不公平的，但是現有好像是沒有過多的政策法規來約束，商品房好像沒得講，回遷房這裡好像還能協議，有空置方面的條件，各方面物業有減免。。其實，我還是想說，房住不炒，理性投資。

這個很正常，他是按法律和規範實行的，如果你態度好，友好協商，物業可以打六，七折。如果你態度不好，又自以為是，他一分也不少，你也得交。

你不交也沒關係，他多次催收後，保留催收證據，直接起訴你。法院會判物業公司勝訴。你仍然可以不交，但物業會申請法院強制執行，法院會直接從你銀行賬戶劃轉資金去物業公司的賬戶。如果法院透過銀行查不到你有存款，也就是說你轉移資金了，那麼法院會查封你的其他資產，比如傢俱，電器，車，房等，然後拍賣，拍賣價格會很低，拍賣所得扣除執行資金後有多餘會歸還給你。

作為你本人來說，你沒住在這裡，表面上沒有享受到物業服務，但物業公司是與全體業主簽訂了物業服務合同的，雖然，可能你沒簽，但你選出來的業主代表就是代表全體業主的，由業主代表組成的業委會與物業公司簽訂的合同，就是全體業主意願的表現，業主就是合同的主體，履行合同是責任也是義務。

再換個角度來說，假如你在農村前不著村後不著店的地方，蓋了一棟房子。而你又住在城裡，平常沒住過，只是偶爾回去看一下。你為了怕房子損壞，也不想到處長草，你請個人幫你經常來巡視一下，防止偷盜破壞，修修草，掃一下前坪，然後你說你從來都沒住過，不付錢給他，那他隔三差五的跑這麼遠來給你看個毛線啊？

相信現在大家對物業存在疑意不是因為物業收費多少的問題，而是覺得物業費用跟享受到的服務不匹配。

覺得自己的錢花的冤枉，明明每個月交那麼多錢，但是好像沒有享受到應有的服務。我們先了解了物業費用的管理內容，自然心中就有答案了。物業具體管理內容如下：

1、物業管理安全。物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理;

這個條例爭議很大，每個小區，收費不一樣，每個安保配置情況不一樣。有的小區費用低，安保情況好，有的小區費高，往往安保情況不理想。安全跟收費如何匹配，每個人的評判標準不一樣，沒有一個具體的參考標準，公說公有理婆說婆有理，不好界定。

2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等;

這部分裝置的維護如果沒有出現故障並且進行維修平時業主是感受不到物業還有對裝置進行維護，不會意識到把裝置完善都是物業花了人力物力進行維護的結果。

3、物業維修管理。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;

這項同樣也是需要人力物力，同樣也是很少被人所熟知。

4、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等;

小區環境的管理是最明顯可以讓業主感受到服務成果。很多人判斷物業的收費高低往往是看環境管理，而忽視其他的方面。

5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯絡。

看了以上五點，我們不難發現，雖然你的房子沒有裝修更是沒有使用，可是物業對小區的維護的人力物力依舊存在。也許你會說你沒有住進去沒有產生垃圾憑什麼收垃圾處理費，你沒有進出電梯憑什麼收電梯公攤費，相信你知道這些費用是按照房屋面積大小統一收取的，跟你實際產生的垃圾量以及實際使用的電梯次數無關係。你現在你的心裡有答案了嗎？如果你們還有其他觀點歡迎評論留言。