首先選擇一個投資那麼要看對面客運站到人流情況，發問者所在城市的基本情況。做生意做的就是人流，一般而言人多的地方就是生意，小餐飲 超市都比較適合，包括一些特產商店，最重要的是瞭解一下客運站片區的整體情況

客流量較大的話可以選擇投資，客流量大，就佔據一個優異的地理位置，不過現在普遍現象就是客運站旁邊普遍要比周邊地區物價高。所以有很多人不願意在客運站買東西，所以要掌控好自己的物價才能獲得人心

客運站對面門市個人覺得適合投資，因為是人流量聚集的地方，中國的房產節節攀升，雖然上次美國金融危機，就是於此的次貸危機，但是有了上次的教訓之後也有了更多這樣的應對辦法。雖然華人的消費模式在改變，但是出行方式還是那幾種，線下經營依舊需要存在，更何況客運站門市

店鋪投資，最基本也是普遍的一個考量因素，就是投資回報率。意思就是你投入的資金多久能夠收回的一個時間比率。 粗略、通用的演算法就是：回報率=年租金/店鋪價值。這種演算法是沒有算你投入的資金成本、利息成本等，是最簡單便捷的一個演算法。我們透過這個比值來去衡量一個店鋪的回報率高低。

其他地方回報率多少是標準我不太清楚，以我所在的福州這邊為例，回報率在6%左右是比較優質的了。隨著時間往後的推移，商鋪產品大量的增多，價格不斷地上漲，這個回報率比值會慢慢的往下降，這是趨勢。

另一個重要的因素就是增值空間。作為不動產投資這塊，租金收益只是其中一塊持續穩定的收益，另一個更大的考慮因素就是增值空間。聽著很虛無縹緲不可預計但是又是確確實實可以在一定程度上能夠把控的因素。也是最最關鍵最具決定性的因素。它決定著店鋪租金的多少，店鋪的熱門程度，以及轉手速度。

再一個判斷因素就是空置期。店鋪到期，商家撤走，你再從新找下一個商家進來，中間空置的時間就是空置期。基本上好的地段的店面都不會存在空置的情況，而有空置的，你需要算算這個時間，如果空置期是一個月，那相當於你一年只收了11個月的租金，最後還是你的回報率變低了。

其他的七七八八因素就暫且不說了，還有很多。所有的因素都是相互關聯，相互影響的。

投資回報率低的店鋪，為什麼會低？路段不好？人流量少？沒有什麼規劃？配套不齊？

增值空間受什麼影響？地段、人流、規劃、型別、配套、年限......

空置期能說明什麼？位置好不好，熱門程度，型別有沒限制......

說這些不知道有看懂這些關係沒有。

回報率2.8%的商鋪，周邊的租金和你的一樣？是周邊沒有小區沒有商圈？地段比較偏？還是行業限制較大，商家群體太小？

周邊路段有沒有市政規劃，有沒涉及拆遷，有沒有政策優惠？有沒有沿街？

那要看是哪裡的客運站。一般而言，不建議。原因是人流看上去很大，但是實際消費落差很大。我在機場，高鐵等地方都有過涉獵佈局投資。但是事實上，除了一線的，其他的地方，不太行。

適合投資，但這都需要在你財力有限的情況下。

中國現在是一個高速發展的社會，所以交通業也非常發達。每天客流站的人來人往。千千萬萬，總有一些人他需要住宿。如果您條件允許的話可以也開個便利店。

看投資什麼咯？按理來說是可以投資的，但是為什麼說按理呢？

第一人流量是回頭客嗎？本人當然有回頭客，那麼如果是外地旅遊的話，那麼久是過客，所以經營方針要定位好！

第二租門面出去一年也收回好幾萬，所以還是可以投資的，但是具體你要自己看好！