說說我吧

目前在北京能勉強買的起的，南四環大興一帶60平以內的二手房。

這一帶是北京房價的一個小低窪帶。

鏈家網上類似的二手房全下來得240萬。

以可以拿的出的首付100萬算，貸款140萬，公積金和商貸組合30年算，月供在6000元左右，這還是以當前已經很低的利率算，以後利率基本只會更高。

買這個房掏空所有的家底，還背上高額的月供。

這樣的居住環境怎麼樣呢？

首先是2000元以內的老小區，環境好不到哪裡去。

其次，這樣的面積基本上就是一室一廳或2室0廳，夠住麼？顯然是不夠的。

這樣的房子租多少錢？4000元以內。

相比之下，首先是財務方面，存款留下的理財收益基本上夠支付大部分的房租。日常收支更加寬鬆。

租房意味著靈活性，租大，租小，南邊，東邊，一切隨著需要隨時換，而不是捆綁在一套小房子上。

這些是短期的直接對比。

長期來看，首先是房價的預期，三年五年不好說，可能還會比現在高。但是個人認為保不了十年。

十年以後若步了東京的後塵，房子不值錢了，但是貸款一分錢也跑不掉。這種情況下，小房子不夠住，大房子買不起

若十年以後房價基本維持現狀，那到時候再買也不虧。

所以，除非搖到了自住型商品房，我是不會買普通商品房的。

租房者確實需要考慮背後的一些原因。比如：凶宅。

或者房屋之前有人剛剛過世。

還有房東因為一些其他原因不在乎房租，也有不圖賺錢，只要找個人看房子的也有。

租房時如果房租過於便宜的話，建議首先弄清楚看它為什麼便宜。

如果是因為硬核條件比如環境差，位置偏也，或者房屋內無裝修不帶家電等原因的話。租房者要匹配自身情況考核房屋是否符合需求，在低租的情況下是否能合理使用，便捷生活。

如符合租房者需求，便宜也沒什麼。

另一種情況就是在市場位置大環境下房租依然遠遠低於市場租金的話。

租房者適當瞭解清楚情況後，根據自己感覺是否接受，決定是否租住。

另祝：萬事順利。

老話說的好，事出反常必有妖，天下沒有免費的午餐。同等條件下，過於便宜一定有問題，千萬慎重！！！弄清楚原因後再做決定

房租便宜好，但要研究他為什麼怎麼便宜，是不是真正的房東，有些人冒充房東收房租。還有，這房子是不是有什麼問題

你信風水麼？你信鬼神麼？如果都不信那就考慮一下週圍環境和交通，如果都還不錯便宜點為啥不好呢。我巴不得他免費給我住！

因為不想在公司住，跟朋友合租了一套兩房一廳的房子。房子很大，找了好久才找到的。住4樓。房間和客廳都很大，唯一不好的地方就是光線很暗，白天需要開燈才能工作。剛搬進去，有點興奮。主要是價格便宜，而且是第一次出來租房有種自由的感覺。。但是這種興奮的感覺在發生一件事後就消失了....第二件怪事。。。鬼壓床。。朋友的房間靠近廁所的方向。。一天晚上睡到半夜。聽到響聲。原本不敢起床。但是響聲越來越大。。而且是從她房間裡傳出來的，沒辦法，我著急了，就衝進她房間。。另人震驚的一幕。她像手腳亂動。又不出聲音。好像想翻身。。。我叫了她一聲音。可是並沒有反應。沒辦法。我怒吼：媽的你找死吖！（其實我的心跳好厲害，好怕。。因為我知道可能是鬼壓床）這一聲音響，然後她就醒來了，喘氣。。我問她怎麼了，她說她動不了。。當晚一夜沒睡。。兩個抱一起。。。