其實你在偷換概念，理由如下：

一、你生意失敗欠銀行的錢，你是想耍賴不還銀行的錢，可能性不大，除非你申請破產進行清算，否則你耍賴不還銀行的錢，估計你這輩子也翻不了身，一來你再也不可能從任何銀行貸款，而且沒還錢之前你進行不了任何高消費的場合，說句不好聽的話，你開車上高速過ETC通道都會受約束的，這是我在西高新上繞城高速親眼看到的；

二、積極的人就是想辦法還錢，跟銀行達成協商，進行破產清算，如果你是以有限公司的名義向銀行借的錢更簡單，公司申請破產清算，你只要對註冊資金範圍以內的債務進行還款，超出部分你不承擔責任。如果你是以獨資企業、個體工商戶或者自然人的名義向銀行借錢做生意，那你就很悲催，你要以你名下全部資產承擔無限責任進行還貸，銀行會起訴你的，通過法院對你名下的的資產進行拍賣還貸（含利息部分），拍賣資產剩餘部分才能歸你。

三、建議做生意或者創業之前多學習法律，包括民商法、稅法、會計法等等，最好找個諮詢機構或者專家進行諮詢，做個可行性研究和籌劃，學會花小錢賺大錢。

2.即使你本人真的不知道有這套房，這跟法院執行不執行這套房沒有太大的關係；

3.在你名下的房產，對外看，就屬於你的個人財產，即使這個財產是你家人買了，落到你的名下的，那也視為對你的贈與；

4.所以，法院是可以對你名下的這套房產，進行執行的。

家人把房子落到你的名下，那就是將房產贈與你的終極表現，在法律上，只要贈與成立，房子的所有權就徹底轉移，也就是說，這套房子，在辦完產權證之後，無論是誰出錢購買的，它都是你的個人財產了。

所以，法院對於你名下的財產進行執行，一點不存在任何問題。這時候，作為你的家人，其實還可以提起執行異議。比如，家人有附帶條件的贈與，如果條件不滿足，那麼贈與就不成立。什麼叫附帶條件呢？比如父母給你買了房，落在你的名下了，但前提是你得贍養父母，不僅每個月要履行贍養義務，給父母生活費用，還要每個月看望父母。這就叫附帶條件的贈與。

對於這種附帶條件的贈與，如果被贈與人不履行義務，或者做了嚴重損害贈與人利益的事，那麼贈與是可以撤銷的。

所以，需要看你當時家人贈與你房產的時候，有沒有附帶義務。

（一）首先了解下你是否知情房子在你名下對銀行起訴拍賣房子會有哪些影響？

（1）你的家人購買的住房在你的名下，有兩種可能：一是可能作為贈予已經成為你的住房，所以並不影響拍賣和處置；二是如果對方不作為對你的贈予，而只承認是暫時落入你的名下，法律上一般不會予以承認，因為難以在法律上進行界定，如果你的家人索取權益，那麼也只能是在拍賣以後如果償還銀行貸款以後仍然有節餘的資金，你的家人可以主張債權進行償還。

（2）如果你對這套住房在你名下真的並不知情，影響不影響法院對住房的拍賣？顯然，只要是在你的名下，你知情還是不知情並不重要，重要的是在你名下的住房法院是可以進行拍賣的，這一點並不因為你不知情而有所改變。

因此，從物權所有權的角度看，你家人投資在你名下的住房房產，如果你成為被執行人，這套房子是可以被法院強制實行的。

雖然說，欠債還錢，天經地義。但是欠債要分清楚是公司欠債還是個人欠債？如果是公司欠債是不是個人進行了擔保？

（1）公司債務

根據《公司法》規定，有限責任公司股東以其出資額為限承擔責任，公司以其全部資產承擔責任。所以，如果你經商失敗欠債是以公司的名義進行的，即使你是老闆或者私營企業也只是以公司的財務和資產承擔企業的債務，與你名下的財產和家庭的財產無關。

