高層住宅在《建築設計防火規範》中是這樣定義的，住宅建築的高度超過27米的叫高層住宅。現在的住宅建築越蓋越高，很多城市甚至四、五線城市都出現建築高度超過100米的住宅，而現在消防登高車的普遍舉高為40~70米，在往上救人都是問題，。這就顯得高層住宅的防火越發重要，下面我就來談談高層住宅都是從哪些方面來防火的。

1、高層住宅要控制與周邊建築的防火間距，防止相鄰建築發生火災時蔓延到住宅建築，一般要求高層住宅與多層建築及高層建築的裙房的防火間距不得小於9米；與高層建築的防火間距不得小於13米；

2、當建築的外牆採用防火牆、外牆上開設的窗採用乙級防火窗或外牆上開窗面積小於5%且門窗不正對設定時，防火間距可適當減少，一般不小於4米；當住宅的高度或相鄰建築的高度大於100米時，不得放寬防火間距；當相鄰建築較高一面是防火牆時，防火間距不限；

3、高層住宅要求沿著住宅的長邊設定消防車道，其寬度、高度均不得小於4米，同時要求設定登高車操作場地，一般不得小於10米×15米或10米×20米；在操作面範圍內必須有直通室內的出口；

1、住宅建築的高度超過27米但不超過33米時要求設定封閉樓梯間，如有困難住宅的戶門應採用乙級防火門；

2、當住宅建築的高度超過33米時，則要求設定防煙樓梯間，同時要求設定消防電梯；

3、當住宅的高度在27~54米之間，要求疏散樓梯能通至屋面與相鄰單元的樓梯連通，如不能連通則應設定兩個樓梯或採用剪刀樓梯；當住宅高度超過54米時應設定兩個樓梯或設定剪刀樓梯；

4、住宅建築內的管道井、強弱電井、水井、垃圾道等豎向通道不得在消防電梯前室或合用前室內開門；

5、建築高度大於54米的住宅應在戶內設定一個臨時避難的房間，這個房間要求門採用乙級防火門，窗戶的耐火極限不得小於1小時；

6、當住宅的高度超過100米時，應設定避難層，兩個避難層的間距不得大於50米，同時要求疏散樓梯必須經過避難層才能進行上下；

7、住宅的上下層之間必須設定高度不小於1.2米的窗檻牆，相鄰戶之間必須有不小於1.0米的實體牆；

其它像建築的外牆保溫材料、防火隔牆、開向前室或合用前室的戶門及數量要求等就不一一闡述了。

1、高層住宅應設定室內消火栓系統，每個單元不得少於2個；建築高度小於100米的高層住宅公共部分應設定火災自動報警系統；

2、住宅的樓梯間、前室、合用前室和走道等應設定消防應急照明燈具；住宅的公共部分超過100平方米時應配備滅火器；

3、當住宅的封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室及合用前室不能自然通風時應設定正壓送風系統；當採用自然通風時，其開窗的面積應滿足規範要求；

4、住宅的屋頂水箱設定，小於54米高度的不小於12立方米、大於54米而小於100米的消防水箱不得小於18立方米、大於100米不得小於36立方米；

5、當住宅建築的高度大於100米時，住宅的公共部分及戶內部分均應設定火災自動報警系統和自動噴水滅火系統。

總之，為了保證住宅的安全，國家標準、規範從技術層面以及設施層面均作了詳細的規定，要想保證住宅的安全，還要求我們的物業公司盡到他們應盡的責任，我們自己也應做好家庭的防火工作，維護好消防設施，使它們能在發生火災時發揮它們應有功能和作用，只有這樣才能做好高層住宅的防火工作。