就在上個月剛買了一套一梯兩戶的中間戶房子，個人覺得中間戶挺好！

1、先來理性分析一波中間戶和邊戶相比，都有哪些優缺點，大家在買房時也能想法更明確些。

邊戶

不管是東邊戶還是西邊戶，採光和通風條件都很好，視野風景也更好。邊戶還只有中間一個鄰居，遠離電梯，更安靜。

邊戶也是有缺點的，跟外界直接接觸的面比較大，雨天容易漏水，冬天更冷夏天更熱，特別是西邊戶，還會有西晒的問題。

價格上，東邊戶>西邊戶>中間戶。

中間戶

中間戶比邊戶面積小，最大的問題是南北不通透，採光和通風都比較差。

因為北側直接是電梯的位置，很難實現空氣對流。北側房間，廚房、衛生間、次臥，容易出現暗室，沒有窗戶，就是小黑屋。

因為靠近電梯，加上左右都是鄰居，外面就是連廊，經常會有人走動，噪音也會比較多。

但裝修時在保溫隔熱上可以比邊戶少花點錢，夏天不會太晒，雨天也不會漏水。

2、中間戶能不能買？當然能買，不然那麼多中間戶都是怎麼賣出去的。

買中間戶經常遇到的問題，讓我來一條一條給你講解。

通風差

中間戶的北側如果是電梯，是沒有窗戶的，如果是天井，空氣對流也很弱，所以通風條件很差。

通風差是個很嚴重的問題嗎？我覺得看情況，如果你居住的地方夏天炎熱，大家都關門關窗開空調，誰還在意通不通風。

但要是在那種不開空調，夏天靠穿堂風也能涼爽的城市，就別買中間戶了，白白多付空調費。

冬天？冬天寒風呼呼吹，誰還開窗透氣啊。

不僅是看城市，還要看樓層，如果是高層，對流和風速會大些，即使南北不通透的房子，通風效果也會不錯。

有異味

雖然說冬天和夏天大家都一樣關著窗戶，但邊戶在春秋兩季能透氣，中間戶就不行了。

呃，春天還是算了吧，最近這柳絮飛的，不敢開窗。

一年四季空氣都流通不起來，家裡的味道長期散不出去，就會有異味，特別是衛生間，廚房有抽油煙機，情況要好些。

▶ 異味大多來自下水道，水槽、臺盆的下水管做成U形管形成存水彎，防止反味，地漏也要選擇防臭型的。

▶ 排氣扇一定要裝，廚房建議也裝上。衛生間浴霸也要裝，可以幫助換氣。

▶ 建議裝新風系統，在不開窗的情況下，引入新鮮空氣，換氣過程中，淨化、過濾空氣中的汙染與細菌，防止室外的灰塵、霧霾入侵室內。

▶ 大門用雙層的那種，有透氣孔的防盜門，可以增加空氣對流。

▶ 另外要注意，如果廚房有窗戶，外面是天井，做飯的時間段記得關上窗戶，不然跟上下左右的鄰居會串味，形成交叉汙染。

▶ 如果靠北的房間窗戶外面是連廊，不要讓其他鄰居封閉佔用了，有的人會裝窗子或晾衣杆，去晒衣服、掛臘肉、種花草……

我家也是中間戶型，當時也太注意，買完之後，別人說中間戶不好，不通風。我這戶型確實不是南北通的。平時通風效果不是很好，不過我樓層高，比低樓層要好很多了。

等我這兩年住進來了，發現中間戶還是有好處的。比如現在是夏天。如果不是特別熱的天氣，我家不用開空調的，很涼快。不像邊戶，牆都晒透了。不開空調直接沒法住。

這間房子還不錯，臥室太多了。要是以我的想法，挨著客廳那間臥室可以改成書房。因為它南面還連陽臺，學習累了可以到陽臺遠眺或進客廳休閒。

挨著主臥那間變成盛衣間。它離衛生間近，換了衣服可以去那裡照照鏡子。