按照小區物業管理協議，在每月繳納物業費以前，業委會與物業公司要進行聯合檢查驗收。如果物業服務不達標，聯合驗收不通過，要求物業公司整改、達標；如果聯合驗收通過，業主須按標準繳物業費。

這個題有兩個關鍵詞，一是標準，二是交費，首先我們來談標準，物業的服務標準是什麼？他們的服務是不是達到標準了？我們與物業之間是有合同約定的，都簽有一個服務合同，合同上約定有物業的服務範圍，和應收物業費的標準。這是判斷物業服務的法律依據。至於物業服務是否達到了服務標準，一般認為標準就是業主的滿意度，但是現在有很多的小區矛盾，都是以物業服務達不到標準為由，而拒交物業費，那麼究竟是物業的服務不達標？還是有些業主估意以此做為藉口？有時雙方爭執不下，那就必須要經過第三方的專業測評，這才具有法律的效果，評判的依據當然是物業服務合同，業主委員會有合同可查。