交易中有沒有公攤面積是個偽命題。公共區域面積肯定且必須計入房價之中，按套內面積交易則是把公攤面積隱含在套內面積之中而已，購房者還少了公共區域的知情權。應該把公共區域面積的分攤原則，分攤標準，分攤方法，分攤率，分攤折扣，分攤數量，分攤價格等全部公開透明且制定相應的規範才是正解。

這個問題，北京10前就在執行。你去購房，開發商給你核算兩個價格，一個是建築面積價格，一個是套內面積價格，總價一模一樣，單價不一樣。有檢查的來了，就說是按套內面積銷售的，計算出來建築面積價格也寫在合同上，也沒犯錯啊！

如果物業費暖氣費，維修基金都按套內面積計算，那樣我們業主才算不吃虧，可是可能嗎？開發商早準備好了一堆說辭讓咱們業主多交錢。一分也少不了。

一是房價重新調整確定，二是維修基金按照套內面積計算，三是物業費按照套內面積計算，四是未來房產稅按照套內面積評估計徵具有合理性，五是公攤面積屬於業主共同所有與套內面積屬於個人所有劃分清晰，六是房產資訊更精準，增加了資料使用價值。

取消公攤這個事兒，可以說是眾望所歸，讓老百姓購房真正的“所見即所得”。

一直以來公攤 面積這個計量方式都存在非常大的爭議，在實際購房過程中，我們買到的房子是按照兩部分來構成的，一是我們買到的專有面積，也就是套內使用面積，另一個就是公攤面積，也讓我們出現在買100平米只得70平米的普遍現象，甚至有些樓盤連70平米都得不到，那更改之後對我們的主要影響有以下幾點：

一是可以在效杜絕開發商慣用的貓膩手段，在實際操作過程中，往往存在著資訊不對等的情況，開發商到底如何去計算公攤面積一直是灰色地帶，假如開發商虛增面積我們也不知道，間接的就增加了購房成本，我們的利益就得不到保障。

二是一些未來的一些問題，如說物業費、採暖費，我們目前的物業費都是按建築面積繳納的，每平米多少錢，由消費者來承擔的，雖然說目前物業管理費的總額也是一定的，相關政策出臺之後是否也有望終結或計算得更加合理。

但隨之也會帶來一些問題，比如同一地皮建造的房子，為了賣出更多的錢，建造時壓縮公攤面積，本來應該是3部電梯，壓縮之後變成2座電梯了，小區內的各類配套方式也隨之縮減，其實最終影響的也是購房者的生活質量。

但我認為，相關法規、政策的出臺，政府肯定會經過周密、長時間的調研的，我們普通老百姓能想到的問題，專業人員一定會想到好的辦法去杜絕，法律、法規的不斷完善也會給我們提供更好的生活環境。

不管將來房價如何變化。首先老百姓花錢消費，就得花得明明白白。取消公攤面積是大勢所趨，公平所在,民心所向。當今，資本家發明了"公攤面積″。再不取消，坑害剝削的是世世代代老百姓吶！

所以強烈呼籲必須取消。不然"天下為公″！就成為一句空話。那就會有資本家(剝削者)，又會發明 人類"呼吸的空氣″。都得巧立名目立項收費。 那人就死定了，太可怕了。

所以必須取消公攤面積，叫老百姓明明白白的去消費。

取消公攤可以說沒什麼影響， 房子的價值就在哪裡 不在乎你用什麼計量單位。

比如房子現在總價是100萬，100平米的房子， 得房78平米， 那取消公攤前的單價就是10000一平米， 取消公攤後單價會變成12820.

對於購房百姓沒有影響。

真正可能影響到的就是咱們國家的房地產以後可能跟國際接軌

因為現在國外的房子普遍都是 精裝修，無公攤，永久產權。

但這也是得看國情的，畢竟中國的人口基數在這裡擺著。