（2）個人債務

如果是你以個人的名義經商失敗欠債，那麼你當然應該以你名下的資產進行償還。

如果你的公司財產和家庭財產不分，作為民營企業、私人企業或者個人獨資企業，沒有在公司治理上將個人的家庭財產和公司財產分開，家庭資產包括購房是使用公司資金購買的，家庭的住房也抵押為企業進行貸款融資；

或者在企業融資時提供了個人連帶責任和個人財產抵押，這種情況下，在企業破產或者無力承擔欠債時，你個人當然應該償還債務或者以抵押和擔保的財產進行賠償。

你既然已經沒有對欠債的償還提出異議，說明你或者是以個人名義進行的貸款，或者是自己進行了連帶責任擔保，那麼你應該對生意失敗欠銀行的貸款承擔還款責任。

道理上，如果你以個人的名義進行的貸款，或者是你承擔連帶責任的貸款，出現難以償還時銀行可以通過起訴你對你所有的資產進行追償，特別是起訴以後可以通過對你的財產、銀行賬戶進行凍結而進行保命，如果你仍然不能還款，那麼會對查封的財產進行拍賣。

因此，從法律的角度看，如果住房是在你自己名下的，銀行通過法院起訴可以進行拍賣，這是毫無疑義的。

所以如果債權人申請執行，那麼法院會根據具體情況進行執行。根據《民事訴訟法》第二百四十五條規定，人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人蔘加。

對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。

也就是說，法院是否會查封當事人的房產，要根據具體情況去確定。如果該房產屬於涉案財產，那麼法院會依法查封。但是，如果該房產是當事人唯一的住所，屬於其生活必須，應該予以保留。

所以我們在遇到欠款的時候，一定要積極的去協商，千萬不要被動的逾期，這樣的話會讓自己產生不良的徵信記錄，也影響到今後的個人融資，因為一旦你在某一個銀行逾期，那麼所有的銀行基本上都會把你拉入黑名單，所以不利於你以後的生意週轉。

是否可以由銀行拍賣得看你做的什麼貸款

你無法證明你不知情，房產登記需要本人在場，如果本人不在場的情況下，需要提供授權委託書，所以，只要房產辦理在你的名下了，就證明你當時是在場的，或者證明你提供了委託書。如果你說委託書是偽造的，那麼誰主張誰舉證，你需要舉證這個委託書是假的，你怎麼證明。

如果你的貸款是房屋抵押貸款，你不知情的理由就站不住腳了，房屋抵押貸款在逾期後，銀行是有權行使抵押權，將房產收回進行拍賣的，銀行拍賣房產所得將優先償還銀行的貸款，多餘的部分將返還給你，如果不足以償還債務，則剩餘債務你仍然要進行償還。

如果你的貸款不是房屋抵押貸款，這時候銀行是不能直接拍賣你的房產的，需要銀行向法院起訴，要求你還款，如果你不能按時還款的情況下，法院會進行執行程式，這時候有可能會收回你的房產進行拍賣來償還銀行的債務。

你這個時候不是該考慮保住房子的事情，而是應該想辦法賣房子還款。因為，一是你作為完全民事行為能力人，需要對自己生意失敗承擔責任。二是房子登記在你名下，基本可以判定，拍賣是必然的事情。

因為房子是不動產，需要到不動產登記中心登記才能確定權屬，也以已經公示來對抗其他人主張權利。

既然登記的目的是為了對抗其他人對房屋主張物權，那麼其他人就可以以登記來主張你就是房屋的所有權人。而且，不動產登記本身需要一套完整的手續，作為產權人是需要提交身份證件和授權委託書，這樣別人才可以幫你辦理的。

