說實話，如果你是全款買房，在兩個月的時間還沒有拿到房產合同，確實有點不太正常。

但是這裡有一個問題必須瞭解清楚，你是已經簽訂了網上商品房買賣合同後，沒有拿到房產合同？

還是你買房付清了所有的房款，卻一直沒有進行網上商品房買賣合同的簽約，所以也拿不到購房合同？

如果是這種情況，那你首先需要去開發商那邊瞭解，是不是你所購買的房源，還沒有拿到預售證，屬於開發商違規銷售。

有一些開發商會在沒有拿到預售證的情況之下，提前讓客戶繳納定金，繳納房款來鎖定客戶。

其實國家規定沒有預售證，五證不齊全，開發商是不得進行銷售，更不能收取任何形式的放款的。

如果是因為開發商沒有拿到預售證，而提前收取房款，導致你兩個月以後還不能進行簽約，那麼你就要注意風險的防範，及時去跟進溝通，要麼退房要麼向主管部門投訴解決。

因為目前國內有很多城市一直還實行比較嚴格的限購政策，同時也執行比較嚴格的限價政策，限價政策的是當地的房管部門，對所在區域的各個樓盤的房價，都有一個嚴格的把控跟監督。

所有的樓盤每週簽約幾套房源？每次籤什麼價位的房源？每個開發商每次輪到多少名單，都是由上級房管部門直接監控直接發放名額。

如果是因為當地的限價制度，導致樓盤簽約沒有及時跟進，還在屬於排隊跟進過程當中，那麼相對來講風險是可以忽略。

一般在商品房買賣的整個簽約過程當中，當客戶完成了所有的網上籤約手續，並提交了所有的資料證件後。

那麼售後部門就會把這一些資料先去開發公司蓋章、然後再去送房管局等幾個相關部門備案稽核。

當所有備案手續完成之後，售後部門會把所有這些合同拿回來放檔案室保管。那麼這個時候其實因為所有的簽約手續都已經完成，很多售樓部會讓客戶到交房的時候才來領取這個合同去辦理房產證。

如果是這種情況，你只要簽訂了《商品房買賣合同》，那麼現在暫時是否拿到合同影響不大。

以上是每個房產公司在銷售過程當中，沒有拿到合同可能會發生的幾種情況，你目前要對照後瞭解你屬於哪一種情況，然後去銷售員那邊確認核實。

如果說開發商五證齊全的情況下，交全款當天就可以備案的，可以直接拿到備案合同，兩個月沒拿到，說明手續有問題啊！這種情況你要注意啦，發票，收據都全不全，房子有問題是可以退的

要了解是什麼原因拿不到合同，有的開發商是按順序分批備案的，有的是及時備案，有的是統一在什麼時間備案的，是會有一些情況暫時拿不到備案合同的，可以諮詢銷售辦理進度。

說實話交了全款兩個月拿不到合同肯定不合理，看你簽訂商品房買賣合同，還是沒有，如果沒有簽訂看開發商五證齊全不，沒有五證馬上就要求開發退款，沒有合法手續就銷售，如果簽訂合同啦要求開發商去住建局做合同備案然後你就可以拿到合同啦

首先我們要了解樓盤的收棟樓的日期，為什麼沒有收樓，是不是日期未到統一收樓，如果大樓盤要求是統一收樓，驗收五證一書齊全可以收的。沒有規定全款或貸款可以早點收樓的。