首先感謝邀請我來回答這個問題！ 我個人覺得原因有很多 ！一句話兩句話說不清楚！ 但是總結一句話就是！賺的回來！問了一圈社群周邊商業的老闆，生意難做，彷彿成為大家的共識，都談到最大的壓力來自於商鋪租金，那麼為何在生意如此難做的情況下，商鋪租金還居高不下呢？ 1、生意難做的原因 與其說是生意難做，不如說是死守傳統實體生意必然被淘汰，人們總以為實體深受電商衝擊，其實對比這兩年的資料，80、90後新生代消費群體的崛起，越來越多人注重線下體驗式消費，這讓實體店迎來新的發展紅利，因此市場前景依然廣闊，只是人們對消費體驗感的追求提高，而很多社群商業老闆依然抱著多年前做生意的心態，認為小店鋪無需太多改善，還保持著陳舊的經營模式，這種情況勢必會覺得生意難做。 而現在的新零售，以網際網路為依託，透過運用大資料、人工智慧等先進技術手段，對商品的生產、流通與銷售過程進行升級改造，進而重塑業態結構與生態圈，並對線上服務、線下體驗以及現代物流進行深度融合的零售新模式，此種模式反映出實體店市場前景依然存在。人們對商業的剛需存在，市場前景越龐大，投入生意的人越多，對商鋪的需求旺盛，就導致了租金的上漲。 2、 房價高，投資自然高，投資需要收益比。 房價高，對商鋪的投資自然本身就高，房東投資商鋪也是要考慮收益比的，這樣一來租金也就上去了。而房地產一直是中國的經濟支柱，房子價格在不斷的上漲，實體店的房租也不斷上漲，於是不得不貸款租賃，但是銀行又把貸款利率加高，於是房東不得不提高租金來保證自己的收益比。 3、中介推高租金 目前租賃市場交易分成兩類：一類是普通租賃，租戶和業主直接交易，另外一類是中介，中間有一個轉租方即中介，轉租方參與了出租，他們為了賺取更多差價，在中間推高了租金。 智慧搜圖 總體來說，實體經濟向好、房地產市場穩固，租金是不可能低的，投資商鋪是非常可取的，一是可以出租獲取穩定收益，二是可以利用實體經濟向好的大趨勢，結合網際網路技術，採取新零售模式進行新型自營，自持商鋪避免了高昂的租金，盈利空間更大。以上觀點都只是我個人覺得的觀點！ 對不對不知道！ 最後感謝邀請我來回答這個問題！ 謝謝！祝樓主天天開心每一天快樂到永久，！

比如，你在三年前三萬一平買的房子，當年滿懷希望到現在至少能漲到4到5萬一平。結果，國家調控樓市，導致即使現在買房，也許跟三年前房價差不多一樣，這就是調控的作用。這樣，售房情況肯定不會那麼樂觀了。你問，開發商會降價賣嗎？真是想太多了，那這些買了房的業主會不會集中到售樓處哭鬧呢？這種情況不是沒出現過，是吧？

回到店租的情況，大家都知道這些年網購實在太普及了，導致去商店購物的人流越來越少，很多店鋪都經營困難或者倒閉了。要說店租跟樓市也許有些區別，空久了也許店租自然會有所下降，但對於大多數商家來說，還是偏貴了。除非是老闆自己開店自己經營，那倒是無所謂。然而，對於租店經營的商家來說，還是壓力山大。

都說現在店租貴，即使房東降價出租，情況還是不容樂觀。但，什麼還是有那麼多人租店呢？因為租店畢竟是自己經營啊，通俗點講，鋪子再小也是老闆啊，這世界偏就有那麼些人是做老闆的料，人家不願隨波逐流都去打工，知道只有做老闆才能賺大錢的道理。只是現在對於開店的人來說，各方面綜合要求會越來越高了。還有一點，現在地點差的店面，確實是越來越難租出去了。

就拿我們這3線城市來說，地段一般的買門面房基本都在4萬以上，市中心十幾萬一平也有！動不動就是兩三百萬甚至更多！而真正創業開店的人又有幾人有如此實力呢？這就是為什麼要租房了……