君子愛財，取之有道！欠別人的錢永遠躲不過，雖然目前可以通過一些手段轉移或者規避被強制執行的可能。

但這種不誠信的行為，被發現有轉移或者隱藏財產，在銀行的申請下，可以將你列為失信被執行人，以後終將過上沒有信譽可言的生活，想重新創業翻身基本是不可能的事情。

而且，明顯具備還款能力，積極主動的應對債務才是首選之策，一是可以讓自己活得有自尊，二是又能維持完整的民事關係，做一個遵守規則，而不是利用規則的人。

欠債還錢，如果每一個有能力的人都在想辦法逃避自己的債務，變相損害其他人的合法財產權益，這就是典型的不當得利，同時與詐騙又有什麼區別呢。

人活一世，要活得自信，要活得誠信，還要活得誠實。該自己承擔的法律責任勇敢承擔，逃避對解決問題是毫無用處的。

欠債還錢，天經地義，既是傳統文化的要求，也是法律的相關規定。但生意失敗後欠銀行錢難以償還，銀行會起訴拍賣你名下的房子嗎？特別是你名下的房子是家人購買在你名下的住房，銀行可以起訴拍賣嗎？

首先，生意失敗欠銀行錢是公司行為還是個人行為？個人在借貸過程中承擔什麼責任？

雖然說，欠債還錢，天經地義。但是欠債要分清楚是公司欠債還是個人欠債？如果是公司欠債是不是個人進行了擔保？

網友曾經問，現在一些公司特別是民營公司都是有限責任制公司,所有的債務都應該是公司債務並以公司的所有資產進行償還。如果公司經營不善資不抵債，就申請破產好了，為什麼一些公司破產時老闆自己會背上大量的個人債務？

根據《公司法》規定，有限責任公司股東以其出資額為限承擔責任，公司以其全部資產承擔責任。所以，如果你經商失敗欠債是以公司的名義進行的，即使你是老闆或者私營企業也只是以公司的財務和資產承擔企業的債務，與你名下的財產和家庭的財產無關。

如果是你以個人的名義經商失敗欠債，那麼你當然應該以你名下的資產進行償還。

現實中很多公司破產時大股東或者老闆承擔了很大的負債責任，這是為什麼呢？

如果你的公司財產和家庭財產不分，作為民營企業、私人企業或者個人獨資企業，沒有在公司治理上將個人的家庭財產和公司財產分開，家庭資產包括購房是使用公司資金購買的，家庭的住房也抵押為企業進行貸款融資；

或者在企業融資時提供了個人連帶責任和個人財產抵押，這種情況下，在企業破產或者無力承擔欠債時，你個人當然應該償還債務或者以抵押和擔保的財產進行賠償。

你既然已經沒有對欠債的償還提出異議，說明你或者是以個人名義進行的貸款，或者是自己進行了連帶責任擔保，那麼你應該對生意失敗欠銀行的貸款承擔還款責任。

其次，銀行有權利對你名下的住房進行起訴拍賣嗎？你家人購買的住房在你的名下是否可以起訴拍賣呢？

道理上，如果你以個人的名義進行的貸款，或者是你承擔連帶責任的貸款，出現難以償還時銀行可以通過起訴你對你所有的資產進行追償，特別是起訴以後可以通過對你的財產、銀行賬戶進行凍結而進行保命，如果你仍然不能還款，那麼會對查封的財產進行拍賣。

因此，從法律的角度看，如果住房是在你自己名下的，銀行通過法院起訴可以進行拍賣，這是毫無疑義的。

你所疑惑或者你的這套住房的特殊在於兩點：

第一點是你的家人購買在你的名下，是不是會影響對住房的拍賣？雖然是你的家人購買的住房，但是在你的名下，根據物權法，以登記名字為基本的依據，所以法院仍然有權利進行拍賣。

你的家人購買的住房在你的名下，有兩種可能：一是可能作為贈予已經成為你的住房，所以並不影響拍賣和處置；二是如果對方不作為對你的贈予，而只承認是暫時落入你的名下，法律上一般不會予以承認，因為難以在法律上進行界定，如果你的家人索取權益，那麼也只能是在拍賣以後如果償還銀行貸款以後仍然有節餘的資金，你的家人可以主張債權進行償還。

第二點你對這套住房在你名下並不知情，影響不影響法院對住房的拍賣？顯然，只要是在你的名下，你知情還是不知情並不重要，重要的是在你名下的住房法院是可以進行拍賣的，這一點並不因為你不知情而有所改變。

