對網際網路企業來講，自有產業可以幫助員工團隊增強歸屬感與腳踏實地的感覺。每個企業所處賽道與市場千變萬化，紅利期有限，企業自身的發展也有短板期，而物業與地皮可以成為企業未來增值的儲備糧。

網際網路企業發展速度快、員工數量大，辦公地點需要考慮人員未來成長性需求，也要考慮業務未來依託的基站、儲存器等裝置，這些對寫字樓的承重、層高等都有相對應的要求。

其次，網際網路企業每年在寫字樓的租金支付上都要承擔相對高昂的成本，相對來說網際網路企業自己去買地、建樓、或在各個城市落地分公司是一個值得考慮的選項。基於自身良好的營收狀況與稅收繳納情況，網際網路企業可以與當地政府溝通協調拿到一些地價相對較低、地理位置相對較好的地塊，同時幫助企業消化自身利潤、變現成為固定資產。而固定資產的增多也會成為未來企業股價提升的必要條件，降低自身辦公成本，滿足日常辦公需求。因此對於企業來說，與其租用寫字樓，不如自己購買或者開發寫字樓，本質是一種降本增效的多贏方式。

網際網路風口來的快去的也快。國內網際網路公司都是乘著技術變革的風口扶搖直上。但是本身並不具備技術革新的能力，都是透過市場運營取得短期成功，對於下一個技術變革的風口在哪裡也沒有準確的判斷，所以會造成他們非常焦慮迷茫。而土地是恆產有永久的確定價值。即便後期風口不再依靠土地收租也能存活。這就是網際網路企業熱衷於買地的原因。