在這個問題上，很多人都會有自己的意見，或者理由，或者其他認知的地方，但，專業度不夠。

就為物業而服務的服務公司如何取消？只能說改革或者多元化而已。因為，物業需要維護和管理，因此不可能取消，即便，倒退回六、七十年代的房管所，也一樣得有人來這個維護的事情，不管這個服務名稱叫什麼（如：房管所、街道、居委會、業主委員會、業主自治、某某物業服務公司、還是叫其他什麼），都是為了一個物業的形成而維護而已。因此，就會產生費用，這個費用則由這個物業擁有者或者使用者來支付相關費用。因此，統稱為物業維護費或者服務費。

目前，物業服務與業主的主要矛盾，很多人都認為服務問題，其實不然，最終根本問題是“錢”的問題。對於業主來說差錢兒，對於服務物業的公司而言差錢。根本問題是錢，業主和服務公司之間因為都差錢而延伸的各種問題。

如果，享受物業是免費的，同時還有不錯的質量服務，那網路上幾乎看不到什麼取消不取消的相關問題。

同時，你也不要認為，即便取消物業費，業主們就會消停，你不要忽略人性，人性是貪婪的，佔便宜心態永遠都不會缺乏，因此，一樣會有少數人有著不滿意的態度和抱怨。

從建國以來，新中國的誕生80年來還很年輕，而物業服務自古有之，舊社會裡“大型物業”屬於皇家、官員和私人，而物業的設施均由個人享受和個人維護，因此，不會有什麼意見。目前，農村的宅基地院子形式的物業，由個人享受個人承擔維護費用，你不會看到一個農村院落的人指責什麼物業服務的事情。只有群居在水泥格子裡共同享受綜合物業設施人群才會具有特殊的不滿和情緒。其實一切問題是差錢產生的延伸問題而已。

新中國很年輕，建設速度很快，眨眼間遍地樓房及各類裝置設施，人們為了享受和追求水泥格子的生活，太多人群虛偽的使用貸款而滿足自我，甚至，一些人群把這個享受延伸到婚姻，不是沒房子不結婚，而是，沒有水泥格子的樓房不結婚，而，為了房子背上幾十年貸款的人太多太多，一個商品小區內貸款買房的人群佔到了幾乎百分之百，當然，在債務壓身的人群裡，也會有少數償還能力比較好的，對生活影響不大，而大多數人群是亞歷山大。

選擇貸款生活而壓力大的人群，在產生物業費、供暖費、汽車、車位等等只有壓力更大，因此，把自己逼到一個重負的生活底下，常年忍受著。因此只有錢才能讓這類人群感覺輕鬆，除了錢以外，水泥格子帶來的幸福感早就沒有了，隨之而來的就是差錢延伸出的各類問題和不滿。

因此，居住需要理性選擇，宅基地永遠是幸福的原地，自己享受宅基地上的物業，自己維護，自己給自己維護物業費用的投入不會有什麼不滿。水泥格子帶給你負債壓力可以沒有，選擇很重要。

物業不會取消只有更物業化（建築會更多），至於為物業服務的形式可以多元化，但，錢是必須的，因此，在服務費用上是否能夠廉價，在於“人工”，剝削勞動力多的服務方（街道、居委會、業委會、業主自治、服務公司等）物業服務費就會更廉價。維護物業的工人福利完全符合勞動法的那費用就會更高。不管哪種為物業維護形式，沒有人自己掏腰包或者不盈利而去做，即便是國家全面接管只有成本更高，個別業主依然抱怨。

