為啥小房地產商的房子壽命只有30年，如果是這樣，那肯定是質量嚴重不合格的偽劣商品。

除去房子的排水和電氣功能，就鋼筋水泥而言100年肯定沒有問題。只要維護的好，應該300年問題也不大。

答主從小在18線的小鎮里長大，家裡的房子是土木結構，在60年代而建，一直有人住，去年才拆遷，歷時60年沒有問題。不知道題主如何得出小開發商的鋼筋水泥樓房只有30年壽命的結論。

隨著人口的流動，商業區的變更。基礎設施的完善，更多的房子是被拆遷而已，就是現在所謂的棚戶區改造。所以很難保證現在的新房子二三十年後不被拆遷，重複同樣的故事。實際上這種故事一直在重複。

很多人喜歡靜態的看問題，只是以當前的貨幣作為參照物來衡量物價，但是一個正常發展的社會，貨幣是會貶值的。不說房子，你會相信包子二十年後還是現在這個價格嗎？

貨幣的貶值對你的損失就像你的錢被偷了一樣，購買力消失的無影無蹤。至少房子是實實在在的，那塊地也實實在在的佔著，拆遷的時候還有一定的補償，可能補償就比你當時買房子的錢多。現在不就是這樣嗎？

當然隨著城市化的程序，沒有人口支撐的城市房子並沒有多大價值，我們儘快選擇一二線或有發展潛力的三線城市。比如20年前深圳算幾線？

這不是鼓勵炒房，作為普通人並沒有多少的投資渠道，也不可能都成為大老闆，我們要在國家法律許可的範圍內，儘量保證我們的財產安全，畢竟你的基因一直在複製貼上。

政府為了房地產健康有序的發展，利用有形之手控制房價上漲，但這種強力干預也只是權宜之策， 房產稅出臺、經濟適用房廉租房的建設、租售同權的實施等多種方法的到位才是讓房價迴歸理性的王道。

開發商拍地、蓋房、到售樓需要取得五證，竣工驗收的時候當地建委要出報告，因此不是說想怎麼蓋就怎麼蓋。不管你是大開發商還是小開發商都要遵循這個程式，一切都是有規則的。但任何事都有萬一，宇宙最強房企碧桂園最近不也事故頻出嗎，因此購房者買房的時候儘量購買品牌開發商開發的專案，避免在房屋質量上有瑕疵。

小產權房由於沒有獲得土地的這些流程，很多手續不合法，沒有保障，建議謹慎購買。

世間萬物都是在變化的，正所謂一陰一陽一味道。

有能力的人對房子的認識是品質要好，環境要好。換置過舊的房子或者再選擇更心怡的住宿環境，對他們來說就是去超市買菜。

換句話說，消費要量力而行，不攀不比我們才能幸福。

作為一個財經工作者，我覺得雖然不能控制房價的壽命，但至少目前的房子不止30年的壽命，即便是小開發商開發的商品房也沒有30年一說。

當然，房子的壽命都是不可能被控制的，無論是開發商還是購房者個人，都無法將房子的壽命延長，但一般來說開發商建築房子，只要按規定的要求用材，管100百年沒有問題的， 而如果是“豆腐渣”工程，不是鋼鐵而用的是“竹籤”那可就是危房，可能還管不了30年。

其實對房子質量和壽命不用太過擔心，因為不是還有質監部門把關嗎？所以如果出了問題，他們也是跑不脫的。因此，即便購買了房子，擔心這些就是多餘的了；假如質量再好的房子，如果遇到地震房子倒了又該怎麼辦呢？

而且現在看來，房價也不是政府所能控制的，現在出臺這麼多調控政策措施房價不是也沒有下跌嗎？更不用說我們普通購房者能控制房價了。房價的漲跌受供需關係、投機炒作、貨幣貶值等各種因素的影響，其可變因素就更不可確定了。

因此，無論在房價面前還是房子壽命面前，我們都是渺小的，也都是無能為力的。