首先要看你做的是什麼生意，把自己的專案跟市場定位分析一下，就一般的生意而言，門面應該考慮到如下問題。1.門面的位置和人流。2.房東的為人。3.租金價格及每年遞增率。4.轉讓費高低。5.周邊的競爭對手的實力情況，是否有涉黑，政府裡是否有特殊關係，避免你每天被黑，被查。6.如果不是資金問題或特殊行業如裝修建材等，不建議去守一些還沒有起來的商業街或底層門店。寧可出一些轉讓費，用錢來買時間。

1.找到你銷售的產品適合人群最集中的地方

2.顯眼的地方

3.人流量多的地方

4.當然房租價格肯定不菲，根據自身實力

5.地方路段也是一份價格一分貨，投入多，回報也多

首先，定位你的顧客人群。

其次，定位房間的面積。

還有，根據盈虧平衡點定位房租的價格。

上述做完後，要找的房子就很清晰啦！接下來，就是經常去目標區域尋找，只要有出租的就能及時把握住啦！

舉個例子，你要開一個養生館，客單價在3000左右，目標顧客是中低收入人群，所選房子就是社群門面，70平米，房租4000左右，靠近幼兒園，學校，超市，醫院優先考慮。

1.要看你做生麼生意，比如麵館適合車站學校具有大量人群的地方

2.要看你所針對的人群，比如你賣的是保健品，總不能選一個年輕人居多的地方吧

3.要看你銷售的東西的需求量，有東西需求量大，利潤薄，有的需求少，利潤大。

4.要看你住打線下還是線上，線下不必多說，人多的地方肯定好，線上例如美團餓了麼之類，可以選擇偏僻房租便宜點的地方

5.要評估你的經濟能力，有錢當然選擇大門點，黃金地段，沒錢就要選擇相對便宜一些的。

6.要看你所選門店的客流量，有人才會有買賣對吧，無論任何行業。

7.要看你選的門店的環境，環境很重要，近朱者赤，近墨者黑，稻草和螃蟹在一起，就是螃蟹的身價

8.要看你選的門店的風水，有時候不信邪不行，有的地方門店誰做買賣，誰賠，一年換好幾個生意

9.要看你選的門店周邊的環境。比如你賣小吃，周圍都是學校，醫院，辦公樓當然好呀。對吧。

想做生意，想要自己創業。首先，這種想法是值得肯定的和鼓勵的。不管是成功還是失敗，都是人生的一種歷練。

一般而言，做生意都需要一間門面，而門面的定位將直接影響到生意的成敗，這並不是危言聳聽，因為現在的房價高聳入雲，門面的租金也水漲船高，高不可攀，而那些做生意失敗的創業者之中有百分之九十多是敗在了高租金上，說白了，大多數創業者是在為房東打工，

你在考慮門面的問題之前應該先選擇自己創業的行業，所謂豬有豬行，狗有狗市，比如你開賓館就要選擇車站機場學校醫院等人口流動性大的地方，如果你開美髮店最好不要去和尚廟旁邊，如果你賣文具辦公用品就要離學校近些，你總不能在體育館旁邊賣筆墨紙硯吧！

不過呢，並不是所有生意都需要門面，我的鄰居批發家電就是在自己家裡，各個鄉鎮的超市有需要他就送貨上門，每年光省下的租金就是一筆客觀的收入

選門面當然是選擇人流量多的地方，這個毋庸置疑，那麼如果確定人流量呢？

這裡用大型商場舉例子，畢竟他們這方便投入的經歷和金錢更多，不知道大家發現沒有，凡事發型的商場首先選位置都是儘可能的在十字路口附近，他們認為十字路口是迎接八方來客的，所以人流量必然會最大.