只有找到一種降低居住所產生的費用，而且，能夠延續的維護新方式，才能減少目前，和別人的抱怨情緒。不管什麼新方式同樣離不開錢。

請記住：居住可以選擇，水泥格子和宅基地的幸福感不同，債務壓力不同。

取消物業以上的問題就能夠解決嗎？諸如服務的問題，尾聲的問題，維修的問題等等就能夠迎刃而解了嗎？我想不是這樣的吧。

如果從我們現在所在小區不同檔次提供不同服務標準的物業費來看，幾乎物業公司沒有多少盈利，大家大致算了一下，如果不出現重大事故的話，可能會有一個5%~7%的利潤。說維修面積大面積大，比如說房屋漏水。這種漏水是那種大面積的漏水，需要把整個房頂全部拆掉，全部做一遍防水這種工程的話，那麼物業就是兩三年三四年的，唉，利潤也都是也都搭進去。

說又產生了一個公共維修基金。旅遊基金是幹什麼的？就是當我們大面積的進行維修，物業根本就承擔不了的，比如說小區內路的啊，瀝青路面的鋪設，水泥路面的鋪設，這都是物業所承擔不了的，這個時候就要動用我們的公共維修基金了。

對物業賺很多錢，利潤很高，這種事情是沒有的。

我建議及時取消物業，我們業主委員會也要找一批人進行保潔啊，維修保安的工作對不對？還是一樣的嘛，並且服務的質量和水平也不見得就比專業的物用物業公司高，費用比專業的物流公司少對吧，所以這個問題大家應該客觀冷靜，啊，公開公正公透明的去探討它。

原因有很多的，但最主要還是各方面問題的透明度不夠引起的：

1.服務差，這是引起矛盾的最主要原因，很多人都不知道物業是幹什麼的，物業服務也分很多等級，提供什麼等級的服務，是跟物業費掛鉤的，有時候物業費收的低，為何不把自己物業服務的等級，和物業服務的標準公示出來，讓大家的錢花的明明白白？

2.誤解，這是很多人對物業不瞭解造成的，很多人的以前是住在沒有物業的房子裡，他們的想法是我自己買的房子，為何還要出錢請人來管著自己？他們也不知道物業具體做的是什麼工作，在他們的印象裡，不也只是收費、看大門、掃地，其他的工作，業主統統看不到，解決這部分的問題，還得物業公司做好自己的宣傳。

3.服務業公司是什麼性質的？很多人以為物業公只是服務性質的，但大家忘了他們是私人企業，跟電信、自來水、電網公司是一樣也是以盈利為目的，並不是什麼政府機構，也不是慈善機構，他們是以盈利為目的的服務機構，但是我們的物業公司，也可以把財務做得跟透明一些，把每年的各項收入、各項支出、合理利潤都公示出來，讓大家心裡都明明白白。

4.權責不清，雖然在合同裡已經寫了部分權責條款，但很多業主是沒有細看的，即便細看也不知道到底是什麼？我建議物業公司把自己的服務更加細緻的公示出來，把自己的服務範圍說的清清楚楚，也要把不是自己服務範圍的事項說清楚，也得把很多常見問題的解決流程公示出來，例如：業主家裡失竊、漏水、水淹，還需要闡明最後權責的劃分依據是什麼？

5.會所、公共停車場、廣告費的收益是屬於全體業主，這部分的費用應該還之於民。

我們老百姓花錢，最講究的是花的清清楚楚、明明白白，錢花出去了，得不到相應的回報，這才是心裡過不去的梗！

中國物業管理服務起步較晚，從起步以來，在改善居民生活環境、提高城市管理水平、擴大就業和再就業等方面起到了積極而重要的作用。隨著房地產業迅猛發展，物業管理服務不斷進步，業主與物業服務公司仍存在一些不容忽視的問題。

1.對物業管理的重要性認識不足

市場發育不成熟 一方面，物業企業缺乏政府政策性指導。沒有充分認識到物業管理在城市管理中的作用，僅僅將其視為實現住宅商品化的輔助手段。主管部門、社群及職能部門職責不清，物業屬地管理原則未得到很好落實，重複管理，推諉現象時有發生。專業管理人員少，工作疲於應付，專業學習培訓不夠、政策、法律水平不高，工作指導不強。政策研究、指導不夠，缺乏一套能充分體現商丘物業管理服務實際的系統配套的法規和工作規範。另一方面，受社會傳統觀念、經濟、消費、物業管理服務水平不高等多種因素的影響，對市場經濟條件下的物業管理服務認識不足，收費難、質價不符現象成為制約物業市場進一步發展的瓶頸。業主與開發建設單位、業主委員會、物業服務公司的矛盾突出。