因此，從物權所有權的角度看，你家人投資在你名下的住房房產，如果你成為被執行人，這套房子是可以被法院強制實行的。

其三，你目前如何避免住房被拍賣的狀況呢？是不是隻有拍賣住房一條路呢？

從目前的基本法律框架上看，首先是你需要償還銀行貸款，其次如果你無力償還那麼銀行有權通過起訴對你的資產進行拍賣。

那麼，如今應該怎麼辦呢？協商還款是上策。

根據《民法通則》第一百零八條規定：“債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。”由此可見，債務人必須償還債務是肯定的。

你可以與銀行進行協商，拿出最大的誠意和切實可行的還款方案，如果能夠得到銀行的認可，你就避免了住房被拍賣的結果。

當然，你也可以通過向親戚朋友借貸的方式先償還貸款，然後取得住房的解凍，再對住房進行市場銷售。

需要揭示的是，如果是經商欠款或者是公司欠款，最好與個人的資產進行分割，這樣避免公司債務向個人的債務轉移，這一點對私營企業和個體企業一定要引起注意和重視。

在法律上，不動產物權的歸屬以登記為準。因此，這套房子登記在你的名下，那麼就能直接推定該套房產屬於你的個人財產，作為你的債權人的銀行，當然可以要求執行你的房產。當然，如果你的家人確有證據證明，當時買房只是為了“掛在你的名下”，其實該套房產並不是真的買給你的，那麼他們可以依法提起執行異議之訴。

如題所述，你的家人不只出於何種目的，也許是為了給你一個驚喜，抑或是為了給你一個保障，他們偷偷買了一套房產登記在你的名下。對於這套房子的存在，你自始至終都全不知情。後來，你一時大意生意失敗，欠下銀行一大筆錢。銀行向法院提起訴訟並獲得勝訴的生效判決後，立馬申請強制執行。本以為你的名下已經沒有任何財產了，但一經查詢銀行竟然發現了意外驚喜，原來你的名下還有一套房產。於是，銀行立馬申請查封、拍賣該套房產。

這時候你才恍然大悟，才終於發現這套房產的存在。那麼，銀行是否有權執行這套房產呢？首先，不動產物權的歸屬以登記為準。這套房產登記在你的名下，那麼就能直接推定屬於你的財產，作為你的債權人的銀行，當然有權對這套房產申請強制執行。其次，我們可以探明當初家人把這套房產登記在你的名下的意圖，如果他們真的想給你一個驚喜送給你，那麼這套房產確實就是你的房產。相反，如果他們並不想送給你，只是出於某種考慮才登記在你的名下，那麼他們可以提起執行異議。

回答內容長了看不明白，明確告訴你:可以，以房產部門登記為準。希望及時處理債務，誠信為本，相信你不會因為我們回答直接而怨恨。

房子登記在你名下，在判決你承擔還款責任的情況下，法院能拍賣你的房子。

至於你所說的不知情，是你父母買的，如果你父母對執行有異議可以通過訴訟確認房產屬於他們所有。若你父母勝訴，那麼房產不會被執行。

好傢伙誰買房放在係的名下，係還不知情。這是什麼操作，神操作吧。

反證我不會這麼傻把房子放在別人名下，自己的東西自己拿著才放心。不知道是誰這麼膽肥把房產放係名下。話說會來了當初辦房產的時候是不是需要你的身份證簽字，別人是怎樣辦到的。

既然在你名下就是係的財產，銀行可以處理你的房產。問題是膽肥的那個人能心幹情願的將房產給你嗎。他肯定會和你打官私的，係想動房產就先解決係和膽肥這個人之間的事。

這個問題都不用講法律規定，靠常識就能解決。

話說，你名下有一套房子，結果你說不知情法院就不能拍賣，這個債務也太好逃避了吧。

想象一下你是法官，有個人跟你說他對他名下的房子一點也不知情，你會相信嗎？騙三歲小孩兒嗎？