現在的房是買還是不買？這是一個很籠統的問題，因為房子不象水果蔬菜，想買就買，想不買就不買。有很多人終其一生都買不了，屬於自己名下的房子，更別說在大城市擁有一套房子了。其實在大城市買房的人，大部分也只有一套房子，而且多數人也是按揭貸款購買的。大家都喜歡說，“我買的房子己經升值了30%，如果現在賣出去，己純賺幾十萬。”其實這只是一廂情願的想法，沒有付於行動的理想構思。我們可以仔細算算，只有一套房子，我們在大城市工作，賣了房子，是有點現金，但得到的現金我們又拿來幹什麼呢？而除去各種房產稅收，還有裝修款項，傢俱電器折舊，所乘利潤也沒有多少。買房子的人都想買新房子，二手房怎樣都要便宜點，自己賣，折騰的腰都斷了，都成交不了，看的人多買的人少，交給中介又要一筆錢。而房地產商動不動就說黃金寶地，升值空間大，去交易大廳看房，都說不乘幾套了。但晚上去看樓盤，沒有幾盞燈亮，小區裡面的路燈都不開，我們也不知為什麼？你說說看，這樣的房子能買嗎？最主要買房子幹什麼？如果在城市上班的剛需族夫妻，是一定得買的，但也要看看自己的承受能力。現在不到兩千塊錢就能租到地段很好的兩房一廳的房子，又何必強求一定要購買一套房產呢？有能力雙方父母又給錢，輕鬆交首付，也有錢裝修，不妨買一個合適的套間。但是如果成天想著房子升值，賺賺賺，而且還高息借款購房，如果是這樣，我看就算了，不買房子好過買，一百多萬的貸款背到幾時喔。其實租房子也很愜意的，乘餘的錢可以每天吃好穿好，節假日還可以小遊小旅，沒有房貸壓力，就算月光光也不怕，發工資了，又是嶄新的一天。追漲不追跌，千萬不要被房地產高歌洗腦，別以為租房子有車有現金，生活舒適，就落伍。傳統思想落後了，消費觀念要隨時代變化而改觀，成家立業，房子兒子孫子，我卻是牛是馬。真的，房子可買可不買，就看自己個人的實際情況了，必竟房子不是普通商品，還有就是，如果房租很便宜，而房子又很貴，那就算了觀看吧。

1、如果有買房需求，且手頭資金寬裕，建議買房。

2、如果有買房需求，結婚或小孩上學，手頭資金不足，建議先付首付，貸款買房。原因有二，其一剛需買房，可以解決當下問題，其二房價未來不可能存在降價可能，只是漲價幅度減緩，人民幣膨脹過快，因此對於剛需越早越好。

3、無買房需要，手頭有錢想投資房產。對此我只能說你入場有點晚，現在入場只能喝點刷鍋水了，但肯定比存銀行強，銀行那點利息真是跑不過人民幣膨脹。

現在的房產完全可以說是雞肋，房價炒的一般人買不起，想買要揹負放貸，不買吧怕以後更買不起。對有錢人來說前期炒房的應該都已經出手，現在接手存房的都是接盤俠，拿手裡升值慢，賣掉掙不多。

我認為現在的房不要買，除非是剛需房急著住。

現在房子不適合投資，未來我也不建議投資，建議投資其它行業。房子是居住的主要地方，人人需要買房，房子作為一種保質期70年的商品，房價的波動性很大，讓很多人思考什麼時候買房更便宜。

買房的前提是想在哪裡居住，大城市還是小縣城，在哪裡生活工作學習就在哪裡安家是最好的，但是中國很大，在一個地方居住久了，你也可以選擇賣掉房子，在其它地方居住。

在大城市買房生活節奏快，特別是工作壓力大，交通擁堵，消費高。同時基礎設施完善，教育、醫療、購物、娛樂等等比較發達。更加適合年輕的奮鬥者，不適合老人。

在小縣城買房，生活節奏相對慢一些，周圍環境更安靜，很適合居住生活，消費低。但是基礎設施不夠全面，沒有太多好的大機構。