資質動態核查的實質是對建築企業實現事中事後監管，是由省級建設主管部門發起的隨機的不定時的抽查，一般很少，企業自己申報獎項或者資質升級、增項時會進行；其次，如果企業出現下列情形，主管部門也會進行動態核查。

（1）在住房城鄉建設廳全省建築市場誠信平臺本年度內不良行為記錄積分達到20分或不良行為記錄3次及以上的；

（2）發生較大質量和生產安全事故的；

（3）拖欠工程款和農民工工資，引發群體性或突發事件，造成惡劣社會影響的；

（4）被投訴、舉報資質條件不符合資質標準的；

（5）列入本年度建築業重點監督企業名單和上年度核查結果為基本合格的；

（6）企業3年內未承攬工程的；

（7）本年度受到行政處罰的。

為什麼不少建築企業屢屢被“盯上”？

（一）出現不良記錄

如果建築企業出現了上述7種情形，特別是發生重大的安全事故和被投訴，肯定會頻頻被建設主管部門“盯上”，納入重點監管名單中。

（二）資質動態核查常態化

為了推進“放管服”政策，資質申報的審批門檻越降越低，相關部門為了加強對建築企業的事中事後監管力度，加強了資質動態核查的力度，將資質動態核查常態化。

那麼，對於建築企業來說，資質動態核查中有哪些注意事項呢？

工程業績

自從226號檔案取消了除各類別最低等級資質外對註冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核後， 工程業績就成了企業資產、技術負責人、工程業績等三項資質標準硬性指標中分量最重的一項。

企業人員

226號檔案取消了除各類別最低等級資質外人員的考核指標，並不意味著所有企業資質都不要求有建造師等企業人員。施工總承包三級資質企業對建造師等人員仍有要求，一級資質、二級資質企業保留技術負責人這一項要求，而特級資質另有規定。

因此，人員核查包括以下三項：

1、三級資質的註冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人、技術負責人；

2、一級資質和二級資質的技術負責人；

3、特級資質人員改動過後的要求還未出臺。

除企業業績和執業人員要求外，還包括企業資產情況、辦公場所、技術裝備、企業的市場拓展和生產經營情況、企業主要經營指標等統計資料上報情況、實地核查企業在建工程專案情況等。那麼，資質動態考核的合格標準是什麼呢？什麼情況下會導致不合格呢？

（一）合格結論

1、被核查企業提供資料真實有效且能夠滿足資質標準要求；

2、抽檢業績及工程專案符合要求；

3、市場行為方面沒有違法違規行為的。

（二）存在以下問題之一為不合格：

1、工程業績造假；

2、企業技術負責人不滿足資質標準要求；

3、企業相關人員數量未達到資質標準人數要求；

3、企業提供虛假人員、裝置廠房或業績證明資料；

4、企業在建專案存在違法轉分包、掛靠等違法違規行為；

5、法律法規規定的其他違法違規行為

建築企業怎麼才能透過資質動態核查

1、建築企業人員配備齊全，符合資質標準的要求。

2、經過核查的公司提供的資訊是真實的，可以滿足資質標準的要求。

3、抽檢工程業績和工程專案符合要求。

4、在市場行為方面沒有違反法律的行為。