首先，我們得了解一下什麼是等額本息還款法。

等額本息還款法是指借款人借到的本金和借款期限內利息的總和除以借款期限，每個月還相同金額的貸款。

如果不理解，看下計算方法就是知道了:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

這種貸款還款方式都低坑不坑？我是這樣認為的。

第一，一般房貸都採取這種還款方式，因為銀行也算賬了，這種還貸方式，銀行收取的利息高，但如果不用這種還款方式，有的銀行可能不貸款，或者貸款批不下來。所以銀行一般都喜歡用這種方式計算貸款還款額和每期還款額。

第二，有的人也喜歡這種還款方式，每月還款固定不變，但物價和經濟都在變化，每個月還完貸款，還可以利用閒錢去投資，賺更多的錢。有些人可能確實沒錢，這種還款每月還的少，每月的負擔小，生活壓力小，雖然長遠考慮有點吃虧。

第三，有的人可能不喜歡這種還款方式，一是覺得讓銀行佔了便宜，還的時間越長利息越多，自己越吃虧，就喜歡用等額本金的方式還款。二是有錢，不想還的時間太長，所以等額本金可以多還本金，利息也會減少，這樣既還的快，又給銀行少還了很多利息，比等額本息還款法要好些。

所以我覺得這種還款方式也不是有多坑，只是要根據自身實際情況，自己每月收入情況，自己貸款額和期限等情況去選擇適合自己的。

我並沒有自己計算過，但我知道不過分。

原因卻簡單：因為我學了財管之後深深的懂得了貨幣的時間價值。

貨幣是有時間價值的，除非您魅力特足，能借到七大姑八大姨大量的不用利息的錢。

因為您存銀行買個保底的理財，或者做個定投，20年的時間價值一定會比想象中的多。

除去通貨膨脹對貨幣的貶值預期，正常的房貸利息來說銀行是很不錯的啦，起碼還是國家層面可控並且和民生相關的，能過分嗎？

換個角度，您把錢借出去，可能角度就不一樣了。

一般大家都會知道等額本息或等額本金，這比較正規的銀行的記息方式。

下面講講旁門左道的記息方式，暗藏玄機的記息方式。

第一種：等本等息（也叫分期）迷惑指數四星

這種記息方式在分期時已經把所有手續費全收了，且不退還，利息不隨還款減少而減少。

例如：借一萬，月利息0.78%，期限2年，利息總額10000*0.78*12*2/100＝1872元，2年後總還11872元，每月還款，用總借款除24得494.67。

等額本息的話總還11004.02，一字差額868元。

第二種：假等額本息迷惑指數五星

這種一般人看不出來，不經過計算從表面上看是看不出來的。他們採取倒演算法先計算出自己的總盈利，然後才推算出你每個月要還多少錢，且讓你按照他們編制的還款表開始還款，一般人到這裡看到這裡都很清楚了，明碼標價沒問題，但是還款的時候就能感覺到，還了一年了，怎麼所欠金額還是原來的借款沒少，一年基本還了利息了，到這時人們才覺得不對，再找貸款單位時為時已晚，白紙黑字啞巴吃黃連，認了，在此提醒個位看清楚，弄明白了再貸，以免後悔。

第三種:先息後本迷惑指數三星

以上答非所問，發問者問的是“等額本息”中的坑，關“等額本金”有什麼事。是否有坑，全看貸款所有的成本是否是完全按照等額本息方式進行計算，若是就不是坑，若不是則存在坑。另外存在計算上時間點，以及金額小數點後精確位點的問題。此外是否涉及手續費，注手續費跟利息不是一回事，以及其他名目的費用應當注意留心。