這樣的老舊房子現在還有人忽悠要安裝電梯，這還沒安裝電梯陽臺先塌了！所以老舊小區根本就不具備安裝電梯的條件！不但破壞房屋結構而且關乎人民生命安全！

這樣的老房子應該找有關部門鑑定，如果是危房建議拆了重建，安全第一，不要等發生了坍塌再鑑定處理，要防患於未然。

千萬不要忽視老樓房結構質量問題

關於樓質量問題，經常見諸報導，有的因為結構裂縫，更甚者傾斜，基礎失穩，發生老樓變危房，瞬間垮塌者也時有發生;甚至發生傷人事故。

有的因電線，燃氣管線老化等原因，發生火災;質量事故較頻繁;陽臺“坍塌”說明結構出了問題。

（1）.對40年已上住宅結構的基本判斷。40年以上的老樓，一般採用的是預應力空心板，擱置在牆體上，結構連線差;許多板拼縫開裂、貫穿裂縫;平面剛度差;磚混結構;預應力筋有的鋼筋鏽蝕，砼碳化酥鬆，承載力下降;砌體原設計強度低，年久風化;沒有設定構造柱與圈樑。住宅結構沒有抗震設計，結構整體效能差。基礎大多數採用天然地基，基礎埋深淺，墊層有的用碎磚，三七灰土等，磚砌大放腳;非常簡陋;長期泡在地下水裡，喪失承載力，發生沉降裂縫等質量問題。即使部分現澆板，如廚衛間，陽臺，配筋小，板厚度小:6～7cm，Φ6鋼筋，c18砼（當時200號）標號低;環境潮溼，砼保護層酥鬆，鋼筋鏽蝕，尤其是陽臺，不封閉，風吹雨打，容易喪失承載力。發生坍塌，給了我們危險訊號。要注意整體結構質量問題。立即鑑定！

（2）.普遍進行結構鑑定。根據國家相關政策，對80年代之前的住宅，應該進行結構鑑定;不進行加固，因為其使用壽命已40餘年，加固代價大，得不償失。所以沒必要進行結構本身的舊改，應該儘快進行結構鑑定，即危險房屋鑑定。更沒有必要加裝電梯，使其結構質量問題雪上加霜。

（3）.建議儘快納入拆除重建計劃。40年以上的小區，應納入逐步拆除重建規劃;凡是發現已喪失結構承載力的，應立即果斷拆除重建。凡居住在此類住宅裡的居民，應提高警惕，觀察使用，注意安全。尤其要預防大風，地震，洪水等自然災害;等待拆遷。

人的生命只有一次，應自我珍惜！