2.相關主體關係不明確

矛盾突出 物業管理涉及業主之間的關係，涉及業主、物業服務企業、建設單位之間的關係，也涉及業主委員會與其他組織的關係。物業管理服務中，單個業主的利益與業主共同利益的平衡，房屋質量的責任，共同部位、共同設施裝置的利用與收益的歸屬，物業管理服務的質量，專項維修資金的使用等都是容易出現糾紛的熱點問題。根源在於相關主體關係不明確，人們對責權利的界定不清晰。

3.業主委員會不健全，業主對物業的作用和認識不全面

物業行業管理協會沒有建立，不能有效地協調好政府與物業企業之間的關係、物業企業與企業之間的關係、物業企業與業主之間的關係；也不能及時組織物業企業的學習與交流活動，以提升物業企業的服務水平和管理能力。很多物業還沒有建立業主委員會，多數業主對物業法律法規不熟悉，對物業企業的服務內容和服務功能不瞭解，往往把房地產開發商的責任和物業服務功能混同，業主與物業企業之間存在一些糾分和矛盾；有一些的業主甚至以各種非正當理由拒交物業服務費用。物業管理的物件是房產，但服務物件是人，造成了許多社會問題交織在一起，及其複雜。很多業主與物業發生矛盾，一些問題在具體操作過程中超出了物業管理部門的許可權，光靠物業管理和業主委員會不能很好的解決，還需要社會各部門的協調配合，許多小區在物管、業主委員會、相關部門這幾方面的溝通還亟待完善、加強。

4.物業企業的從業人員綜合素質有待提高。

物業管理從業人員存在服務態度和服務能力低、素質差、缺乏物業服務行業專業管理知識和經驗等問題主要表現在：一是年齡偏大，多數人員的年齡在35－50歲之間，女性的平均年齡在40歲左右，男性的年齡在50歲左右；二是文化程度偏低，大部分從業人員的文化程度在高中以下，其中小學、初中文化程度的佔80％左右；三是女性佔多數，目前從事物業服務的女性佔65％左右，男性佔35％左右。物業行業缺乏對物業服務人才、管理人才和專業技術人才的評定、評審和培訓機制，無法為物業企業輸送合格的管理人才和服務人才。

我覺得一定要取消與開發商有關聯的物業，開發商在房產上已經賺的盆滿缽滿，還利用物業繼續對業主進行盤剝，毫無道理，獨立專業的物業公司應該有所發展，社會也會解決更多的就業，無端流入開發商腰包的利潤，也可以用來為維護和增加小區的設施裝置更好的為業主服務！

取消物業是偽命題，國家行政改革的出發點就是調整政府與市場的關係，取消物業就是讓政府介入市場，所以不符合國家的政策，你們就別異想天開了

我覺得第二種人所佔的比例比較多，就像很多人去飯店吃飯知道付錢，但是請人給自己家做裝修設計卻不想給錢，呵呵，我遇到了相當多這樣的人了

梗在物業不拿自己當僕人，而是把自己當成所有業主的主人了 所以物業必須取消，或者必須由所有業主選出的業主委員會決定物業的存在與否

物業就是管家，取消不可取，小區生活人員高度集中！居住密集！沒有有效管理不可以的！

回農村老家去！哪裡沒有物業！親近自然！自由自在！

那些提議取消物業或者抵制物業的人他們其實是因為不願意去交物業費。留意一下每年到該交物業費的時侯總是叫囂著取消物業的這些人，就算是換了新的物業公司依然還是他們在喊取消物業公司。說到底還是一個“錢”，我們小區有個業主業委會問“你為什麼不願意交物業費呢？”答：“不要臉行了吧！”