接著說，確定門店位置，仔細觀察你即將選擇的市場，還是那幾個字（八方來客)，只有先做到這幾個字，才能有效確定好有利的地理位置，為以後的掙錢鋪路

首先要看你做的是什麼生意，把自己的專案跟市場定位分析一下，就一般的生意而言，門面應該考慮到如下問題。1.門面的位置和人流。2.房東的為人。3.租金價格及每年遞增率。4.轉讓費高低。5.周邊的競爭對手的實力情況，是否有涉黑，政府裡是否有特殊關係，避免你每天被黑，被查。6.如果不是資金問題或特殊行業如裝修建材等，不建議去守一些還沒有起來的商業街或底層門店。寧可出一些轉讓費，用錢來買時間。

1.找到你銷售的產品適合人群最集中的地方

2.顯眼的地方

3.人流量多的地方

4.當然房租價格肯定不菲，根據自身實力

5.地方路段也是一份價格一分貨，投入多，回報也多

首先，定位你的顧客人群。

其次，定位房間的面積。

還有，根據盈虧平衡點定位房租的價格。

上述做完後，要找的房子就很清晰啦！接下來，就是經常去目標區域尋找，只要有出租的就能及時把握住啦！

舉個例子，你要開一個養生館，客單價在3000左右，目標顧客是中低收入人群，所選房子就是社群門面，70平米，房租4000左右，靠近幼兒園，學校，超市，醫院優先考慮。

1.要看你做生麼生意，比如麵館適合車站學校具有大量人群的地方

2.要看你所針對的人群，比如你賣的是保健品，總不能選一個年輕人居多的地方吧

3.要看你銷售的東西的需求量，有東西需求量大，利潤薄，有的需求少，利潤大。

4.要看你住打線下還是線上，線下不必多說，人多的地方肯定好，線上例如美團餓了麼之類，可以選擇偏僻房租便宜點的地方

5.要評估你的經濟能力，有錢當然選擇大門點，黃金地段，沒錢就要選擇相對便宜一些的。

6.要看你所選門店的客流量，有人才會有買賣對吧，無論任何行業。

7.要看你選的門店的環境，環境很重要，近朱者赤，近墨者黑，稻草和螃蟹在一起，就是螃蟹的身價

8.要看你選的門店的風水，有時候不信邪不行，有的地方門店誰做買賣，誰賠，一年換好幾個生意

9.要看你選的門店周邊的環境。比如你賣小吃，周圍都是學校，醫院，辦公樓當然好呀。對吧。

想做生意，想要自己創業。首先，這種想法是值得肯定的和鼓勵的。不管是成功還是失敗，都是人生的一種歷練。

一般而言，做生意都需要一間門面，而門面的定位將直接影響到生意的成敗，這並不是危言聳聽，因為現在的房價高聳入雲，門面的租金也水漲船高，高不可攀，而那些做生意失敗的創業者之中有百分之九十多是敗在了高租金上，說白了，大多數創業者是在為房東打工，

你在考慮門面的問題之前應該先選擇自己創業的行業，所謂豬有豬行，狗有狗市，比如你開賓館就要選擇車站機場學校醫院等人口流動性大的地方，如果你開美髮店最好不要去和尚廟旁邊，如果你賣文具辦公用品就要離學校近些，你總不能在體育館旁邊賣筆墨紙硯吧！

不過呢，並不是所有生意都需要門面，我的鄰居批發家電就是在自己家裡，各個鄉鎮的超市有需要他就送貨上門，每年光省下的租金就是一筆客觀的收入

選門面當然是選擇人流量多的地方，這個毋庸置疑，那麼如果確定人流量呢？

這裡用大型商場舉例子，畢竟他們這方便投入的經歷和金錢更多，不知道大家發現沒有，凡事發型的商場首先選位置都是儘可能的在十字路口附近，他們認為十字路口是迎接八方來客的，所以人流量必然會最大.

接著說，確定門店位置，仔細觀察你即將選擇的市場，還是那幾個字（八方來客)，只有先做到這幾個字，才能有效確定好有利的地理位置，為以後的掙錢鋪路