個人觀點 條件允許肯定買個房子好 如果擅長理財也可以考慮 現在大點的城市房子流動性好點 小縣城不太好說 分地方吧

主要看孩子未來去哪裡上學工作。由於現在所有一二線城市全部限購。但對大學生又有不同程度的鼓勵政策。因此，回答這個問題之前先回答孩子去哪個城市上大學。

1、現在家長在給孩子考慮大學的時候已經開始從過去唯學校到現在先選城市再選大學了。主要是城市代表未來就業機會。

2、孩子選擇上大學的城市後再回答這個問題就容易多了，畢竟大多數大學生最後擇業成家都和上的大學息息相關。如果孩子上的大學在長三角和珠三角等經濟發達城市，那麼毫不猶豫的是從上大學那刻起就應該給孩子考慮買房。

3、如果孩子上大學的城市屬於一二線城市以外，而又沒有一二線城市購房資格那可以考慮買理財等孩子畢業後工作穩定或有資格時在考慮買房。

不管買房還是理財，目的只有一個：資產增值！這裡講一下個人觀點，買房看在什麼地方。如果你在北上廣深，那肯定買房比理財快啦。如果在三四線或者村鎮，那就未必！可能遠不如理財！

判斷一個地區房價會不會持續快長，只有一個標準：看這個城市的流入人口是否大於流出人口，如果是，那房價必漲，因為求大於供，反之則不會瘋長。比如東莞，現在流出人口大於流入人口，所以房價起不來。為什麼隔壁的深圳一直飆升？流入人口年年增長，而且就巴掌大地方，房價會不漲嗎？全部是稀缺資源；再看看廣州和深圳的差別，廣州可以不斷外擴，所以可用土地資源還很多，所以它就漲不過深圳！這是判斷一個地區房產投資的核心因素。

再說理財，這和你有無孩子沒啥關係。穩健保守型就選理財。激進點可承受力強那就選股票或期貨！

首先看你是否傳統，如果不是很傳統，完全可以租房加理財。如果傳統的話，再看你得資產跟你所在城市的房價，如果能用70%以下全款購買是是可以的，如果不行就看30%付首付後，每月的房貸能否只佔收入的30%以下如果可以就買，不行就先理財吧。

買房子也是投資理財的一種，房產在經濟學三駕馬車“投資、消費、出口”中是投資不是消費，因此買房也是投資，只不過我們普通的投資是以金錢收入作為衡量，而房產更復雜一些，它涵蓋了房產附加的很多東西，例如周邊的交通、教育、醫療、購物等生活必須條件，當這些條件附加的越多，房產的貨幣化表現形式也就越高，簡單的說就是變現更容易，變現更值錢。

買房還是理財，這要根據具體情況，因人而異。也可以做組合投資，分散投資風險，提高投資收益。

就目前而言，房子乃最能保值升值的商品。但買房的時機必須把握好，並不是什麼時候都適合買房的。“好了傷疤忘了疼”，此乃人性的弱點。在2012年~2106年期間，樓市清淡，售樓處門可羅雀的現象比比皆是。

與此相反，銀行存款以及購買理財產品等金融投資，倒是每一個家庭必須的事項。買房款亦需先有儲蓄，等到足夠首付款及部分房款有了，才會去買房子。從輕重緩急的順序上排列，應該是先理財、再買房。

假如現在居住的房子面積偏小，或者還想買一套學區房，而銀行存款夠多；就應該考慮將買房放在首位。假如樓市出現較好的買點，不妨果斷投資房子，改善住房條件；還能夠保值和升值。

理財還有很多種類：股票、基金、債券、保險、銀行理財產品及存款，均屬於理財的範圍。分析上述品種，似乎只有銀行理財產品才比較靠譜，存款利息太低了。

但2021年1月1日開始，銀行理財產品亦打破剛性兌付，取消“保本型”理財產品了。由此可見，未來的各類投資，需要參與者更加謹慎。

一家之言，僅供參考。順祝週末快樂！