六、物業費

新房交房的時候，業主一般會被要求繳納一年的物業費，費用根據不用小區和物業不同標準收取。物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。根據《北京市物業管理條例》規定，交房前發生的物業管理費用，由建設單位全額承擔；自收房之日起，物業服務費由購房人承擔，雙方另有約定的從其約定。